Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4029, katastrálne územie Kolárovo Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Kolárovo, okres Komárno a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 28451/111, výmera: 1039 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 28451/237, výmera: 375 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo 2107 na parcele č. 28451/237, druh stavby: rodinný dom

Príslušesntvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: hospodárska budova, plot vedľa od RD, plot pozdĺž pozemku, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Slovenská ul. 51, Kolárovo, s.č. 2107

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom je osadený v rohu pozemku parc. č. 28451/237 na hranici s verejnou komunikáciou a so susedným pozemkom parc. č. 28451/112

Vek stavby:

Stavba bola, podľa potvrdenia vydaného Mestským úradom v Kolárove, č. OV-2007/125/Po zo dňa 05.11.2007, daná do užívania v roku 1967 ako rodinný dom. Podľa použitých stavebných materiálov a stavebných technologických postupov, za predpokladu priemernej úrovne údržby, zodpovedá tomuto obdobiu. V roku 2010 bola stavba čiastočne zrekonštruovaná a zmodernizovaná, pričom došlo k výmene niektorých prvkov krátkodobej životnosti.

Dispozičné riešenie:

Objekt je dispozične riešený ako trojizbový dom s kuchyňou a kúpeľňou. Vchod do domu je do kuchyne a cez kúpeľňu do ďalších miestností. V súčasnosti je rodinný dom odpojený od dodávok pitnej vody, elektrickej energie a zemného plynu.    

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál plných pálených v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm;

- Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové,

                - krytiny strechy na krove - pálená škridlová obyčajná jednodrážková;

                - klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody

- Klampiarske konštrukcie ostatné (parapety) - z hliníkového plechu

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit,(3 steny);

                                                                             - vápenné zdrsnené, (1 stena)

- Úpravy vnútorných povrchov

- vnútorné omietky - vápenné plsťou hladené;

 - vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  

 - vane; 

- kuchyne pri kuchynskej linke so sporákom a drezom

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované;

                           - okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností  - veľkoplošné parkety (laminátové);

                - dlažby a podlahy ost. miestností - prevažne keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou;

                                - drezové umývadlo nerezové;

                                - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; 

                                - umývadlo;

                                - vodovodné batérie - ostatné (3 ks);

                                - záchod - splachovací bez umývadla (typ combi)

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle (3 ks.)

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

                                        - zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický,

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;      

- elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

Hospodárska budova na parc. č. 28451/237

Hospodárska budova je osadená na parc. č. 28451/237, za rodinným domom, s ktorým má jednu spoločnú stenu.

Stavba bola, podľa získaných informácií, daná do užívania v roku 1970 a jej životnosť znalec odhaduje na 70 rokov.   

Objekt je dispozične členený na dve časti. Jedna predstavuje uzatvorenú miestnosť určenú na odkladanie náradia a druhá je prístrešok otvorený do dvora.  

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - hambálkový;

                - krytina strechy na krove - pálené, obyčajné, jednodrážkové škridly;

                - klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené

- Podlahy - hrubé betónové,

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Plot vedľa RD na parc. č. 28451/111 a 28451/237

Plot vedľa rodinného domu je pokračovaním jeho priečelia. Zložený je na základoch z monoli-tického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,2 m je rovnako z monolitického betónu. Výplň plotu je tehlové murivo omietnuté vápennocementovou omietkou. V plote sú umiest-nené  plné plechové vráta  dĺžky 3,6 m a plné plechové vrátka dĺžky 0,8 m, osadené na murovaných stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1967 a životnosť plotu znalec odhaduje na 60 rokov.     

Plot pozdĺž pozemku a vzadu na parc. č. 28451/111 a 28451237

Plot pozdĺž pozemku má celkovú dĺžku 56,1 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,7 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1970 a jeho životnosť znalec odhaduje na 60 rokov.

Studňa na parc. č. 28451/111 - Vŕtaná

Studňa je vŕtana, hlboká 6 m, pažená plastovou rúrou s priemerom 15,0 cm. Studňa bola zhoto-vená v roku 1967, je funkčná a jej životnosť znalec odhaduje na 70 rokov.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 28451/111 a 28451/273

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potru-bím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 24,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1967 a jej životnosť znalec odhaduje na 60 rokov.

Vodomerná šachta na parc. č. 28451/111

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20 m*1,40 m*1,60 m  a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 1967 a jej životnosť znalec odhaduje na 60 rokov.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 28451/237

Prípojka kanalizácie v dĺžke 21,5 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z rodinného domu do verejnej kanalizačnej siete. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 1995 a jej životnosť znalec odhaduje na 50 rokov.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 28451/237

Prípojka zemného plynu vedená oceľovým potrubím do domu, v dĺžke 5,0 m bola zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Meranie a regulácia tlaku je v skrinke osadenej v bočnej stene domu. Prípojka bola zhotovená bola v roku 1986 a jej životnosť znalec odhaduje na 50 rokov.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 28451/237

Nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, vzdušná  s jedným káblom Al 4*16 mm² v celkovej dĺžke 20,0 m, Prípojka je vedená zo stĺpa na stĺpik na streche rodinného domu a ďalej do rozvádzača s meraním a hlavnými poistkami v dome. Zhotovená bola v roku 2010 a jej životnosť znalec odhaduje na 50 rokov.

Spevnené plochy na parc. č. 28451/237

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o chodník pozdĺž domu a hospodárskej budovy a betónovú plochu na dvore. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1967 a ich životnosť znalec odhaduje na 60 rokov.

Pozemky:

Pozemky parc. č. 28451/111 a 28451/237 sa nachádzajú v zastavanom území mesta Kolárovo, v k.ú. Kolárovo. Evidované sú v registri "C“ katastra nehnuteľností na LV č. 4029 pre k.ú. Kolárovo. Kolárovo je mesto s cca 10.700 obyvateľmi, teda v kategórii od 5.000 do 20.000 obyvateľov. Hodnotená nehnuteľnosť je štandardný rodinný dom. Dispozičné riešenia a materiálová skladby domu zodpovedá obdobiu, v ktorom objekt bol, podľa údaju získanému z potvrdenia vydaného MÚ Kolárovo, daný do užívania. Dopravné spojenie mesta Kolárovo s okolím je zabezpečené pravidelnou železničnou a autobusovou dopravou. Rodinný dom, vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru je na okraji mesta s dochádzkovou vzdialenosťou do centra reprezento-vaného Mestským úradom cca 1,4 km. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvo-ria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie, zemného plynu, kanalizáciu a pozemný telefón. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.