súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 2, 2. podlažie, Galantská ul. 2F, Dunajská Streda s.č. 658

POPIS

Vlastník ohodnocovaného bytu neumožnil jeho obhliadku a zameranie. Pri spracovaní znaleckého posudku som použil podklady poskytnuté zadávateľom. Jednalo sa o Kolaudačné rozhodnutie č.: 169/3/VÝST/2008 zo dňa 27.02.2008 vydané Mestom Dunajská Streda a katalógovým výkresom s pôdorysom bytu č.2 na 2. podlaží vo vchode 2F v polyfunkčnom objekte Duna Palác na Galantskej ul  v Dunajskej Strede.

Polyfunkčný dom je riešený ako atypický objekt realizovaný pravdepodobne ako železobetónový monolit so zateplením polystyrénom a upravený stierkami.

Stavba má suterén (1PP), prízemie, tri poschodia a obytné podkrovie (5NP). V suteréne sú umiestnené parkovacie státia a pivničné kobky pre majiteľov bytov a nebytových priestorov. Na prízemí je umiestnená občianska vybavenosť vo forme predajní. Ďalšie poschodia a podkrovie sú  využité prebyty.

Ohodnocovaný byt č. 2 je na 2. NP (1.poschodí), v stredovej sekcii domu. Jedná sa o jednoizbový byt s orientáciou obytnej miestnosti smerom na juhovýchod. Príslušenstvom bytu je samostatná pivničná kobka v suteréne domu.

Nakoľko byt nebol sprístupnený, predpokladám, že vybavenie je na štandardnej úrovni.  Povrchy stien a stropov sú ukončené sadrovými omietkami. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a v kúpeľni spoločnej s WC do výšky 165 cm steny, vrátane obkladu sprchy. Podlahy vo všetkých miestnostiach, okrem kúpeľne sú plávajúce, na povrchu s veľkoplošnými laminátovými parketami. V kúpeľni spoločnej s WC je na podlahe keramická dlažba. Okná a dvere na balkón sú plastové, zasklené izolačným dvojsklom. Doplnené sú o vnútorné, lamelové, kovové, horizontálne žalúzie. Vchodové dvere sú bezpečnostné, dvere do kúpeľne sú dyhované, plné, osadené do obložkovej zárubne. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, digestorom, keramickou varnou doskou, elektrickou rúrou na pečenie a umývačkou riadu. V kúpeľni je osadený sprchovací kút, umývadlo a  záchodová misa typ combi. Rozvody pitnej vody, TÚV a kanalizačné odpady sú plastové. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody a centrálne pripravovanej TÚV. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu. Vypočítaná podlahová plocha 61,18 m2+ balkón 6,8 m2.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.