Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Jablonové, obec: Jablonové, okres: Malacky, zapísané na LV č. 178, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Malacky: pod B1 a B2:

1. rodinný dom s.č. 365, postavený na pozemku parc. č. 255, garáž postavená na pozemku č. 256, letná kuchyňa postavená na pozemku č. 256
2. pozemok - parcela registra „C“KN parc. č. 255, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 143m², pozemok - parcela registra „C“KN parc. č. 256, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 379m², pozemok - parcela registra „C“KN parc. č. 257, druh pozemku: Záhrady o výmere 397m²

Podiel 1/1

Rodinný dom nebol sprístupnený pre vykonanie znaleckej obhliadky, napriek tomu, že o danej skutočnosti dlžníčka vedela. Pri telefonickom kontaktovaní dlžníka jednoznačne odmietla sprístupnenie nehnuteľnosti. Preto v ďalšom bude popis prevzatý z dostupných podkladov:

1. Rodinný dom s.č. 365 je samostatný objekt čiastočne podpivničený, prízemný so stanovým typom strechy. Stavba RD stojí na pozemku parc.č. 255 v k.ú. Jablonové. Rodinný dom sa nachádza cca 7 km od diaľnice D2 v okrajovej časti obce, v obytných častiach s prevažne rodinnými domami s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti rodinného domu sa nachádza občianska vybavenosť.

Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažia.

Podzemné podlažie (73,73 m²): suterén pod polovicou rodinného domu. V suteréne sú dve miestnosti. Kotolňa a sklad. Pivnica je prístupná dreveným schodisko bez podstupníc. Obvodové múry sú betónové, priečka murovaná. Podlahu tvorí cementový poter, jednoduché kovové okno. Strop je rovný, monolitický.

Prízemie (135,34 m²): obsahuje zádverie, predsieň, chodba, 4 x obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC a komoru.

Stavebno-technický popis: Suterén so zvislou izoláciou a základy s vodorovnou izoláciou. Obvodové a nosné murivo suterénu je betónové. Obvodové murivo na prízemí je murované so zateplením. Vnútorné nenosné deliace priečky sú murované. Strop je monolitický s rovným podhľadom. Krov je drevený stanový so strešnou škridlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie fasády sú systémové so zateplením s finálnou povrchovou úpravou. Schodisko je drevené bez podstupníc. Vnútorné omietky sú vápenno cementové hladené. Okná sú plastové s izolačným zasklením. Vchodové dvere sú dvojkrídlové dyhované plné a interiérové dvere sú plné hladké alebo presklené v kovových zárubniach. Podlahy sú z PVC a v kúpeľni, WC a v predsieni je keramická dlažba. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezom, plynový sporák. V kúpeľni sa nachádza vaňa, keramické umývadlo. Na stenách je keramický obklad. Záchod je umiestnený v samostatnej miestnosti. Vykurovanie je samostatné kombinované s kotlom na pevné palivo a kotlom na plyn. Dom je napojený na inžinierske siete: el. energia, plyn, vodovod. Kanalizácia je do žumpy.

2. Garáž bez súpisného čísla je postavená na pozemku parc.č. 256 v k.ú. Jablonové. Stavba je jednoduchá prízemná nepodpivničená s dvoma miestnosťami s plochou strechou. Základy a podmurovka je z prostého betónu, s vodorovnou izoláciou. Nosné zvislé konštrukcie sú murované z tehál v hrúbke 30 cm. Strešná krytina je z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné vápenné. Podlahu tvorí cementový poter. Garážové vráta sú plechové, dvojkrídlové, otváravé. Okno je jednoduché kovové.

3. Príslušenstvo:

- letná kuchyňa

- ploty: vonkajší, plot pri garáži a plot okolo záhrady,

- studňa kopaná 10 m,

- prípojky vody, kanalizácie, el. energie a plynu,

- žumpa o objeme 17,50 m³,

- spevnené plochy: chodník pre peších a vchod do garáže,

Rodinný dom  bol odovzdaný do užívania v roku 1972. Počas životnosti domu už boli vymenené niektoré prvky krátkodobej životnosti, vymenené boli okná za plastové, vymenené boli vchodové dvere, rekonštruovaná bola kuchyňa, rekonštruované bolo WC. Dom bol zateplený s nanesením novej brizolitovej omietky.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.