Byt č. 4, na 2. p bytového domu na Čilistovskej ul. 5 v Šamoríne, vchod: 5, súp. číslo stavby 588, bytový dom postavený na parc. reg. „C“ č. 1467, 1468 a 1469 a k nemu prináležiaci spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel na bytovým domom zastavanom pozemku parc. reg. „C“ č. 1467, vo výmere 219m², zastavané plochy a nádvoria, č. 1468, vo výmere 216m², zastavané plochy a nádvoria, č. 1469, vo výmere 217m², zastavané plochy a nádvoria vo výške 7820/469720, evidovaný na LV 2178, katastrálne územie Šamorín, Okresný úrad Dunajská Streda, katastrálny odbor.

Bytový dom s.č. 588 na Čilistovskej ul. č. 5 v Šamoríne sa nachádza v širšom centre, postavený na pozemku rovinatého charakteru, na parcele č. KN-C 1467, 1468, 1469 k. ú. Šamorín, obec Šamorín, okres Dunajská Streda. Je 8 podlažný (resp. 9 NP) postavený panelovou technológiou. Založený je na betónových pásoch a pätkách. Zvislé nosné konštrukcie sú prefabrikované železobetónové s tepelnou izoláciou, stropy sú prefabrikované železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú prefabrikované železobetónové s povrchom TERAZZO. Zastrešenie bytového domu je dvojplášťovou plochou strechou, z ťažkých natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie a parapety sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov sú hladké omietky – maľovka, vonkajšie povrchy – zateplenie polystyrénom aj s konečnou fasádnou vrstvou. Dvere bytového domu sú kovové presklené, schodišťové dvere sú plastové presklené. Podlahy sú TERAZZO. V bytovom dome je jeden výťah pôvodný. Na každom podlaží sú tri byty. Stúpacie a vodorovné rozvody sú z oceľových rúr pre studenú a teplú vodu. Kanalizačné zvislé a vodorovné rozvody sú z plastových rúr. Je tu rozvod zemného plynu. Vykurovanie a rozvody studenej a TÚV je diaľkové. Bytový dom bol v roku 2014-2015 úplne rekonštruovaný. Obvodový plášť je zateplený s novou konečnou vonkajšou fasádou, vymenené sú stúpačky, strecha je zateplená s novou izolačnou vrstvou, balkóny sú vymurované, odstránené systémové poruchy, spoločné priestory sú vymaľované, vymenené sú vchodové dvere s novým elektrickým vrátnikom, nové schránky.

Hodnotený byt sa nachádza na 2. podlaží, ide o trojizbový byt. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC chodba, pivnica a šatník. Byt nebol sprístupnený. Byt je napojený na kompletný rozvod teplej, studenej vody a ústredného vykurovania. Súčasťou bytu je aj pivnica o výmere 16,07m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt č. 4 na 2.p v bytovom dome s.č. 588 nebol v čase obhliadky obývaný a v zmysle odpovede zo dňa 12.10.2015 z Notárskeho úradu JUDr. Dalmy Nürnbergerovej zo Šamorína ako súdneho komisára okruh dedičov nebol ustálený. Predmetný byt v zmysle Výnosu MF SR č. R-1/99, príloha č. 1 – rozdelenie bytov do kategórií je zaradený do 1. kategórie.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, spoločné televízne antény, satelitná anténa, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické prípojky, vzduchotechnika. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, priestoroch, spoločných zariadeniach domu a príslušenstva je vo veľkosti 7820/469720. Podľa dokladu bol bytový dom daný do užívania v r. 1982 a spravuje ho Dobrá správcovská, s. r. o., Vajnorská 48, 831 04  Bratislava.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha je 78,20 m².

