Oznámenie o Dražbe č. 045/2016

v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:                AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ  s.r.o.

Sídlo:                                     Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                       46 141 341

Zapísaný:                              v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B

Bank. spojenie:                    2921855440/1100, Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX

Zastúpený:                           Mgr. Marek Piršel, konateľ        

e-mail:                                  as@aukcnaspolocnost.sk

Označenie navrhovateľa dražby:

Obchodné meno:                Mgr. Marek Piršel

sídlo kancelárie:                  Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

Zapísaný:                              v zozname správcov pod č. S 1670

správca konkurznej podstaty úpadcu:

                                               Prvá metropolitná, s.r.o., IČO: 35 961 341, so sídlom: Kladnianska 20, 821 05 Bratislava

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:                     priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s.r.o., Kopčianska ul. č. 10, Bratislava (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261)

Dátum dražby:                    26.05.2016

Čas otvorenia dražby:       10:30 hod.

Čas otvorenia pre

účastníkov:                           10:00 hod

Čas otvorenia dražby pre

verejnosť:                             10:20 hod. 

Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD):  vstupné vo výške 3,30 - EUR / 1 osoba

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Označenie dražby:

prvá dražba  

Predmet dražby:

Priestor č. 2 – 34 s príslušenstvom nachádzajúci sa na -2. p. bytového domu Pod záhradami 64, 64/A so súp. č. 3201, vchod: Pod záhradami 64/A v Bratislave – m.č. Dúbravka, postaveného na pozemku parcely registra „C“ parc. č 1430/6 o výmere 1.031 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely registra „C“ parc. č. 1430/7 o výmere 968 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 2330/1000000, zapísaná na LV č. 3575 pre okres Bratislava IV, obec BA-m.č. Dúbravka, k. ú. Dúbravka Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor (ďalej len ako „predmet dražby“).

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

1. Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č. EX 2965/14 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský) podľa P-2213/14,
2. Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 2965/14 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský) podľa P-2548/14,
3. Poznamenáva sa exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti č. EX 2965/14 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský) podľa P-2741/14,
4. Poznamenáva sa rozhodnutie Hlavného mesta SR o zabezpečení daňového nedoplatku zriadením záložného práva č. 1/14/228797-22/54/870760 podľa P-3454/14,
5. Exekučné záložné právo č. EX 2965/14 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský) podľa Z-15471/14,
6. Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 3610/14 (súdny exekútor JUDr. Ivan Lutter) podľa Z-16100/14,
7. Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. podľa Z – 17642/14,
8. Daňové záložné právo v prospech Hlavného mesta SR Bratislava podľa rozhodnutia č. 1/14/228797-22/54/870760 podľa Z-21482/14.

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

Priestor č. 2 - 34 v byt. dome s. č. 3201, v kat. území Dúbravka (Pod záhradami 64/A)

Bytový dom je obdĺžnikového tvaru a je osadený na mierne svahovitom teréne. Má osem nadzemných podlaží a dve podzemné podlažia. V podzemných podlažiach sa nachádzajú technické miestnosti, pivničné kobky a garáže pre osobné autá. Nebytový priestor č. 2- 34  nachádzajúci sa v podzemnom podlaží je garáž pre osobný automobil, ktorá je prístupná príjazdovou rampou z exteriéru alebo schodiskom z interiéru bytového domu. Dom bol daný do užívania v roku 1998.

Technicko-konštrukčné riešenie:

Vstupná garážová brána je segmentová na diaľkové ovládanie. Podlahy sú betónové, hladené s olejovým náterom do výšky cca 1500 mm. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. 

Základy tvorí stavba založená na pásových základoch a doske s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosnú konštrukciu tvorí kombinovaný nosný systém a to železobetónové stĺpy a jadro a nosné steny z keramických tvárnic. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Schodisko je železobetónové, s nášľapnou vrstvou tzv. terazzo, s oceľovým zábradlím. Strešná konštrukcia je sedlového tvaru s drevenými  nosnými prvkami, s tepelnou izoláciou a plechovou krytinou. Vnútorné steny v spoločných priestoroch majú povrchovú úpravu z vápenno cementových omietok a maľby. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí kontaktný zatepľovací systém vrátane ušľachtilej omietky a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere do bytového domu z exteriéru sú plastové s tepelnoizolačným zasklením (s otváraním na magnetický čip). Okná spoločných častí sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v dome tvorí keramická dlažba a soklík. Vykurovanie je z centrálneho zdroja tepla z výmenníkovej stanice umiestnenej mimo bytového domu, elektroinštalácia v spoločných priestoroch je svetelná, rozvod plynu, TÚV a SV v šachte. Bytový dom je napojený na všetky VIS (voda, plyn, kanalizácia).  Bytový dom je vybavený pripojením na káblovú televíziu a internet. Vertikálna komunikácia je zabezpečená dvojramenným schodiskom a jedným osobným výťahom. Na základe konštrukčného vyhotovenia a súčasného technického stavu a veku bytového domu má životnosť 100 rokov.

Predmet dražby je umiestnený vedľa ďalšej garáže (nebytový priestor č. 2-35). Tieto garáže majú dva vstupy zo spoločného prístupového priestoru a vnútri tvoria jeden priestor bez deliacej konštrukcie.

Celková podlahová plocha garáže je 15,40 m^2.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 12/2016 zo dňa 03.04.2016, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Jurajom Talianom, PhD.:

9.700,- EUR (slovom: deväťtisícsedemsto EURO) 

Najnižšie podanie:

9.700,- EUR (slovom: deväťtisícsedemsto EURO) 

Minimálne prihodenie:

200,-EUR (slovom: dvesto EURO)

Výška dražobnej zábezpeky:

2.000,-EUR (slovom: dvetisíc EURO)

Spôsob  a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania dražby,

b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440, VS: 045),  dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu),

e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19 Zákona o DD

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby

b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440, VS: 045), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 04.05.2016 o 09:15 hod., stretnutie záujemcov je pred bytovým domom so súpisným číslom 3201 na ulici Pod záhradami 64/A v Bratislave – m.č. Dúbravka.

Termín č. 2: 17.05.2016 o 09:15 hod., stretnutie záujemcov je pred bytovým domom so súpisným číslom 3201 na ulici Pod záhradami 64/A v Bratislave – m.č. Dúbravka.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Tomáš Trella, notár, so sídlom Panenská 24, 811 03 Bratislava.

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby                a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Bratislave, dňa 25.04.2016

Mgr. Marek Piršel, správca