Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Bystrica, obci Banská Bystrica, katastrálne územie Banská Bystrica, evidované Okresný úrad Banská Bystrica - katastrálny odbor  na LV č. 5201  ako:

- byt č. 22, vchod č. 6, na 5.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1909 v podiele 1/1,

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1909, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 4915 v podiele  6997/146704,

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 4915 o výmere 356 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1909 postavený, v podiele 6997/146704.

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Bystrica, obci Banská Bystrica, katastrálne územie Radvaň, evidované Okresný úrad Banská Bystrica - katastrálny odbor  na LV č. 3634 ako:

- byt č. 2, vchod č. 17, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 5354 v podiele 1/1,

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 5354, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 2090, 2091, 2092,2093, 2094, 2095 v podiele  800/85963.

A)      Byt č. 22, kat. úz. Banská Bystrica, LV č. 5201

Byt č. 22 v bytovom dome súp.č. 1909 v k.ú. Banská Bystrica

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má jeden vchod, má jedno podzemné podlažie, kde sú pivnice, má šesť nadzemných podlaží, kde sú byty po štyri na podlažie. Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete, má vyregulované ústredné kúrenie, chránený je bleskozvodom. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšia úprava povrchov je na báze umelých látok, strecha je plochá, krytina asfaltová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z terazza, na podestách je keramická dlažba, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom, Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplonosné, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

B)      Byt č. 2, kat. úz. Radvaň, LV č. 3634

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na ul. Tulská č. 17 na sídlisku Fončorda v krajskom meste Banská Bystrica v zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti. Dostupnosť úzkeho centra mesta je do 2 km, kde je kompletná občianska vybavenosť a doprava. Dom je zateplený, udržiavaný, byt je situovaný na prízemí v strednej sekcii, orientácia obytných miestností je prevažne na JZ stranu, uvažované je, že je zrekonštruovaný, udržiavaný. Prístup je z verejnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, prírodné lokality nad 1 km, v danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy.

A)

Byt č. 22 na 5. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne domu, byt má balkón. Byt je zrekonštruovaný, štandardne vybavený, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú, teplonosnú prípojku, domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné a presklené. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené renovované parkety, v predsieni a v kuchyni je podlaha laminátová, v kúpeľni vo WC a na balkóne je keramická dlažba. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza rohová kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, pri linke je keramický obklad steny, vstavaná špajzová skriňa. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo so skrinkou, oceľová vaňa s keramickým obkladom, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien, splachovací záchod je samostatný. V predsieni je vstavaná skriňa do steny. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 1967. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.

Pozemok viazaný k ohodnocovanému bytu je v celosti zastavaný bytovým domom súp. č. 1909 v obytnej časti krajského mesta v zástavbe bežných bytových domov. Vybavenosť je kompletná, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii.

B)

Byt č. 2 v bytovom dome súp.č. 5354 v k.ú. Radvaň

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci v SV svahu, má šesť vchodov od ulice a šesť z dvora, má jedno podzemné podlažie čiastočne nad terénom, kde sú pivnice, má osem nadzemných podlaží, kde sú byty po tri na podlažie v danom vchode. Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete, má vyregulované ústredné kúrenie, chránený je bleskozvodom, dom má nové výťahy. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšia úprava povrchov je na báze umelých látok, strecha je plochá, krytina asfaltová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z PVC, na podestách je keramická dlažba, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplonosné, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 1977. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.