Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Dunajská Streda, Katastrálny odbor, pre obec Kľúčovec, katastrálne územie Kľúčovec, zapísaná na:

Ø liste vlastníctva číslo 682 ako:

·         rodinný dom so súpisným číslom 25, na parcele registra „C“, číslo 117/1,

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 117/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 652 m2,

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 117/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 74 m2,

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 118, druh pozemku: Záhrady, výmera 392 m2;

v podiele 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený,  bez obytného podkrovia. Strecha je valbová, krov je drevený, krytinu tvorí nový trapézový plech. Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1960, čomu nasvedčuje technické riešenie a stupeň opotrebenia. Rodinný dom je napojený na elektrickú inštaláciu,  vodovod, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu, s možnosťou napojenia na plynovod. Splašky sú zvedené do žumpy.

Dispozičné riešenie: predsieň, dve izby, garáž, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza, kotolňa

Základy sú betónové bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Prízemie má obvodové nosné steny murované prevažne z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 40 cm. Prízemie má stropy drevené trámové s rovným podhľadom. Fasáda je brizolitová  a  cementová hrubá, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Dvere sú rámové s drevenou plnou výplňou, okná drevené dvojité s vonkajšími žalúziami z uličnej strany.  Podlahy na prízemí sú v obytných miestnostiach PVC a kobercovina, ostatné podlahy sú prevažne lepené, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Vykurovanie ústredné, kotol na tuhé palivo v kotolni. Príprava teplej úžitkovej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom.  Klampiarske konštrukcie sú osadené. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.  Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená do žumpy z kuchyne a kúpeľne s WC  prízemia.  V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, smaltovaný drez, šporák. Splachovacie WC  je osadené v kúpeľni so smaltovanou vaňou. Stavba je bez viditeľných technických porúch,  základná životnosť 100 rokov.

Hospodárska budova: Budova je jednopodlažná, podpivničená. Suterén slúži na skladovanie a úpravu poľnohospodárskych produktov, nadzemné podlažie slúži ako sklad ,denná miestnosť so sociálnym zázemím.  Základy sú betónové bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Dvere sú plné drevené, okná prízemia sú jednoduché. Strecha je sedlová s krytinou z pálenej škridle. Elektrická inštalácia je svetelná a motorická - ističe na prízemí, v suteréne elektrická inštalácia svetelná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Základná životnosť 80 rokov.

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii, s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.