Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 20, katastrálne územie: Ružomberok, Okresný úrad Ružomberok – katastrálny odbor, obec Ružomberok, okres Ružomberok, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 657, výmera: 238 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 1914, na parcele č. 657, druh stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: sklad dreva, plot oddeľujúci pozemok od ulice, plot oddeľujúci pozemok v časti dvora od záhrady, kanalizačná prípojka, prípojka elektriny do stavby RD, oporný múr v čele pozemku, oporný múr v časti dvora od vstupných vrát, oporný múr v časti od suseda u drobnej stavby, udiareň, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu, spevnené betónové v časti dvora, spevnené betónové v časti dvora -prístupový chodník od vrát, oporný múr v časti od suseda v časti 1 od čelného oplotenia, oporný múr v časti od suseda v časti 2, záhradný stôl so strieškou, vonkajší kozub

Predmet dražby sa draží „tak ako stojí a leží“.

Rodinný dom s. č. 1914 na parc. KN č.657 je stavba s vytvoreným prízemím, ako i s rozčlenením na pôvodnú i prístavbovú časť.

Pôvodná stavba dispozične pozostáva z 2-och izieb a kuchyne. Prístavba dispozične pozostáva zo schodišťa, chodby, samostatného WC, špajze a kúpeľne. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby RD. Stavba bola zrekonštruovaná i v pôvodnej časti a v posledných rokoch bolo osadené vnútorné vybavenie kuchyne s položenou keramickou dlažbou a veľkoplošné parkety boli položené i v dvoch izbách.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové, objekt je bez podzemného podlažia bez izolácie. Podmúrovka - nepodpivničená - priemerná výška 50 cm. Murivo kamenné do 60 cm, v časti prístavby je tehla pálená s hrúbkou do 30 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s podhľadom. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridľa ťahaná drážková ako prevažujúca, v časti stavby od ulice je plech pozinkovaný. Klampiarske konštrukcie strechy - žľaby, zvody a záveterné lišty (žľaby zo strany od suseda nie sú osadené), klampiarske konštrukcie ostatné - sú osadené z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky 2 x nad 2/3 iny brizolitové striekané, ako i 1 x do 1/3 iby a 1 x nad 2/3 iny je vápenná hrubá omietka. Dvere plné hladké i zasklené. Okná sú osadené drevené zdvojené ako prevažujúce. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvoria plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Vybavenie kuchyne - je osadený sporák keramický s elektrickou rúrou, osadený sporák na pevné palivo, umývací drez je nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,85 m. Vnútorné vybavenie - vaňa plechová smaltovaná, osadené umývadlo. Vodovodné batérie - ostatné 3 ks. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, u vane, i u WC nad 1,0 m, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s automatickým istením.

Stavba skladu dreva na parc. č. 657 je postavená v pokračovaní za stavbou RD vytvárajúca tvar písmena "L". Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách. Údržba stavby je však zanedbaná čo je viditeľné u všetkých prvkov krátkodobej životnosti.

Základy sú betónové. Zvislé konštrukcie - prevažuje nepálený stavebný materiál. Stropy drevené trámové bez podhľadu v časti. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla "bulharská". Klampiarske konštrukcie nie sú. Vonkajšia úprava špricovaný brizolit. Vnútorná úprava - vápenné hrubé omietky s viditeľným opotrebením. Dvere sú latové tesársky zbíjané. Okno drevené dvojité. Podlaha je betónová hrubá s opotrebením.

Plot situovaný od ulice a v časti predzáhradky s nameranou dĺžkou 12,35 m. Plot je zhotovený z kovových stĺpikov a z prichytených kovových vložiek s kovovou výplňou. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou do predzáhradky a vstupné kovovej konštrukcie s plechovou výplňou.

Plot situovaný v časti dvora od záhrady s umiestnením na betónovom opornom múre. Konštrukčne je zhotovený z kovových stĺpikov a z prichytených kovových vložiek s drôtenou výplňou. Celková dĺžka plotu je 7,30 m, s výškou výplne 0,65 m.

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 13,0 m zhotovená z PVC potrubia s priemerom 150 mm a s bodom napojenia 5,0 m od hranice pozemku. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1995 spolu so stavbou prístavby.

Prípojka elektriny do stavby RD káblová na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa umiestneného na druhej strane cesty s odhadovanou dĺžkou 15,0 m.

Betónový oporný múr s umiestnením v čele pozemku vedľa vrát ako i v časti predzáhradky s vypočítanou kubatúrou 4,95 m3.

Betónový oporný múr v časti dvora od vstupných vrát s vypočítanou kubatúrou 2,89 m3.

Kamenný oporný múr v časti dvora u drobnej stavby k susedovi s vypočítanou kubatúrou 1,41 m3.

Udiareň je vymurovaná z riečnych guľáčov s umiestnením v časti dvora.

Vodomerná šachta je betónová s umiestnením v časti dvora u vstupných vrát s vypočítanou kubatúrou 2,30 m3.

Prípojka vody z verejného rozvodu je s odhadovanou dĺžkou 10,0 m.

Spevnené betónové plochy s umiestnením v časti dvora už s viditeľným opotrebením o ploche 38,85 m2.

Spevnené plochy zhotovené zo zámkovej dlažby ako spojovací chodník od vrátok do domu o ploche 2,97 m2.

Kamenný oporný múr s umiestnením v časti 1 od suseda od čelného oplotenia s vypočítanou kubatúrou 2,20 m3.

Betónový oporný múr s označením ako časť 2 od suseda s vypočítanou kubatúrou 0,66 m3.

Záhradný stôl so strieškou je lavica s krytou časťou zhotovená z drevených prvkov.

Vonkajší kozub je murovaný záhradný kozub s umiestením v časti dvora.

Pozemok sa nachádza v mierne svahovitom teréne od cesty v smere na pozemok so situovaním do južnej strany nachádzajú sa vo vynikajúcej polohe vzhľadom k centru obce, alebo v jej širšom centre. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod a plynovod, ako i kanalizačný rozvod. Na predmetnej parcele je postavená hlavná stavba RD so s.č.1914, ako i drobná stavba.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.