Predmetný bytový dom s. č. 588 sa nachádza v meste Šamorín, vzdialenej cca 15km od Bratislavy. Jedná sa o dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku na ul. Čilistovská č. 5 v centrálnej časti mesta. Okolitú zástavbu predstavujú bytové domy, rodinné domy, administratívne, reštauračné budovy, obchody pôvodnej zástavby, ale aj po rekonštrukcii. Kompletná občianska vybavenosť a všetky aktivity mesta sú do 2 minút pešej chôdze. Prístup k ohodnocovanej nehnuteľnosti je po spevnenej asfaltovej komunikácii. Sú tu služby základnej občianskej vybavenosti, základná, materská škola, poliklinika. Z inžinierskych sietí je stavba napojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod, rozvody NN, telefónne rozvody, diaľkové vykurovanie a dodávku TÚV a cestnú komunikačnú sieť. V mieste nie sú žiadne zdroje zhoršujúce životné prostredie jej obyvateľov a ani priame účinky okolia nevplývajú negatívne na ohodnocovanú nehnuteľnosť.  Dopravné spojenie s hlavným mestom SR je prímestskými autobusmi. Pracovné možnosti sú v meste obmedzené, ale v hlavnom meste SR sú dostatočné pracovné možnosti. Ako pozitívum je potrebné vziať do úvahy fakt, že mesto Šamorín je satelitným mestom Bratislavy a práve preto sú všeobecné hodnoty nehnuteľností v tomto meste pomerne vysoké. Nehnuteľnosť je prioritne určená pre celoročné bývanie, iné využitie sa nepredpokladá. Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom s.č. 588 na Čilistovskej ul. č. 5 v Šamoríne sa nachádza v širšom centre, postavený na pozemku rovinatého charakteru, na parcele č. KN-C 1467, 1468, 1469 k. ú. Šamorín, obec Šamorín, okres Dunajská Streda. Je 8 podlažný (resp. 9 NP) postavený panelovou technológiou. Založený je na betónových pásoch a pätkách. Zvislé nosné konštrukcie sú prefabrikované železobetónové s tepelnou izoláciou, stropy sú prefabrikované železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú prefabrikované železobetónové s povrchom TERAZZO. Zastrešenie bytového domu je dvojplášťovou plochou strechou, z ťažkých natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie a parapety sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov sú hladké omietky – maľovka, vonkajšie povrchy – zateplenie polystyrénom aj s konečnou fasádnou vrstvou. Dvere bytového domu sú kovové presklené, schodišťové dvere sú plastové presklené. Podlahy sú TERAZZO. V bytovom dome je jeden výťah pôvodný. Na každom podlaží sú tri byty. Stúpacie a vodorovné rozvody sú z oceľových rúr pre studenú a teplú vodu. Kanalizačné zvislé a vodorovné rozvody sú z plastových rúr. Je tu rozvod zemného plynu. Vykurovanie a rozvody studenej a TÚV je diaľkové. Bytový dom bol v roku 2014-2015 úplne rekonštruovaný. Obvodový plášť je zateplený s novou konečnou vonkajšou fasádou, vymenené sú stúpačky, strecha je zateplená s novou izolačnou vrstvou, balkóny sú vymurované, odstránené systémové poruchy, spoločné priestory sú vymaľované, vymenené sú vchodové dvere s novým elektrickým vrátnikom, nové schránky.

Hodnotený byt sa nachádza na 2. podlaží, ide o trojizbový byt. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC chodba, pivnica a šatník. Byt nebol sprístupnený. Byt je napojený na kompletný rozvod teplej, studenej vody a ústredného vykurovania. Súčasťou bytu je aj pivnica o výmere 16,07m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt č. 4 na 2.p v bytovom dome s.č. 588 nebol v čase obhliadky obývaný a v zmysle odpovede zo dňa 12.10.2015 z Notárskeho úradu JUDr. Dalmy Nürnbergerovej zo Šamorína ako súdneho komisára okruh dedičov nebol ustálený. Predmetný byt v zmysle Výnosu MF SR č. R-1/99, príloha č. 1 – rozdelenie bytov do kategórií je zaradený do 1. kategórie.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, spoločné televízne antény, satelitná anténa, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické prípojky, vzduchotechnika. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, priestoroch, spoločných zariadeniach domu a príslušenstva je vo veľkosti 7820/469720. Podľa dokladu bol bytový dom daný do užívania v r. 1982 a spravuje ho Dobrá správcovská, s. r. o., Vajnorská 48, 831 04  Bratislava.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha je 78,20 m².

Predmetný bytový dom s. č. 588 sa nachádza v meste Šamorín, vzdialenej cca 15km od Bratislavy. Jedná sa o dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku na ul. Čilistovská č. 5 v centrálnej časti mesta. Okolitú zástavbu predstavujú bytové domy, rodinné domy, administratívne, reštauračné budovy, obchody pôvodnej zástavby, ale aj po rekonštrukcii. Kompletná občianska vybavenosť a všetky aktivity mesta sú do 2 minút pešej chôdze. Prístup k ohodnocovanej nehnuteľnosti je po spevnenej asfaltovej komunikácii. Sú tu služby základnej občianskej vybavenosti, základná, materská škola, poliklinika. Z inžinierskych sietí je stavba napojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod, rozvody NN, telefónne rozvody, diaľkové vykurovanie a dodávku TÚV a cestnú komunikačnú sieť. V mieste nie sú žiadne zdroje zhoršujúce životné prostredie jej obyvateľov a ani priame účinky okolia nevplývajú negatívne na ohodnocovanú nehnuteľnosť.  Dopravné spojenie s hlavným mestom SR je prímestskými autobusmi. Pracovné možnosti sú v meste obmedzené, ale v hlavnom meste SR sú dostatočné pracovné možnosti. Ako pozitívum je potrebné vziať do úvahy fakt, že mesto Šamorín je satelitným mestom Bratislavy a práve preto sú všeobecné hodnoty nehnuteľností v tomto meste pomerne vysoké. Nehnuteľnosť je prioritne určená pre celoročné bývanie, iné využitie sa nepredpokladá. Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.