Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 914, katastrálne územie: BABINDOL, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Babindol, okres Nitra, a to:
 

Pozemky - parcely registra "C":

• parcelné číslo: 978/1, výmera: 1430 m², druh pozemku: orná pôda
• parcelné číslo: 978/7, výmera: 368 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 979/5, výmera: 425 m², druh pozemku: orná pôda
 

Stavby:

• súpisné číslo: 88, na parcele č. 978/7, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot, studňa vŕtaná, prípojka vody, prípojka NN, prípojka kanalizácie, vodomerná šachta, prípojka plynu, spevnené plochy z keramickej dlažby, žumpa, nádrž dažďovej vody, podzemná pivnica, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terasy, oporné múry pri vonkajších schodoch, železobetónové oporné múry, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom: Rodinný dom súp. č. 88, par.č. 978/7, k.ú Babindol, obec Babindol, okres Nitra:

Rodinný dom s.č. 88 je postavený na  pozemku p. č. 978/8  v kat. území Babindol, obec Babindol, okres Nitra. Rodinný je podpivničený, má dve nadzemné podlažia. Podľa predloženého potvrdenia bola stavba skolaudovaná v roku 2002, dokončená v roku 2008. Objekt rodinného domu je napojený na verejný plynovod, vodovod a elektrorozvod, kanalizácia je do žumpy.

Dispozičné riešenie:

V suteréne sa nachádza kotolňa, chodba, práčovňa, kuchyňa, bazén (nedokončený), sauna (nedokončená), 2xWC, skladové priestory, strojovňa bazéna, vínna pivnica, sklad ovocia a zeleniny., Na prízemí  sa nachádza zádverie, šatník, hosťovská izba, vstupná hala, jedáleň, obývacia izba, komora, kuchyňa, schody, WC, pracovňa, spálňa, šatník, kúpeľňa, dvojgaráž, dielňa, zádverie zadného vstupu do garáže, terasy. Na poschodí sú schody, chodba, kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľňa, pracovňa, šatník, izba, kúpeľňa, WC, balkón.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou  izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Obvodové konštrukcie sú murované z tehál Porotherm hrúbky 40-50 cm. Priečky sú murované. Stropy sú železobetónové monolitické nad suterénom a prízemím, drevené trámové s rovným podhľadom nad poschodím. Schody sú z tvrdého dreva. Strecha je z nerovnakou výškou hrebeňov, klampiarske konštrukcie sú z medeného a pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú sadrové. Hygienické priestory,  priestory pri kuchynskej linke a v práčovni sú obložené keramickým obkladom.  Vonkajšia omietka je na báze umelých látok. Podlahy tvorí kamenná a keramická dlažba. Okná sú drevené zdvojené opatrené kovovými žalúziami. Dvere sú z tvrdého dreva. Vykurovanie je ústredné teplovodné podlahové, zdrojom vykurovania je plynový kotol umiestnený v suteréne. Elektroinštalácia je svetelná, v suteréne a na prízemí aj motorická s automatickým istením.

Zariaďovacie predmety - prízemie - WC - WC so splachovacou nádržkou kombi,  kúpeľňa 1 - smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, kúpeľňa 2 - sprchový kút, keramické umývadlo, WC so splachovacou nádržkou kombi. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák, drezové nerezové umývadlo. Na poschodí je v kúpeľni smaltovaná vaňa, keramické umývadlo a WC so splachovacou nádržkou kombi. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez s pákovou vodovodnou batériou, elektrický sporák. V podkroví je drezové nerezové umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové. V dome je rozvod studenej a teplej vody, plynu (I.PP a I. NP), kanalizácie. V dome je telefónna ústredňa, rozvod telefónu do každej izby, na I. NP a II. NP centrálny vysavač. V obývacej izbe na prízemí sa nachádza krb s uzatvoreným ohniskom. Garážové vráta sú na diaľkové ovládanie.

Plot:

Plot ohraničujúci pozemok má betónové základy, betónovú podmurovku, je murovaný z plotových tvárnic.

Studňa vŕtaná:

Studne a záchyty vody, miestne potrubné rozvody vody.

Prípojka vody:

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod prípojkou z rúr PVC.

Prípojka NN:

RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť zemnou prípojkou NN.

Prípojka kanalizácie:

Splašky kanalizácie sú izolovanej žumpy, kanalizačné potrubie je z plastových rúr.

Vodomerná šachta:

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom.

Prípojka plynu:

Rodinný dom je napojený na verejný plynovod prípojkou z oceľových rúr.

Spevnené plochy z keramickej dlažby:

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby.

Žumpa:

Žumpa - betónová monolitická aj montovaná.

Nádrž dažďovej vody:

Kategória: vodovod, vodojemy a nádrže na vodu, vnútorného obsahu do 500 m³, miestne potrubné rozvody vody.

Podzemná pivnica:

Zaradenie – veľkoplošné pivnice (nad 5m šírky a 10m dĺžky), tehlové, nebytové poľnohospod. budovy.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby:

Zaradenie: Plochy s povrchom dláždeným – betónovým, terazzové dlaždice – kladené do piesku.

Terasy:

Zaradenie: Spevnené plochy, plochy s povrchom dláždeným – ostatné, z keramickej dlažby – kladené do betónu.

Oporné múry pri vonkajších schodoch:

Zaradenie: Oporné múry, železobetónové – monolitické.

Železobetónové oporné múry:

Zaradenie: Oporné múry, železobetónové – monolitické.

Vonkajšie schody:

Zaradenie: Vonkajšie a predložené schody, betónové na terén s povrchom z keramickej dlažby.

Pozemky:

Pozemky - parcely registra "C", a to: parcelné číslo: 978/1, parcelné číslo: 978/7, parcelné číslo: 979/5. Pozemok je evidovaný v katastri nehnuteľností pre okres Nitra, obec Babindol, k.ú. Babindol na liste vlastníctva č. 914 o celkovej výmere 2223 m². Pozemok je rovinatý. Prístup k pozemku je po verejnej spevnenej komunikácii. V okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu. Pozemok má možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod, elektrorozvod.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.