Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Michalovce, katastrálne územie Michalovce, evidované Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor  na LV č. 8840 ako:

- byt č. 8, vchod č. 13, na 4.p., na ul. J. Murgaša, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1321 v podiele 1/1,

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1321, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 3929 v podiele  5126/502992,

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 3929 o výmere 1138 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1321 postavený, v podiele 5126/502992.

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na v širšom centre okresného mesta Michalovce v jeho obytnej časti na ul. Murgašova 13 v zástavbe bežných bytových domov a budov občianskej vybavenosti, úzke centrum mesta je vzdialené cca 900 m, kde je kompletná občianska vybavenosť. Terén je rovinatý, doprava je kompletná, prístup k domu je z verejnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Bytový dom je udržiavaný, byt je situovaný na 4. poschodí v strednej sekcii, uvažované je štandardne vybavenie, a že je udržiavaný, orientácia oboch obytných miestností je JJV stranu. Prírodné lokality – mestský park do 1 km, v danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy.

Byt č. 8 v bytovom dome súp.č. 1321 v k.ú. Michalovce

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má štyri vchody od ulice aj z dvora, má jedno podzemné podlažie, kde sú pivnice, dom má VII. nadzemné podlažia, kde sú byty, v danom vchode po tri na podlažie. Dom nie je zateplený, strecha je plochá, dom má výťahy, má vyregulované ústredné kúrenie, základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, schodisko je železobetónové s povrchom z terazza, na podestách je liate terazzo, v prízemí je terazzo dlažba okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete, je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 8 na 4. poschodí je dvojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, a dve pivnice nachádzajúce sa v suteréne domu, byt má loggiu

Pozemok viazaný k ohodnocovanému bytu je zastavaný bytovým domom súp.č. 1321. Nachádza sa v zastavanom území okresného mesta Michalovce v obytnej časti so zástavbou bytových domov a budov občianskej vybavenosti. Terén je rovinatý, prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, do 10 min. peši sa nachádza úzke centrum mesta. Uvažované s povyšujúcim faktorom.