súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Stavba súpisné č. 335 postavená na parcele č. 967/3 na ul. Novozámocká, Nitra - Horné Krškany.

Stavba aktuálne slúži k podnikateľským aktivitám. Na LV č. 7326 je stavba vedená ako rodinný dom.

Stavba je konštrukčne zhotovená na betónových základových konštrukciách. Zvislé konštrukcie sú zhotovené z drevotrieskových sendvičových panelov, avšak súčasný vlastník u celej stavby urobil jej obmurovanie z pálených tehál s hrúbkou 20 cm. Stropy sú vytvorené s podhľadom z panelov na báze drevotriesky, resp. v časti chodby je podhľad "Feal", resp. v časti baru s príslušenstvom je urobená podhľadová konštrukcia so sadrokratónovými doskami. Krovná konštrukcia stavby je nízka sedlová vytvorená z priehradových väzníkov. Krytinu strechy tvoria vlnité eternitové dosky. Klampiarske konštrukcie strechy ako i žľaby a zvody sú pozinkované. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Dvere sú plné hladké resp. rámové s výplňou. Okná sú osadené drevené zdvojené s vonkajším zamrežovaní. Povrchy podláh sú v izbách veľkoplošné parkety - plávajúce podlahy resp. keramické dlažby a v spoločných priestoroch v barovej časti, v sociálnych častiach patriacich k baru ako i v s spoločných sociálnych častiach a v chodbách sú keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné s osadeným kotlom ÚK na pevné palivo  a plechovými radiátormi, ako i osadenie stropných výhrevných telies v bare a 1 ks v izby v obytnej časti. Elektroinštalačné rozvody sú urobené i na 380 V. Vnútorné vodovodné rozvody sú urobené už i z PVC ako i kanalizačné rozvody. V kúpelni je osadený obojživelník, ako i 2 ks elektrických ohrievačov, 1 ks je v sociálnej časti pre umývačku a 1 ks je ešte v kotolni. Barový pult s dvomi nerezovými drezmi a s linkou do 1,80 m, ďalšie linky s nerezovými drezmi a s linkami do 1,80 m na báze dreva sú 1 ks v kuchyni s prístupom z baru, v apartmánovej časti linka chýba.  

Dispozične riešenie prízemia je nasledovné. 1.N.P dispozične stavba pozostáva z miestnosti baru, spoločenských priestoru baru - 2 miestnosti, sociálnej časti pre upratovačku, sociálnej časti muži a sociálnej časti ženy, spojovacej chodby, miestnosti kancelárie, chodby so vstupnej z bočnej strany, spoločenskej miestnosti, ako i miestnosti kuchyne, miestnosti skladu, spoločnej sociálnej časti so saunu č.1, ako i spoločnej sociálnej časti č.2, izba s nedokončenou sociálnou časťou a ďalšia izba bez sociálnej časti, ako i izba so sociálnou časťou a kuchyňou, miestnosti kotolne a krytého vstupu.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách stavby resp. v obvodovom murive nie je vidieť.  Údržba predmetnej stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Počas životnosti v posledných rokoch došlo k obmurovaniu predmetnej stavby z pálených tehál na 20 cm, ako i k realizácii vonkajších omietok s vápennými hladkými omietkami, resp, s omietkami alebo špeciálnymi nátermi proti poveternostným vplyvom, ktoré opadali. Taktiež bola urobená kompletná rekonštrukcia podláh , elektroinštalácie, UK, vybudovania nových sociálnych časti pre mužov a ženy v bare, nedokončili sa v však sociálne spoločné časti, ako i sociálna časť v spojitosti s izbou, vytvoril sa apartmán s  kuchyňou a s pričlenenou sociálnou časťou.

Prístrešok pri hlavnej stavbe - dispozične stavba pozostáva z jedného otvoreného krytého priestoru. Doklad o veku predmetnej stavby nebol predložený.  Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v nosných konštrukciách nie je vidieť. Základy iba betónové päty pod stlpikmi. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne stien. Krov je pultový. Krytina strechy na krove - plachta z PVC materiálu. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorné úprava povrchov - napustenie imregnáciou. Podlaha je zámková dlažba.  

Volejbalové ihrisko - predmetom ocenenia je pieskovisko vo volejbalovom ihrisko i s bočnou drevenou konštrukciou zhotovenou s OSB dosiek o ploche 311,15 m2.

Spevnené plochy antukové - antuková spevnená plocha u tenisového kurtu o ploche 229,50 m2.

