súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt: Byt č.3 , v bytovom dome s.č.1441

POPIS

byt č. 3 sa nachádza na 1. poschodí  v bodovom výškovom  bytovom dome s.č. 1441 , ktorý má prízemie  a 13  nadzemných  podlaží.  V prízemí  bytového domu sa nachádzajú spoločné vstupné priestory a pivnice. V ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú  dvoj a troj izbové byty .

Bytový dom je umiestnený v sídlisku Nad jazerom   prístupný po miestnej spevnenej  komunikácií v lokalite   s napojením na dopravný systém   krajského  mesta  Košice.  Lokalita prístupná do centra mesta  autom do 15 min.  a MHD  do 15 min . V blízkosti bytového domu sa  nachádza  predajňa potravín  a  rozličného tovaru   BILLA, základná škola , materská škola , poliklinika .  

Stavebno technický popis bytového domu :

Bytový dom pozostávajúci z prízemia  a 13   nadzemných podlaží  je  vybudovaný zo sendvičových  stenových panelov , vodorovné konštrukcie  - stropy montované zo stropných panelov

Objekt patrí do skupiny JKSO 803 32 - domy bytové typové s unifikovanými konštrukčnými panelovými

sústavami. Konštrukčný systém je stenový panelový, strecha plochá jednoplášťová, krytina živičná.

Vnútorná  zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom,  osobným a nákladným   výťahom . Vstup  do bytového domu  čiastočne rekonštruovaný  s vymenenými  vchodovými dverami  plastovými EURO s izolačným  dvojsklom . Okná  v spoločných priestoroch   plastové  EURO  s izolačným  dvojsklom .  Bytový dom je vykurovaný  z centrálnej kotolne. Na každom nadzemnom podlaží bytového domu sa nachádzajú dva   byty  trojizbové  a  štyri byty dvojizbové. Bytový dom pozostáva z dvoch  vchodov ( hlavný a bočný )  s počtom bytov 6  na každom podlaží v bytovom dome.

Stavebno - technický popis bytu: 

 Nakoľko znalcovi nebola umožnená obhliadka  ohodnocovaného bytu  č. 3  nachádzajúceho  sa na

 1. poschodí  bytového domu ,  ohodnotenie som vykonal na základe  poskytnutého  pôdorysného náčrtu  a fotodokumentácie bytu   objednávateľom  posudku  , na základe  fotodokumentácie vykonanej znalcom  pri obhliadke z vonkajších priestorov   a  na základe  miestneho šetrenia   u susedov   ohodnocovaného bytu .  Rozmery bytu som stanovil na základe  pôdorysného náčrtu  poskytnutého objednávateľom  posudku , ktorý tvorí prílohu ZP .

 Znalec  nezodpovedá  za  spôsobené rozdiely  pri samotnom ohodnotení  vzniknuté neumožnením obhliadky vnútorných priestorov   ohodnocovaného  bytu .  

Na základe predložených pôdorysov  byt pozostáva z troch   obytných miestností  a prislušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: predsieň, chodba ,  kuchyňa,  kúpeľňa,  WC  a pivnica umiestnená v prízemí bytového domu . Ku príslušenstvu bytu  patrí aj  loggia  prístupná z obývacej izby  orientovaná  na južnú  svetovú stranu .

Okná  v byte   pôvodné zdvojené. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 64,40 m².

Ostatné technické vybavenie predpokladám takto:

Dvere na báze dreva  hladké plné a presklené do kovových zárubní . Steny bytu  s vykonanými stierkami  a maľbami .  Bytové jadro  oceňovaného bytu  pôvodné umakartové .Kúpeľňa  pôvodná    s plechovou  vaňou  a  umývadlom s umývadlovou  a vaňovou pákovou  batériou .WC  kombi   samostatné  bez umývadla . Povrchové úpravy stien kúpeľne  a WC   z umývateľnej tapety . Podlaha v kúpeľni a WC  s povrchovou úpravou  z PVC .

Stena za kuch. linkou  a okolo kuch. sporáku obložená  keramickým obkladom  . Podlaha v kuchyni  z  PVC .

Podlahy v obytných miestnostiach  bytu  z PVC  .  Podlaha   v loggií z cementového poteru  .

Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to:  poštová schránka, zvonček, všetka

jeho vnútorná inštalácia / potrubné rozvody vody, kanalizácie, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie,  telefónu/,okrem tých , ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými časťami bytového domu sú:  základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťahy(osobný a nákladný) , práčovne, kočikárne, sušiarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.