Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov |
| Oznámenie o dražbe číslo |
1/2016 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno / meno a priezvisko |
Trnavský správcovský dom, k.s. |
| II. |
Sídlo/ bydlisko |
| a) Názov ulice/ verejného priestranstva |
Námestie SNP |
| b) Orientačné/ súpisné číslo |
3 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
IČO/dátum narodenia |
47 246 880 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/ meno a priezvisko |
Trnavský správcovský dom, k.s. |
| II. |
Sídlo/ bydlisko |
|
| a) Názov ulice/ verejného priestranstva |
Námestie SNP |
| b) Orientačné/ súpisné číslo |
3 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
IČO/dátum narodenia |
47 246 880 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Trnavský správcovský dom, k.s., Námestie SNP 3, 917 01 Trnava, Slovenská republika, zasadacia miestnosť |
| D. |
Dátum konania dražby |
24.5.2016 |
| E. |
Čas konania dražby |
10.00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
1. |
| G. |
Predmet dražby |
Predmet dražby predstavuje (spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 vzhľadom k celku na nižšie špecifikovanej nehnuteľnosti):
- byt č. 31 vo vchode č. 14 a na 8. p. v bytovom dome so súp. č. 492, postavenom na pozemku parc. č. 2278,
- k bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 25321/1000000 k celku, katastrálne územie Šamorín, Obec Šamorín, Okres Dunajská Streda, zap. na LV č. 1558, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Dunajská Streda. |
| H. |
Opis predmetu dražby |
Byt č. 31 sa nachádza vo vchode č. 14 na 8. p. v bytovom dome so súp. č. 492 na Veternej ulici č.12 v Šamoríne.
Bytový dom má 9 poschodí. Technické prízemie je prístupné vstupmi a z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň), pivnice bytov a komunikačné priestory. V ostatných nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má jeden centrálny vchod.
Byt č. 31 je trojizbový. Okná sú drevené plastové. Vertikálna doprava je riešená výťahmi. Vonkajšia povrchová úprava je z umelých omietok na polystyrénovom zateplení. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Hromozvody sú prevedené. Pôvodná úprava vnútorných povrchov v bytoch je z vápcem. omietok resp. tapiet.
Objekt je napojený na základnú technickú infraštruktúru: pitnú vodu, kanalizáciu, plynovod, silnoprúd, káblovú televíziu. V byte je kuchynská linka, nerezový drez. Vykurovanie je teplovodné oceľovými radiatormi diaľkovým kúrením. V kúpelni je plechová smaltovaná vaňa so sprchovou otočnou batériou, fajansové umývadlo s otočnou zmiešavacou batériou. Vo WC je fajansové WC. V kúpelni sú keramické obklady zastaralé. Interiérové dvere sú pôvodné. Povrchy podláh obytných miestností sú z bukových parkiet, PVC a keramickej dlažby v kúpelni. Predmetný byt sa nachádza na siedmom predposlednom podlaží. Dispozičné riešenie: 3x izba, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, balkón, lodžia, pivnica.
Dom bol daný do užívania v roku 1969. |
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby - Viď opis predmetu dražby. |
| Technický stav je dobrý, byt prešiel rekonštrukciou. |
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
Na predmete dražby sú evidované ťarchy (v zmysle výpisu z dotknutého LV):
Záložné právo v zmysle § 15 zák. č. 182/1993 Z.z. v platnom znení v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome podľa Z-3272/07.
Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne a.s. IČO: 00151653 so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na byt č. 31 na 8. podl. V 3985/10 - 1051/10. |
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
| Cena predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku vypracovaného znalcom Ing. Jánom Pisklom na sumu 71.800,- EUR (slovom sedemdesiatjedentisícosemsto euro nula centov). |
| K. |
Najnižšie podanie |
71.800,- EUR |
| L. |
Minimálne prihodenie |
500,- EUR |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
|
| |
a) výška |
|
21.540,- EUR |
| |
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
vklad na bankový účet dražobníka SK78 0200 0000 0035 2769 0857
vedený vo VÚB, a.s., hotovostná platba u dražobníka, notárska úschova, banková záruka |
| |
| |
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
výpis z účtu/potvrdený doklad o vklade na účet,
príjmový pokladničný doklad, potvrdenie o zriadení bankovej záruky |
| |
| |
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| |
| |
e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
k rukám zložiteľa zábezpeky v prípade hotovostného zloženia zábezpeky,
v ostatných prípadoch bezhotovostným prevodom na bankový účet určený zložiteľom zábezpeky |
| |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
Podľa § 26 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:
(1) Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť.
(2) Ak je vlastníkom predmetu dražby územný samosprávny celok alebo orgán štátnej správy, cena dosiahnutá vydražením nemôže byť nižšia ako cena predmetu dražby určená znaleckým posudkom.
(3) Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
(4) Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
(5) Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak.
(6) V prípade spoločnej dražby je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 3 300 eur, hneď po udelení príklepu.
(7) Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote podľa odsekov 4 až 5, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy.
(8) Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
|
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v dvoch termínoch (§ 13 zákona o dobrovoľných dražbách), pričom prvá sa uskutoční dňa 12.05.2016 v čase od 09:00 do 10:00 hod. a druhá sa uskutoční dňa 17.05.2016 v čase od 09:00 do 10:00 hod. Dražobník poukazuje na skutočnosť, že s obhliadkou predmetu dražby nie je možné s výnimkou preukázania totožnosti spájať ďalšie podmienky; to neplatí o podmienkach spojených s ochranou života a zdravia a podmienkach vyplývajúcich zo zákonom uloženej povinnosti zachovávať mlčanlivosť a z povinností ustanovených osobitným predpisom. |
| Miesto obhliadky |
Predmet dražby. |
| Organizačné opatrenia |
Stretnutie záujemcov o obhliadku prebehne po oba dni 15 minút pred termínom obhliadky pred predmetom dražby. Účasť na obhliadke je odporúčané telefonicky dohodnúť najneskôr v deň predchádzajúci termínu obhliadky do 15:00 hod. na telefónnom čísle: (+421) 948 181 966. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Vlastnícke právo k draženej nehnuteľnosti prejde na vydražiteľa udelením príklepu, ak uhradí cenu dosiahnutú vydražením podľa podmienok uvedených v časti úhrada ceny dosiahnutej vydražením a na účet uvedený v časti dražobná zábezpeka. Výhrada vlastníctva sa dojednáva, t.j., vlastnícke právo prechádza až zaplatením kúpnej ceny. Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby o čom sa spíše zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich môžu preukázať najneskôr do začiatku dražby a uplatniť na dražbe ako dražiteľa. Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
| Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
(2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).
(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
(4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.
(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Juraj |
| c) priezvisko |
Novák |
| d) sídlo |
Hviezdoslavova 14, 917 01 Trnava |
| |
|
|
|
|
|
| V Trnave, dňa 15.04.2016 |
|
|
|
| |
|
|
Trnavský správcovský dom, k.s. |
| |
|
|
v zast.: Mgr. Roman Desát, komplementár |