• stavba so súp. č. 825 na parcele reg. „C“ č. 2878/1, rodinný dom,
• stavba bez súp. č., postavená na parcele reg. „C“ č. 2878/3, rozostavaná stavba,
• parcela registra „C“ č. 2878/ 1 vo výmere 165 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 2878/ 2 vo výmere 369  m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 2878/ 3 vo výmere 89  m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 2878/ 4 vo výmere 18  m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 2878/ 5 vo výmere 27 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 2879/ 1 vo výmere 540 m², druh pozemku: Záhrady,
• parcela registra „C“ č. 2879/ 2 vo výmere 162 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 2879/ 3 vo výmere 54 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

zapísané na LV č. 1150 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, Katastrálny odbor, okres: Dunajská Streda, Obec: VEĽKÝ MEDER, Katastrálne územie: Veľký Meder, (ďalej len „predmet dražby“).

Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanom území obce Veľký Meder k.ú. Veľký Meder v okrese Dunajská Streda na ulici M. Gorkého č. 15. Rodinný dom so súp. č. 825 je situovaný na parc. č. 2878/1 s priamym prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie. Rozostavaný rodinný dom na parc. č. 2878/3 je s priamym prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie cez parc.č. 2878/2.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Rodinný dom s.č. 825 na p.č.2878/1: Jedná sa o samostatnej stojaci, rodinný dom a jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, s dvorom, s príslušenstvom a záhradou. Dom bol daný do užívania v roku 1940 s prístavbou z roku 1986 - na základe čestného vyhlásenia majiteľa zo dňa 18.10.2006 a kompletne zrekonštruovaný v roku 1986 a v roku 2013 bola zrekonštruovaná kúpeľňa a vykurovanie. V roku 1986 sa realizovala prístavba kúpeľne, kuchyne, predsiene, WC a kotolne. V rámci prístavby boli realizované nové omietky, v ostatných častiach sa vytvorili nové podlahy. V prednej izbe. prevádzke pedikúry sa v roku cca. 2013 vytvorili nové omietky podlahy a vnútorné inštalácie. Podľa technického stavu jednotlivých prvkov bola na stavbe vykonaná kompletná rekonštrukcia.

Dispozičné riešenie:

Prízemie: V prednej časti je prevádzka - pedikúra s WC a umývadlom, vstup do domu je cez prístrešok do predsiene. Ďalej sa v dome nachádza kotolňa, samostatné WC, kuchyňa kúpeľňa, špajza a dve izby.

Osadenie do terénu: podlaha 1.NP RD je umiestnená cca. do 5 cm nad upraveným terénom.

Základová konštrukcia: je založená na betónových základoch bez izolácie proti zemnej vlhkosti.

Zvislé konštrukcie: Obvodové murivo – 1.NP je prevládajúce z nepálených tehál z hr. do 500 mm, ktoré boli obmurované z tehál pálených

Deliace priečky a steny – z tehál plných pálených.

Vodorovné konštrukcie: Strop nad 1.NP je drevený trámový s podhľadom.

Schodisko: z mäkkého dreva bez podstupníc.

Strešná konštrukcia: sedlová väznicová - stojatá stolica.

Krytina: jednodrážková pálená krytina.

Klampiarske konštrukcie: z pozinkovaného plechu - žľaby, zvody.

Podlahové konštrukcie: 1.NP - v obytných miestnostiach - PVC, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba.

Výplne otvorov, okná:  1.NP - sú drevené zdvojené s doskovým ostením a vonkajšími plastovými roletami.

Vnútorné dvere: 1.NP - plné hladké al. zasklené,

Povrchové úpravy:

Vonkajšie - vápenno cementová,

omietky stien a stropov – vápenné,

- obklady - keramické – v priestoroch kúpeľne nad 1,35 m, okolo vane, WC a v kuchyni medzi linkou.

Technické vybavenie objektu:

V dome je rozvod teplej aj studenej vody, zdroj teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v kotolni. Vykurovanie domu je lokálnymi telesami - elektrickými konvektormi v počte 5 ks. V kuchyni je  osadený digestor bez sporáka. Linka je na báze imitácie z dreva dĺžky 3,2 m, s nerezovým drezom a pákovou batériou. V kúpeľni je keramické umývadlo, smaltovaná vaňa s pákovými batériami a samostatné WC bez nádržky. Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvádzač je s automatickým istením.

