Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Senec – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 708, katastrálne územie Senec, obec Senec, okres Senec

Jedná sa o rodinný dom so súpisným číslom 1532, katastrálne územie Senec, obec Senec, okres Senec, postavený na parcele. č. 4096, mimo frekventovanej časti mesta Senec, na Kalinčiakovej ulici. Predmetom ohodnotenia je stavba - samostatne stojací murovaný jeden poschodový rodinný dom s podpivničením, bez zabudovaného podkrovia so sedlovou strechou. Pozemok je prístupný z miestnej spevnenej komunikácie s neprašným povrchom. Stavba je osadená na rovinatom teréne. Budova je založená na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie suterénu sú z monolitického betónu, vnútorné steny sú murované z tehál.

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1994. Pri obhliadke neboli zistené závažnejšie stavebné poruchy. Celkovo sa nachádza objekt v primeranom technickom stave zodpovedajúcom svojmu veku s ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a vykonávanú primeranú údržbu.

Technický stav nehnuteľností

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením - nebola znalcovi vlastníkom nehnuteľností umožnená - dňa 05.10.2015. Bola vyhotovená iba fotodokumentácia z ulice. Súčasťou tejto obhliadky bolo aj zistenie technického stavu ohodnocovanej nehnuteľnosti.

Popis domu

Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Sanitárne priestory sú opatrené cementovými omietkami a obložené keramickým obkladom do výšky zárubne dverí (obyčajne 2020 mm). V kuchyni sa predpokladá keramický obklad steny, kde je umiestnená kuchynská linka do výšky spodnej hrany zavesených skriniek. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.