Plot odd. pozemok v čele od ulice - plot je zhotovený z kovových stĺpikov a ku nim prichytených pozinkovaných strešných formovaných pozinkovaných profilov. Celková nameraná dĺžka plotu je 20,0 m a s výškou výplne 1,80 m. Do plota sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie s kovovou výplňou zasúvacie a 1 ks vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou. 

Plotové vráta a vrátka v čele pozemku - plotové zasúvacie vráta v dĺžkach po 11,60 m v počte 2 ks. Vrátka sú osadené do kovovej konštrukcie s kovovou výplňou.

Plot odd. pozemok z bočnej strany pozdĺž pozemku - plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej konštrukcie zhotovenej z kovových stĺpikov a ku nim prichyteného plechového formovaného strešného pozinkovaného profilu v dĺžkach po 6,0 m. Celková nameraná dĺžka plotu je 126,35 m a s výškou výplne 1,90 m. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou.

Plot okolo tenisového kurtu časť 1. - oplotenie okolo tenisového kurtu v časti 1 s nameranou dĺžkou 85,10 m a s výškou 3,25 m. Plot je zhotovený z kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva.  Do plota sú osadené plotové vrátka v počte 2 ks kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou. 

Plot okolo tenisového kurtu časť 2. - oplotenie okolo tenisového kurtu v časti 2 a to v zadnom čele s nameranou dĺžkou 22,0 m a s výškou 3,25 m. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenej z kovových stĺpikov s prichyteným pozinkovaným plechom do výšky 1,90 m ako prevažujúcim zastúpením a zvyšnú časť vytvára  drôtené poplástované drôtené pletivo. 

Plot odd. pozemok volejbalové ihrisko - oplotenie v časti volejbalového ihriska s nameranou dĺžkou 14,50 m a s výškou 2,0 m. Plot je zhotovený z osadených kovových stĺpikov a z prichyteného drôteného pletiva s poplástovaním. Celková dĺžka plotu je 14,50 m a výška pletiva je 2,0 m. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou.

Studňa kopaná - Kopaná, studňa kopaná s priemerom 900 mm s odhadovanou hĺbkou 7,0 m umiestnená v časti dvora.

Prípojka elektriny do stavby - káblová zemná prípojka elektriny s odhadovanou dĺžkou 30,0 m vedúca z verejného rozvodu až do hlavnej stavby iba s odhadovanou trasou.

Žumpa - betónová žumpa s umiestnením v časti dvora neďaleko čelného oplotenia s odhadovanou kubatúrou 10,0 m3.

Prípojka kanalizácie - prípojka kanalizácie vedúca zo stavby resp. vychádzajúca v jej chrbte zo sociálnej časti a  následne vedúca pozdĺž stavby cez dve spojovacie šachty jednu čistiacu so vstupom do žumpy. Uvažujem s kanalizačnou prípojkou z PVC potrubia s priemerom 150 mm a s dĺžkou 82,0 m.

Prípojka vody - prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 30,0 zhotovená z PVC potrubia s priemerom 25 mm s napojením na verejný rozvod. Presnú trasu vlastník nevedel určiť.

Vodomerná šachta - betónová VŠ s umiestnením v časti dvora s vypočítanou kubatúrou 5,62 m3.

Domáca vodáreň - domáca vodáreň s osadením nad studňou o objeme 35L.

Predmetom dražby sú pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 966/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1919 m², parcelné č. 966/2, druh pozemku záhrady o výmere 483 m²,  parcelné č. 967/1, druh pozemku záhrady o výmere 1126 m², parcelné č. 967/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 454 m². Pozemky sa nachádza v rovinatom teréne v okrajovej časti obce v priemyselnej zóne s ľahkou výrobou s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce. V predmetnej lokalite je vybudovaný okrem elektriny, telefónu i vodovod, avšak plynovod ako i kanalizačný rozvod chýba. Pozemky s úvyužité ako zastavaná plocha, dvor, tenisové a volejbalové ihrisko. Pozemky sa nachádzajú v ochrannom pásme vody ako i v ochrannom a  bezpečnostnom pásme plynu.   

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností: trasy plynovodu s priemerom 200 mm vedúce po verejnom pozemku avšak veľmi blízko plotu s ochranným pásmom 4,0 m, ako i vodovodného rozvodného potrubia s priemerom DN 400 mm. Hlavná stavba so s.č.335 zasahuje do bezbečnostného pásma plynu ktoré je 20,0 m.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.