V čase obhliadky nebol rodinný dom zariadený ani užívaný. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky porúch. Údržba stavby je primeraná.

Rozostavaný rodinný dom na p.č.2878/3

Hodnotený rozostavaný rodinný dom na parc. č. 2878/3 je situovaný na rovinatom teréne na parc. č. 2878/3 s priamym prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie cez parc.č. 2878/2. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s dvoma nadzemným podlažiami, bez podpivničenia, s dvorom a príslušenstvom. Dom bol povolený v roku 2004 - podľa stavebného povolenia číslo 1123/04-003/VM vydaného mestom Veľký Meder zo dňa 18.06.2004. Keďže doba výstavby presiahla plánovanú dobu výstavby stanovenú v stavebnom povolení na jún 2006 o viac ako 50% opotrebenie stavby sa vykoná lineárnou metódou k obdobiu roku 2006, kedy by stavba mala byť dokončená.

Dispozičné riešenie:

Prízemie: Predsieň so schodiskom, obývacia izba s jedálňou, kúpeľňa s WC a z vonkajšej strany je prístupných šesť hygienických zariadení, ktoré majú slúžiť pre mobilné rekreačné unimobunky.

Poschodie: Obývacia izba, kúpeľňa s WC a tri izby.

Osadenie do terénu: podlaha 1.NP RD je umiestnená cca. do 10 cm nad upraveným terénom.

Základová konštrukcia: je založená na betónových pásových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Zvislé konštrukcie:

Obvodové murivo –       1.NP - je z plynosilikátových obvodových panelov hr. do 400 mm vrátane tepelnej izolácie,

2.NP - je z pórobetónových tvárnic hr. 250 mm + tepelná izolácia.

Deliace priečky – z pórobetónových tvárnic.

Vodorovné konštrukcie: Strop nad 1.NP je drevený trámový s podhľadom.

Schodisko: na 1.NP je drevené tvrdé s podstupnicami.

Strešná konštrukcia: je sedlová hambálková zateplená.

Krytina: asfaltový šindeľ.

Klampiarske konštrukcie: z pozinkovaného plechu.

Podlahové konštrukcie: 1.NP - v obytných miestnostiach je laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, 2.NP - v obytných miestnostiach je laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba.

Výplne otvorov, okná: 1.NP a 2.NP - drevené eurookná s izolačným dvojsklom.

Vnútorné dvere: sú 1.NP a 2.NP - drevené rámové plné alt. zasklené,

Povrchové úpravy:         Vonkajšie - podklad pod tenkovrstvovú omietku (lepidlo so sieťkou).

Vnútorné omietky stien a stropov – 1.NP a 2.NP - vápenné,

- obklady - keramické – v priestoroch kúpeľni nad 1,35 m - sprche - 1x, medzi linkou 1x.

Technické vybavenie objektu:

V dome je rozvod teplej aj studenej vody, zdroj teplej vody z dvoch elektrických zásobníkových ohrievačov umiestnených na prízemí v kúpeľni. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým kotlom, ktorý je umiestnený pod schodiskom. Na prízemí a poschodí sú doskové radiátory. V obývacej izbe je akumulačná piecka na tuhé palivo. V kuchyni je elektrický sporák s elektrickou rúrou. Linka je z imitácie dreva dĺžky 5,2 m, s nerezovým dvoj - drezom a odkvapávačom a pákovou batériou a zabudovanou umývačkou riadu. V kúpeľni na prízemí je sprcha s plastovou vaničkou, keramické umývadlo, WC a bidet. Na prízemí je šesť samostatných hygienických kúpeľní, ktoré každá z nich majú sprchu, umývadlo a WC. V kúpeľni na poschodí je plastová vaňa, keramické umývadlo a WC s kombi nádržkou. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvádzač je s automatickým istením.

V čase obhliadky bol rodinný dom zariadený a bol užívaný.

Údržba stavby je primeraná a preto je životnosť odhadnutá na 100 rokov.

