Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na LV č. 1806, vedený Okresným  úradom  Revúca – katastrálny odbor, okres Revúca, obec Tornaľa, v katastrálnom  území Tornaľa:

- byt č.78, na7. p., vchod č.101, v bytovom dome s. č. 1218, ul. Poštová,  na  parcele registra ,,C,, č. 881/7, Bytový   dom, bl. A,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu  a spoluvlastnícky podiel k pozemku

   na parcele registra ,,C,, č. 881/7 o výmere 1770 m2– zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti 70/9762 in.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak

Trojizbový byt č.78, na parc. reg. ,, C,, č.881/7, bytovom dome s.č.1218, ulica Poštová č.101, v k. ú. Tornaľa.

POPIS

Bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č. 881/7, k. ú. Tornaľa, obec Tornaľa. Situovaný je na sídlisku,

v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite vyrovnaného dopytu v porovnaní. Na prízemí bytového domu je vstup do domu, pivnice, práčovňa, sušiareň, schodište s možnosťou výstupu do vyšších podlaží. V obytnom dome sa nenachádzajú konfliktné skupiny obyvateľstva. Byt sa nachádza na 7.poschodí - VIII. nadzemnom podlaží. Na uvedenom podlaží sa nachádzajú dva trojizbové byty so vstupom zo spoločnej chodby.

V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete vrátane káblovej televízie. Bytový dom je v užívaní od roku 1983.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Panelový bytový dom je riešený bez podpivničenia s deviatimi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením MHD - autobus a miestnej taxislužby. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Jedná sa o samostatne stojací panelový bytový dom, postavený v okrajovej časti sídliska. V sekcii sa nachádza šestnásť trojizbových bytových jednotiek. Objekt je prekrytý plochou jednoplášťovou strechou so živičnou zvarovanou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné. Okná plastové s izolačným dvojsklom, dvere dýhované plné alebo z 2/3 zasklené, podlahy plávajúce laminátové v izbách a v predsieni, keramická dlažba je v kuchyni, v kúpeľni a vo WC. Bytový dom má samostatnú výmenníkovú stanicu, z ktorej si pripravuje výrobu teplej úžitkovej vody a odber tepla pre ústredné vykurovanie. Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 7.poschodí - VIII. NP. Pozostáva z troch izieb, kuchyne, predsieni, kúpeľne a WC. Byt má balkón. V 2010 bola zrealizovaná komplexná obnova bytového domu vrátane zateplenia obvodových stavebných konštrukcií.

Bytový dom je montovaný z plošných panelových prvkov, vzhľadom na zohľadnenie obnovy bytového domu a predĺženia životnosti stavebných konštrukčných prvkov základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.

Byt je vo veľmi dobrom technickom stave s dobrou údržbou (po vykonanej rekonštrukcií). Orientácia bytu je na západ - tri izby a na východ - kuchyňa, ostatné miestnosti sú vnútorné. Byt má balkón.

V predmetnom byte boli vykonané v roku 2013 nasledovné stavebné úpravy:

- prestavba bytového jadra

- keramické obklady v kuchyni, v kúpeľni a vo WC

- keramické dlažby v kúpeľni, kuchyni a vo WC

- plávajúce laminátové podlahy v izbách a v predsieni

- modernizácie kúpeľne vrátane výmeny zariaďovacích predmetov

- výmena kuchynskej linky

Podlahová plocha bytu 68,26 m2.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.