| Dražby a aukcie, s. r. o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
150227 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Dražby a aukcie, s. r. o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Flámska9783/103601 Martin |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Flámska |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
9783/1 |
| c) Názov obce |
Martin |
d) PSČ |
03601 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Žilina , oddiel: Sro , vložka číslo: 18739/L |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36751642 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Všeobecná úverová banka, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Mlynské nivy |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
1 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
829 90 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
31320155 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Martin |
| D. |
Dátum konania dražby |
17. 05. 2016 |
| E. |
Čas konania dražby |
11:00 |
| F. |
Kolo dražby |
opakovaná dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Štiavnica, obci Štiavnické Bane, katastrálne územie Štiavnické Bane, evidované Okresným úradom Banská Štiavnica - katastrálny odbor na LV č. 1349 ako:
- stavba – rodinný dom súpis. č. 100, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 107/1 v podiele 1/1,
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 99/18 o výmere 19 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/1,
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 107/1 o výmere 200 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 107/3 o výmere 107 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 108 o výmere 475 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1.
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom sa nachádza v JV obytnej časti obce Štiavnické Bane, ul. Obrancov mieru, okres Banská Štiavnica okolitá zástavba sú staršie rodinné domy užívané na trvalé bývanie resp. na rekreáciu. Terén je východný svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody. V obci je doprava prímestská autobusová v okresnom meste aj železničná, v obci je základná občianska vybavenosť, centrum obce je vzdialené cca. 700 m, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 5 km. Dom je štandardne vybavený, udržiavaný, orientácia obytných miestností je prevažne na východnú stranu. V mieste je tiché prostredie, pamiatková rezervácia, prírodné lokality v bezprostrednej blízkosti.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
RD súp.č. 100 na parc.č. 107/1 v k.ú. Štiavnické Bane
Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, zo západnej a severnej strany je svah orientovaný na východ. Dom nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovné podlažie. Dom pozostáva z pôvodnej stavby zo 17. storočia, z ktorej pri celkovej rekonštrukcii v r. 2004-2005 ostali len obvodové múry a základy, bola dobudovaná prístavba I.NP a nadstavba podkrovného podlažia. Dom bol v čase obhliadky trvalo užívaný ako rodinný dom, v podkroví s možnosťou ubytovania na rekreáciu, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na rozvody vody, elektriny, kanalizácia je odvedená do vlastnej čističky odpadových vôd. Technické riešenie: - Základy kamenné bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; 2. NP – murivo hr. do 40 cm, vzhľadom na zateplenie krovu je použitá cenovo porovnateľná položka - sendvičová konštrukcia celkový tepelný odpor min. 2,0; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko tvrdé drevo - Strecha - krovy väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové Bramac,; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - špárované murivo; obklady fasád - 2. NP - obklady drevom - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne; 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 2. NP – vane - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná z europrofilov, - Podlahy - podlahy obytných miestností drevené mozaikové parkety; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou; 1. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 2. NP - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s otvoreným ohniskom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovodné s radiátormi; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - Vnútorné rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním alternatívne solárnymi kolektormi - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná, motorická; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, udržiavaný. Vzhľadom na vek, vykonanú kompletnú rekonštrukciu a stavebno-technický stav domu je vo výpočte opotrebovanie vypočítané analytickou metódou.
Vodovodná prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod vody, prípojka je plastová.
Kanalizačná prípojka
Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do ČOV, prípojka je plastová.
Drenáž základov
Drenáž je z plastových rúr, vedie popod základy.
Elektrická prípojka NN
Jedná sa o napojenie RD na verejná rozvod elektrickej energie, prípojka je medená vedená zemou.
Oporný múr
Oporný múr podopiera svah zo západnej a severnej strany domu, vybudovaný je z plotových tvárnic.
Vonkajšie schody
Jedná sa o vonkajšie betónové schody na teréne pri zadnom vstupe zo západnej strany RD.
Čistička odpadových vôd
Čistička odpadových vôd sa nachádza na parc.č. 108, s kapacitou pre cca 16 osôb.
Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných a rekreačných domov. Terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť obce je základná. Použitá je zvýšená východisková hodnota nakoľko v danej lokalite je zvýšený záujem o kúpu pozemkov, vzhľadom na dobrú dostupnosť okresného mesta a blízkosť prírodných lokalít. Uvažované je s povyšujúcim faktorom vzhľadom na výmeru, sadové úpravy pozemkov a to že sa nachádzajú v pamiatkovej rezervácii.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
Pod V 855/2012 zriaďuje sa záložné právo na nehnuteľnosti - CKN parc.č.99/18, 107/1, 107/3, 108, rod.dom s.č.100 na parc.107/1, ktoré zabezpečuje pohľadávku Všeobecnej úverovej banky, a.s. Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO : 31 320 155
Poznámka:
Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom (Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155) predajom nehnuteľností - C-KN parc. č. 99/18, 107/3, 108, 107/1+rod. dom súp. č. 100 formou dobrovoľnej dražby v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách. (zapísané 01.07.2015) P 100/2015
Poznamenáva sa oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby - v zmysle § 17 ods.5 zákona č. 527/2002 Z.z. (dražobník Dražby a aukcie, s.r.o., Flámska 9783/1, 036 01 Martin, IČO: 36751642) na predmet dražby - C-KN parc. č. 99/18, 107/3, 108, 107/1+rod. dom súp. č. 100 v prospech oprávneného: Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155. (zapísané 11.03.2016) P 40/2016
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
| Znaleckým posudkom č. 25/2016 súdnym znalcom Ing. Jánom Gregušom v sume 117.000,00 € |
| K. |
Najnižšie podanie |
105.500,00 € |
| L. |
Minimálne prihodenie |
500,00 € |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
5.000,00 € |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/ notárskou úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka /
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka
2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou
3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.
|
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby
|
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
|
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., pobočka Martin č. účtu 31 63 61 59 51 / 0200 VS 150227.
|
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
1. obhliadka 9.5.2016 11:00 hod.
2. obhliadka 10.5.2016 11:00 hod.
V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0918 112 719, 0915 879 007.
|
| Miesto obhliadky |
kat. úz. |
| Organizačné opatrenia |
žiadne |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| - |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.
V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia
|
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Viera |
| c) priezvisko |
Školníková |
| d) sídlo |
Záborského 2, 03601 Martin |