súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom, Radnótiho 2, Kolárovo, s.č. 2785

Rodinný dom, Radnótiho 2, Kolárovo, s.č. 2785 - jedná sa o pozemný objekt s jedným podzemným a dvoma nadzemnými podlažiami. Nakoľko nehnuteľnosť nebola opakovane majiteľom sprístupnená, pre vypracovanie znaleckého posudku bol použitý dostupný zdroj informácií, ktorým bol Znalecký posudok č. 55/2007 zo dňa 14.06.2007, zhotovený znalcom Ing. Imrichom Mészárosom.  Podľa Potvrdenia vydaného Mestom Kolárovo bol rodinný dom daný do užívania v roku 1985. Architektonické riešenie, použité stavebné materiály a stavebné technologické postupy zodpovedajú tomuto obdobiu. Nakoľko v priebehu ostatných rokov bola výrazne zanedbaná údržba, dom bol v značnej miere zdevastovaný a s najväčšou pravdepodobnosťou v dome chýba rozhodujúca časť prvkov krátkodobej životnosti, prípadne sú nepoužiteľné (rozvody vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej energie), použil znalec pre výpočet jeho životnosti kubickú metódu.

Dispozične je rodinný dom postavený ako poschodový, čiastočne podpivničený s plochou strechou. Suterén domu je riešený ako hospodárske zázemie domu. Prízemie domu je členené na technickú časť a obývacie priestory. Na prízemí sú zriadené dve izby, kúpeľňa, chodba so schodiskom, dielňa, sklad, kotolňa, garáž s jedným státím pre osobné motorové vozidla a chodba. Poschodie so štyrmi izbami, kuchyňou, chodbou so schodiskom, kúpeľňou a samostatným WC je určená na rodinné bývanie.  Hlavný vstup do domu je po lomených dvojramenných predložených schodoch priamo na poschodie. Ďalšie vstupy do domu sú zo dvora cez garáž, dielňu alebo  chodbu so schodiskami.

Rodinný dom je osadený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou v priemer-nej hĺbke do 2 m. Obvodové murivo a nosné steny suterénu sú z pálených tehál, v časti pod povrchom okolitého terénu izolované proti zemnej vlhkosti izoláciou chránenou prímurovkou. Základy a podmurovka v nepodpivničenej časti sú z monolitického betónu. Strop nad  suterénom je vytvorený ako železobetónová doska. Obvodové murivo a nosné steny oboch nadzemných podlaží sú z pórobetónových tvárnic. Stropy nad oboma nadzemnými podlažiami sú monolitické železo-betónové dosky. Schodiská medzi jednotlivými podlažiami sú drevené so stupňami z mäkkého dreva, bez podstupníc, s oceľovými schodnicami. Strecha nad domom je plochá jednoplášťová s odvetranou tepelnoizolačnou vrstvou z pórobetónu. Strešná krytina sú natavovacie ťažké asfal-tové pásy s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie strechy a aj ostatné sú pozinkované-ho plechu. Na fasádach rodinného domu je škrabaný brizolit. Deliace priečky v rodinnom dome sú z pálených tehál. Vnútorné omietky suterénu sú vápenno-cementové hladké, na prízemí a poschodí vápenno-cementové štukové. Keramické obklady sú iba na poschodí v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a varenia, v kúpeľni na výšku steny, vrátane obkladu vane a v prevažnej časti WC. Podlaha v suteréne nie je zhotovená. Na oboch nadzemných podlažiach majú podlahy v obývacích miestnostiach na povrchu prevažne vpichované textílie (Jekor). V ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba. Okná na dome, vrátane dvier na balkón sú drevené zdvojené. Vchodové dvere sú drevené, rámové, s výplňou z drevených lamiel, osadené do oceľových zárubní. Dvere v interiéri sú prevažne hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Garážové vráta boli odstránené a stavebný otvor bol zamurovaný. Kúpeľňa na prízemí nie je zariadená. Na poschodí je kúpeľňa vybavená oceľovou smaltovanou vaňou, umývadlom a samostatnou sprchou. Na WC je osadená záchodová misa typ combi a malé umývadlo.  Rozvody pitnej vody a TÚV sú z pozinkovaného oceľového potrubia. Rodinný dom je pripojený na verejný vodovod s tým, že súprava na meranie spotreby je osadená v suteréne domu. Príprava TÚV je na prízemí v plynovom prietokovom ohrievači na  zemný plyn umiestnenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová, odkanalizovanie je riešené prípojkou do verejnej kanalizácie. Vykurovanie v dome je  ústredné, teplovodné, radiátormi pripojenými na kotol ústredného kúrenia ktorého vykurovacím médiom je zemný plyn. Kotol je umiestnený na prízemí v kotolni.  Rodinný dom je pripojený na obecný rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie.           

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.