Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 26, na 3. poschodí, vo vchode č. 3, súpisné číslo bytového domu 1304, postavený na parc. č. 1255/7, nachádzajúci sa v k. ú. Žilina, okres Žilina, zapísaný na LV č. 7812, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 26 na ulici Veľká Okružná, Žilina

Bytový dom je postavený na ulici Veľká Okružná, v Žiline. Dom má jeden vchod, jedno podzemné podlažie (suterén), štyri nadzemné podlažia (prízemie a tri  poschodia). Na prízemí je východ na nádvorie. V suteréne sú jednotlivé miestnosti technickej vybavenosti, pivnice a spojovacia chodba. Dom je bez osobného výťahu.

Stavba bytového domu je murovaná, podpivničená so sedlovou strechou. Bola postavená v roku 1954, v roku 2013 bol opravený krov, vymenená strešná krytina,  výmena klampiarskych  konštrukcií, hromozvodu, vnútorných rozvodov sietí, oprava fasády a nový náter fasády. V roku 2013 boli vymenené vchodové dvere a okná na spoločných priestoroch. Dom je bežne udržiavaný.

Spoločné časti domu:

Základy domu sú základové pásy zo železobetónu. Zvislé konštrukcie – nosné steny sú murované z tehál hrúbky 480 mm. Priečky sú murované hrúbky 250 mm, 150 mm. Hlavné nosné priečky sú murované, hrúbky 480 a 300 mm. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú doskové, železobetónové, monolitické hrúbky 200 mm.  Nad vrchným podlažím je drevený, trámový strop zateplený s rovným podhľadom. Stropné konštrukcie 1. až. 4. n. p. sú povrchovo upravené omietkou  a maľbou. Schodište je železobetónové. Jednotlivé stupne sú betónové s povrchovou úpravou terazzom. Na spojovacích chodbách jednotlivých podlaží sú podlahy z liateho terazza. Izolácie proti vode a zemnej vlhkosti  v suteréne sú zvislé a vodorovné.

Krov je drevený, sedlový osadený na pomurniciach. Strešná konštrukcia je podopretá drevenou stolicou. Krytina strechy je z  tabuľového plechu s povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie  sú z pozinkovaného  plechu s povrchovou úpravou.

Úpravy povrchov - fasády sú upravené brizolitom s novým náterom, okolo otvorov sú šambrany a ornamenty vnútorné omietky sú vápenné, hladké.

Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom, vymenené v roku 2013. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú kovové, čiastočne presklené, s poštovými schránkami vymenené v roku 2013.

Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodísk je liate terazzo.

Spoločné zariadenia:

Jednotlivé rozvody boli opravené a vymenené v roku 2013.

Rozvod plynu -  v suteréne sú pod stropom a v šachtách TZB s prípojkami do jednotlivých bytov.

Elektroinštalácia - v suteréne je prípojka NN do hlavnej skrine, kde je hlavný istič.

Centrálny rozvod vody teplej a studenej sú v suteréne pod stropom, zvislé rozvody sú v šachtách TZB, kde sú osadené merače vody, odkiaľ sú rozvody ku každému bytu.

Kanalizačné zvody (splaškové ) - odpadové potrubie z jednotlivých bytov je z novodurových a PVC rúr, ktoré sú napojené do zberného potrubia z liatinových rúr umiestneného pod stropom v suteréne. Dažďové zvody zo strechy sú z pozinkovaných žľabov a zvodov, ktoré sú napojené na dažďovú kanalizáciu.

Vykurovanie - ústredné, teplovodné, rozvody sú v šachte TZB a do jednotlivých bytov. potrubia sú izolované. Spoločné priestory sú  vykurované.

Slaboprúdové rozvody - rozvody  telefónu a domáci vrátnik sú pod omietkou.

Bleskozvod- vonkajšia hrebeňová sústava opravená v roku 2013.

Byt sa nachádza v strednej sekcii domu na 3. poschodí ( 4. nadzemné podlažie). Byt pozostáva z jednej obytnej miestností, kuchyne, chodby, kúpeľne s WC. Byt bol daný do užívania v roku 1954, v roku 2008 boli vymenené vnútorné rozvody plynu, vody, kanalizácie, kuchynská linka a sporák.

Vybavenie bytu:

Podlahy - drevené parkety v izbe, v kuchyni je PVC. V kúpeľni s WC a na chodbe je liate terazzo.

Okná - drevené, zdvojené

Vnútorné dvere - drevené, plné v oceľovej zárubní , vchodové dvere - drevené, plné v oceľovej zárubni.

Vykurovanie bytu - ústredné, vykurovacie telesá sú plechové panely.

Rozvody elektriny- elektrický okruh svetelný a zásuvkový, istenie umiestnené na chodbe.

Rozvody vody sú v plastových rúrkach pre teplú aj studenú vodu do kuchyne a do kúpeľne. Vodovodné batérie sú pákové, v kúpeľni vo vani je vodovodná batéria so sprchou.

Vnútorné povrchy - vápenné omietky hladené s maľbou, v kúpeľni a za kuchynskou linkou sú keramické obklady.

Vybavenie kúpeľne - oceľová vaňa, keramické umývadlo, v záchode je splachovacie WC s nádržkou.

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka , smaltový drez, páková batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou.

Bytové jadro - murované. Ostatné - domáci vrátnik.

PODLAHOVÁ PLOCHA:

Pozemok

Dom je postavený na parcele číslo 1255/7, ktorá sa nachádza v krajskom meste Žilina. Pozemok je zastavaný bytovým domom. Spoluvlastnícky podiel na pozemku je veľkosti 281/18599. Je postavený v radovej uličnej zástavbe. Pozemok má rovinatý terén. V mieste kde sú pozemky je zvýšený záujem o kúpu podobných nehnuteľností. V okolí domu je dobudovaná potrebná infraštruktúra, technická a občianska vybavenosť. Prístup na pozemok a k obytnému domu je priamo z verejnej komunikácie. Prístup je po spevnených miestnych cestách a chodníkoch. V meste sú parkovacie plochy, autobusová stanica, železničná stanica, školy, poliklinika, súdy, obchodné domy, administratívne budovy, vysoká škola s celoslovenskou pôsobnosťou. Dopravná dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené do 1000 m je vyhovujúca. Doprava do centra mesta je MHD a osobnou dopravou. K bytovému domu sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, kanalizačné prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky a plynovod. V Žiline a okolí je nezamestnanosť do 10 %. V meste a blízkom okolí sa nachádza celulozo - papierenský kombinát, automobilka KIA a ďalšie podniky. Krajské mesto Žilina je správnym centrom VÚC, sídlom okresných a krajských inštitúcii, dôležitý dopravný uzol so železničnou zástavkou, autobusovou zástavkou, s mestskou a prímestskou dopravou, prípojkou na diaľnicu.

Byt v čase dražby je užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.