Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:

• byt č. 74 na 2. p. vo vchode 14 bytového domu so súp. číslom 1606 na ul. Bartókova v Štúrove, ktorý je postavený na parcele reg. „C“ č. 3852,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 7631/588536, parcela reg. „C“ č. 3852 vo výmere 1578 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

zapísané na LV č. 4364 vedenom Okresným úradom Nové Zámky, Katastrálny odbor, Obec: ŠTÚROVO, Katastrálne územie: Štúrovo, (ďalej len „predmet dražby“).

Ohodnocovaný byt č. 74 sa nachádza na 2. poschodí v strednej sekcii obytného domu s.č. 1606 na ulici Bartókova v Štúrove, vo vchode č. 14. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, šatník, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC.

Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia, a to: vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a zvislé konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň, STA, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne domové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Popis bytového domu: Predmetný byt je súčasťou štvorpodlažného obytného domu (prízemie a 3 poschodia), montovaného bytového domu typu T06B so začiatkom užívania v roku 1978 (vek zistený na základe kolaudačného rozhodnutia). Objekt má jeden hlavný a jeden vedľajší vstup. Na prízemí sa nachádzajú dva byty a na každom ďalšom podlaží sa nachádzajú tri byty, vo vchode sa nachádza spolu 11 bytov. Na technickom prízemí sa nachádza spoločná miestnosť pre úschovu bicyklov a kočíkov.

Bytový dom bol vybudovaný na betónovom základe s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 24 cm, Medzi ktorými je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny nosného systému obytného domu hr 15 cm sú montované z celoplošných panelov. Stropy sú železobetónové z prefabrikovaných dosiek. Vnútorné omietky spoločných častí sú vápenné, hladké s olejovým náterom. Schodisko je dvojramenné, prefabrikované. Nášľapná vrstva schodov je z liateho terazza. Zábradlie je z oceľovej tyčoviny s dreveným madlom. Okná v spoločných priestoroch sú drevené zdvojené. Vstupné dvere - hlavné aj vedľajšie sú oceľové zasklené bezpečnostným drôteným sklom. Strecha je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák. Krytina je z natavovacích asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, a rozvod  elektriny, no nie je napojený na rozvod zemného plynu. Dom je vybavený rozvodom káblovej televízie, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, vonkajšími tlačidlami bytových zvončekov s elektrickým vrátnikom. Bytový dom nie je zateplený, nevykazuje väčšie poruchy obvodového plášťa a strešnej krytiny.

Popis bytu:

Byt sa nachádza na 2.poschodí v strednej sekcii bytového domu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný so štandardným vybavením. Byt bol zhodnotený cca. v roku 2006. V byte boli odstránené staré tapety a nahradené omietkami. Bola prevedená rekonštrukcia jadra a kuchyne.

V byte je pôvodné bytové jadro zo železobetónových panelov. Podlahy v miestnostiach príslušenstva sú z PVC, v obytných miestnostiach je laminátová podlaha a PVC. Okná sú pôvodné drevené zdvojené s medzi okennou kovovou žalúziou. Dvere sú pôvodné plné hladké alt. zasklené a sú osadené do oceľových zárubní. Vstupné dvere sú nové s bezpečnostnými prvkami. Na stenách a stropoch sú vápenno - cementové omietky s maľovkou. V byte je rozvod televízie pod omietkou a samostatné meranie spotreby vody, TÚV, elektriny. Vykurovanie bytu je zabezpečené z mestského centrálneho vykurovacieho systému - vrátane dodávky teplej vody. Radiátory v byte sú oceľové panelové s regulačnými ventilmi a meračmi tepla. V kúpeľni a kuchyni sú nové keramické obklady. V kúpeľni je osadená nová smaltová vaňa a keramické umývadlo s novými pákovými nerezovými batériami. Vo WC je osadený nový kombi splachovací záchod. V kuchyni je nová kuchynská linka s novým elektrickým sporákom. Kuchynská linka je vybudovaná na báze imitácie dreva so zabudovaným nerezovým drezom s odkvapávačom. Zariaďovacie predmety sú s pákovými vodovodnými batériami. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením. Byt je v primeranom technickom stave.

Vzhľadom na dobrý stavebno - technický stav bytového domu, jeho konštrukčného vyhotovenia a vykonávané udržiavacie práce je predpokladaná životnosť domu na 100 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.