Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Obytný dom č.s.323 postavený na parc. KN č. 330/2 je situovaný v zastavanom území obce Rudinka, okres Kysucké Nové Mesto, blízko centrálnej častí, v rámci uličnej zástavby hlavnej komunikácie predchádzajúcou obcou. Obytný dom má 1 vchod,2 nadzemné podlažia 1. podzemné podlažie. Na nadzemných podlažiach sú situované po tri byty t.j v bytovom dome sa nachádza 6 bytových jednotiek. Na 1 podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice pre jednotlivých vlastníkov bytov a spoločné priestory a zariadenia bytového domu- bývala práčovňa a kotolňa na pevné palivo, v čase obhliadky zrušené.

Objekt je založený je na betónových základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako murované z plnej tehly o skladobnej hrúbke 0,45 m. Stropy sú železobetónové, prefabrikované, konštrukcia strechy je valbová, s dreveným krovom a krytinou z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú prevažne z eloxovaného hliníka. Vnútorné omietky sú hladké s olejovým náterom sokla, vonkajšie omietky sú vyhotovené zo škrabaného brizolitu. Konštrukcia schodiska je prefabrikovaná s povrchom z liateho  terazzo. podlahy na chodbách sú z liateho terazzo, v priestoroch pivníc a v spoločných miestnostiach sú podlahové betónové. Okná sú prevažne z plastových profilov, prípadne z europrofilov, okrem hodnoteného bytu, v spoločných priestoroch pôvodné drevené zdvojené, v suteréne sú drevené rámové, osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere sú z oceľohliníkových profilov, presklené, dvere v suteréne sú drevené rámové, osadené do oceľových zárubní. Dom je napojený na všetky inžinierske siete- rozvody vody, elektrickej energie, zemného plynu a je vybavený bleskozvodom, odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. V čase ohodnotenia bolo vykurovanie domu a príprava TÚV riešená pre každý byt samostatne. Dom je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku priemernej bežnej údržbe, bez zásadných rekonštrukčných zásahov. V rámci bežnej údržby bolo vymenené výplne okenných otvorov vo väčšine bytov, časť ostatných klampiarskych konštrukcií. Obytný dom bol postavený a daný do užívania bol v roku 1963.

Popis bytu:

Predmetom ohodnotenia je 2-izbový byt so štandardným vybavením, bez zásadných rekonštrukčných zásahov, so samostatným lokálnym kúrením a prípravou TÚV, situovaný na 2. nadzemnom podlaží obytného domu , s orientáciou obytných miestností na severovýchod. Príslušenstvo bytu tvoria pivnice č. 1 a č. 9 na 1. nadzemnom podlaží domu. V roku 1990 bola na byte vymenená kuchynská linka a sporák, boli vymenené nášľapné vrstvy podláh v izbách a kuchyni za PVC. Vnútorné úpravy povrchov tvoria omietky hladké vápenné, v chodbe je profilový drevený obklad stien, v kuchyniach, v kúpeľni je keramický obklad stien. Výplne drevených otvorov tvoria dvere hladké, výplne okenných otvorov tvoria okná drevené zdvojené. Podlahy v izbách a v kuchyni sú z PVC, v kúpeľni je keramická dlažba, na chodbe je podlaha z korkových šablón. V kúpeľni sa  nachádza oceľová obmurovaná vaňa, páková batéria, v samostatnom WC je splachovací záchod s hornou nádržka. Vykurovanie bytu je lokálne kachľami na zemný plyn- gamatkami, zdrojom TÚV je plynový prietokový ohrievač osadený v kúpeľni. V čase ohodnotenia bol byt v užívaní, v zhoršenom technickom stave spôsobenom absenciou bežnej údržby, vhodný na rekonštrukcie. 

Vypočítaná podlahová plocha 66,34 m2.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, výťahy, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.