Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Podunajské Biskupice, obec: BA – m.č. Podunajské Biskupice, okres: Bratislava II, zapísané na LV č. 6545- čiastočný, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Bratislava: pod B123

1. byt č. 202, na 2.p., vchod: Závodná 3C, bytového domu s.č. 12297, postavenom na pozemku parc. č. 4068/6
2. podiel o veľkosti 3505/505163 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 12297, postavenom na pozemku parc. č. 4068/6
3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3505/505163 k pozemku - parcela registra „C“ KN parc. č. 4066/3, druh pozemku: Ostatné plochy o výmere 196 m², k pozemku – parcela registra „C“ KN parc. č. 4068/6, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 822 m²

Podiel 1/1

Bytový dom s.č. 12297 v Podunajských Biskupiciach, Závodná ul. je postavený na pozemku rovinatého charakteru Bytový dom je celkovo 11 podlažný, pozostáva zo suterénu a 10 nadzemných podlaží. Vstup do bytového domu je situovaný na úrovni 1.NP. Byty sú prístupné schodiskom a výťahom.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, spoločné prízemné priestory.

Bytový dom, a teda a ani samotný byt neboli sprístupnené a pri vypracovaní znaleckého posudku sa vychádzalo z predložených podkladov. Bytový dom je realizovaný ako železobetónový skelet, vzhľadom na vizuálny stav nie je vylúčené ani konštrukčné vyhotovenie v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základových železobetónových pásoch s predpokladom doplnenia pilót, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú železobetónové stenové - priečny konštrukčný systém s tepelnoizolačnými výplňovými panelmi v priečelí. Vodorovné konštrukcie - stropy s rovným podhľadom. Schody sú dvojramenné železobetónové. Strešná konštrukcia je plochá strecha. Vonkajšie omietky sú realizované ako povrchová úprava kontaktného zatepľovacieho systému - tenkovrstvové. Okná sú plastové s izolačným zasklením. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je centrálny v rámci bytového domu. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Dom je komunikačne napojený na Závodnú ulicu.

Byt č. 202 na 2.p. vchod Závodná 3C, k.ú. Podunajské Biskupice nebol sprístupnený, z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebnotechnický popis uvažovaný ako najpravdepodobnejší v súlade s interným ohodnotením bankovou inštitúciou.

Byt s podlahovou plochou 35,05 m² dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchynský kút v rámci obývacej izby, kúpeľňa a WC.

Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov, zvonček, poštová schránka.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia je ohraničené vstupnými dverami do bytu vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.

Vykurovanie bytu je ústredné panelovými radiátormi prostredníctvom centrálneho zdroja bytového domu. V byte je nový rozvod elektrickej inštalácie vedený pod omietkami. Byt je napojený na centrálny rozvod teplej a studenej vody a na kanalizačné zvody. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva so spotrebičmi. V kúpeľni je situovaná vaňa a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa kombi. Stúpačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. Podlahy obytných miestností sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach sa nachádza keramická dlažba. Vnútorné povrchy stien a stropov sú vápenné hladké omietky. Hygienické jadro je murované.

Pozemky, parc. KN č. 4066/3 a parc. KN č. 4068/6 sú rovinatého charakteru. Pozemky sa nachádzajú v severozápadnej okrajovej časti mestskej časti Bratislava - Podunajské Biskupice. Pozemky sú plne zastavané stavbou bytového domu súpisné číslo 12297 s príslušenstvom

Bytový dom bol do súčasnej podoby vyhotovený v roku 2012 komplexnou rekonštrukciou bývalého závodného ubytovacieho zariadenia postaveného v roku 1975.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.