Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4597, katastrálne územie Stredné Mesto, Okresný úrad Košice  –  katastrálny odbor, obec Košice – Staré Mesto, okres Košice I a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 527, výmera 390 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, druh chránenej nehnuteľnosti: 202 – pamiatková rezervácia

Stavby:

súpisné číslo 583, na parcele číslo 527, druh stavby. iná budova, popis stavby: budova

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Budova súp.č.583 na parc.č.527, katastrálne územie Stredné Mesto, Košice - Staré Mesto

Budova je postavená na pozemku parc.č.527 v zastavanom území krajského mesta Košice - Staré Mesto, katastrálne územie Stredné Mesto, okres Košice I.  

Rodinný dom bol postavený odhadom v roku 1850 na základe údajov uvedených v ZP č.94/2014 vyhotoveného Ing.Jurajom Miškovičom, v roku 1999 boli vykonané stavebné úpravy, nadstavba objektu a nové vnútorné rozvody na základe stavebného povolenia vydaného Okresným úradom Košice I.. 

Budova je súčasťou uličnej radovej zástavby na Dominikánskom námestí, s tromi nadzemnými podlažiami a s podpivničením pod celým objektom, hlavný vstup je z námestia do vstupnej chodby, odkiaľ je prístup na vnútorné schodiská a na prízemie. Zastavaná plocha prízemia budovy je 382,28 m2. 

Objekt je situovaný v pamiatkovej rezervácii na Dominikánskom námestí, v širšom centre krajského mesta Košice, v uličnej radovej zástavbe rodinných domov, obytných a polyfunkčných objektov.  

Budova je prístupná len peší z Dominikánskeho námestia, prístup do dvora autom nie je riešený, z Dominikánskeho námestia je možné sa napojiť na ulicu Hlavnú, Mäsiarsku a Hradbovú. 

Budova je napojená na jestvujúce inžinierske siete na Dominikánskom námestí - na elektrickú rozvodnú sieť mesta s istením v rozvodnej skrini na nádvorí budovy, na verejný STL rozvod zemného plynu, na verejný vodovod a kanalizačnú sieť. 

Dispozičné riešenie stavby : 

Suterén je prístupný vnútorným schodiskom z prízemia a bol využívaný na reštauračné účely so sociálnym zariadením a skladmi. 

Na 1. nadzemnom podlaží - prízemí je hlavný vstup z námestia do predajne a do vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do skladovacích a kancelárskych priestorov v prednej časti budovy, v zadnej časti je kotolňa, sociálne zariadenie, regulátor plynu a kuchyňa so zázemím. 

Na 2. nadzemnom podlaží prevládajú kancelárske priestory prístupné zo spoločnej chodby a schodiska, so spoločnými sociálnymi zariadeniami, skladmi. Na 3. nadzemnom podlaží je schodiskový priestor s chodbou, odkiaľ je vstup do kancelárii, sociálneho zariadenia, kotolne a do povaly.  

Stavebnotechnický popis : 

Budova je obdĺžnikového pôdorysu, bola stavebne upravovaná - nadstavby a prístavby, základy domu tvoria základové kamenné pásy bez vodorovnej izolácie, murivo suterénu je kamenné o hrúbke do 1 m v zadnej časti a o hrúbke 55-65 cm v prednej časti suterénu, na 1.NP v strednej časti je tehlové murivo o hrúbke 70 cm, ostatné murivo prízemia je z plnej pálenej tehly o hrúbke 35-50 cm, na 2.NP je predná časť pôvodná z tehál o hrúbke 30-35 cm z roku 1850 a zadná časť je minulého storočia, na 3.NP je zrealizovaná vstavba do povalového priestoru v roku 1999 a priečky sú zrealizované zo sadrokartónu opatrený je tepelnou izoláciou Nobasil, priečky v budove prevládajú z plnej pálenej tehly o rôznej hrúbke, strop v suteréne je tehlový klenbový ukotvený do traverz, nad prízemím je strop železobetónový s rovným omietnutým podhľadom, nad 2.NP je drevený strop s rovným podhľadom a na 3.NP je strop zo sadrokartónu, krov nad budovou je väznicový sedlový s manzardami a s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevených latách, krov je opatrený úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda od ulice je vápenná štuková s ozdobnými prvkami, sokel je upravený omietkou, vnútorné omietky sú štukové hladké opatrené maľbou, vnútorné schody sú z kameňa a tvrdého dreva, dvere v budove sú z tvrdého dreva osadené v drevených zárubniach a drevené plné osadené v kovových zárubniach, výklad od ulice je z kovových profilov s presklením, okná v budove na 2.NP sú drevené dvojité a zdvojené, v podkroví sú strešné okná s izolačným dvojsklom, podlahy v suteréne sú z keramickej dlažby, v kanceláriách a v predajni je plávajúca laminátová podlaha, v kuchyni, v skladoch a v soc. zariadeniach je keramická dlažba. 

Budova je vybavená rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi na prízemí vo vstupnej chodbe, opatrená je bleskozvodom, vo vnútri sú zrealizované plastové rozvody teplej a studenej vody, ležatej a zvislej kanalizácie, v budove sú rozvody zemného plynu, vykurovanie je ústredné teplovodné plynovým kotlom na prízemí a na 3.NP s oceľovými rúrovými rozvodmi a panelovými oceľovými radiátormi, teplá úžitková voda je pripravovaná kotlom ÚK a ohrievačom vody na prízemí. 

Sociálne zariadenia sú vybavené štandardnou zdravotechnikou - umývadla, splachovacie záchody a pisoáre, steny sú z časti obložené keramickým obkladom a na podlahe je keramická dlažba. 

V kuchyni sa nachádza sa tu výťah do suterénu.  Budova je dlhodobo mimo prevádzky a je odpojená od elektrickej energie. 

POZEMKY

Pozemok parc. č. 527 sa nachádza v zastavanom  území krajského mesta Košice - Staré Mesto, katastrálne územie Stredné Mesto, okres Košice I. a je prístupný po miestnych spevnených komunikáciach z Dominikánskeho námestia s blízkym napojením na dopravný systém krajského mesta Košice a to na ulicu Hlavnú - centrum mesta, na ulice Mäsiarska, Hradbová a Zámočnícka. 

Pozemok je rovinatý orientovaný z juhu na sever je zastavaný budovou s krytým vstupom. 

Spojenie lokality s centrom mesta je peší, s okolím je osobnou a miestnou autobusovou dopravou, do centra mesta je peší do 1 minúty, v blízkosti pozemku sa nachádzajú polyfunkčné objekty, administratívne, kultúrne a spoločenské objekty, domy bez občianskej vybavenosti a s občianskou vybavenosťou, kde sa nachádzajú predajne a bežné služby obyvateľom, v lokalite centra mesta Košice je kompletná občianska vybavenosť. 

V okolí pozemku na Dominikánskom námestí sa nachádzajú kompletné inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, rozvody plynu, elektrická a telekomunikačná sieť, v okolí je kompletná občianska vybavenosť - nákupné zariadenia, pošta, lekárne, administratívne, školské a predškolské budovy, fakultná nemocnica s poliklinikou a obchodné zariadenia. Jedná sa o lokalitu prechodného námestia s trhoviskom bez dopravy, s minimálnym hlukom a prachom od dopravy na okolitých prístupových cestách, na ulici Moyzesovej je zastávka MHD mesta Košice. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.