Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Hodnoteným je záhradný dom, s.č. 495, p.č. 380/154, 380/948 a 380/949, k.ú. Hviezdoslavov, obec Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie. Je napojený na verejný elektrorozvod, zásobenie vodou je z vlastnej studne, kanalizácia je do žumpy. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Podľa predloženého potvrdenia je stavba z roku 2007.

Dispozičné riešenie: V suteréne sa nachádzajú skladové priestory. Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, kuchyňa, komora, obývacia izba a zimná záhrada. V podkroví sú 3 izby, kúpeľňa, WC, chodba a balkón.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou  izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Obvodové konštrukcie rodinného domu sú z monolitického betónu v suteréne, murované z pórobetónových tvárnic na prízemí a v podkroví. Priečky sú murované. Stropy sú železobetónové monolitické v suteréne a na prízemí, drevené trámové so sadrokartónovým podhľadom v podkroví. Strecha je sedlová, krov drevený, krytina strechy betónová škridla. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Schody do suterénu sú drevené, do podkrovia železobetónové monolitické s povrchom z dreva. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Hygienické priestory a priestory pri kuchynskej linke sú obložené keramickým obkladom. Dom je zateplený, vonkajšia omietka je na báze umelých látok. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí plávajúca podlaha, v podkroví textílie, v ostatných keramická dlažba. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú drevené plné alebo čiastočne presklené osadené do drevených zárubní. Vykurovanie je elektrické podlahové. Splašky kanalizácie sú odvádzané do izolovanej žumpy, kanalizačná prípojka je z plastových rúr. Zásobovanie vodou je z vlastnej studne, vodovodná prípojka je z plastových rúr. Elektroinštalácia je svetelná, v suteréne a na prízemí aj motorická s automatickým istením. V kúpeľni, na WC, v kuchyni sú zariaďovacie predmety: Prízemie - kúpeľňa - plastová vaňa, 2 keramické umývadlá, WC so splachovacou nádržkou kombi, kuchyňa - kuchynská linka na báze dreva, drezové nerezové umývadlo, elektrický sporák s keramickou platňou, zabudované spotrebiče. V podkroví je v kúpeľni plastová rohová vaňa, 2 keramické umývadlá. WC je so splachovacou nádržkou kombi. Vodovodné batérie sú pákové. V obývacej izbe je krb s vyhrievacou vložkou. V obývacej izbe na prízemí sa nachádza krb s vyhrievacou vložkou. V predsieni na prízemí sa nachádzajú vstavané skrine.

Rodinný dom je dobre udržiavaný, základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.