Garáž na p.č. 2878/1 bola pristavaná k rodinnému domu s.č.825 v roku 1986. Ide o prízemnú stavbu s plochou strechou, ktorá pozostáva z jednej miestnosti. Garáž je murovaná z tehál hr. do 30 cm na betónových základoch. Strecha je plochá s celoplošným doskovaním s viditeľnými tyčovinami, ktoré tvoria nosnú časť strechy. Krytina strechy je z vlnitého plechu. Vonkajšia a vnútorná omietka je hrubá vápenno - cementová, ktorá miestami odpadáva. Vráta sú drevené zvlakové. Podlaha je z hrubého betónu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Ostatné prvky sa na stavbe nenachádzajú. Prvky dlhodobej životnosti vykazujú väčšie vonkajšie znaky porúch - trhlina kvôli sadaniu objektu. Údržba stavby nie je primeraná a preto je predpokladaná životnosť stavby odhadovaná na 40 rokov.

Ploty:

Predný plot na p.č. 2878/2

Predný plot na parc.č. 2878/2 bol daný do užívania podľa vyjadrenia v roku 1986 v celkovej dĺžke 6,98 m bez vrátok a vrát. Základy plotu sú betónové s betónovou podmurovkou, na podmurovku je vymurovaná výplň z tehál a následne omietnutá. Životnosť plotu je odhadovaná na 50 rokov.

Predný plot - vráta a vrátka na p.č. 2878/2 v prednom plote na parc.č. 2878/2 sú osadené vráta a vrátka, ktoré boli dané do užívania podľa vyjadrenia v roku 2004. Vráta a vrátka sú vyhotovené z oceľového rámu s doskovou výplňou. Životnosť vrát a vrátok je odhadovaná na 30 rokov.

Plot vo dvore na p.č. 2878/2 bol daný do užívania podľa vyjadrenia v roku 2004 v celkovej dĺžke 4,39 m bez vrát. Základy plotu sú betónové s výplňou s kamenného muriva. Do plotu sú osadené kovové profilované vráta, ktoré nie sú otvárateľné a kovové vrátka. Životnosť plotu je odhadovaná na 50 rokov.

Zadný plot na p.č. 2879/1 bol daný do užívania podľa vyjadrenia v roku 2011 v celkovej dĺžke 17,0 m. Základy plotu sú okolo betónových stĺpov, výplň plotu je z betónových prefabrikovaných dosiek. Životnosť plotu je odhadovaná na 40 rokov

Studňa na p.č. 2879/1 – Narážaná sa nachádza v plechovom sklade s jedným elektrickým čerpadlom. Do užívania bola daná podľa vyjadrenia v roku 2004. Slúži na polievanie vo dvore a v záhrade. Životnosť studne je odhadovaná na 60 rokov.

Príslušenstvo

Vodovodná prípojka pôvodná na p.č. 2878/2 vedie z verejného vodovodu do vodomernej šachty a odtiaľ do pôvodného rodinného domu. Vybudovaná v roku 1986 v celkovej dĺžky 16,5 m. Životnosť prípojky je odhadovaná na 50 rokov.

Vodovodná prípojka nová na parc.č. 2878/2 vedie k rozostavanému rodinnému domu z vodomernej šachty pri prednom oplotení, kde je prepojená s pôvodnou prípojkou. Vybudovaná v roku 2005 v celkovej dĺžky 35,0 m. Životnosť prípojky je odhadovaná na 50 rokov.

Vodomerná šachta sa nachádza na parc.č.2878/2 pri prednom oplotení. Vybudovaná v roku 1986 a jej konštrukcia je betónová s poklopom. Životnosť šachty je odhadovaná na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka pôvodná na parc.č. 2878/2 vedie od pôvodného rodinného domu k novej prípojke, ktoré sú prepojené a ďalej do verejnej kanalizácie. Potrubie kanalizácie je plastové DN 150 mm. Prípojka bola vybudovaná v roku 1986 a jej životnosť je odhadovaná na 70 rokov.

Kanalizačná prípojka nová na parc.č. 2878/2 vedie od rozostavaného rodinného domu do verejnej kanalizácie. Potrubie kanalizácie je plastové DN 150 mm. Prípojka bola vybudovaná v roku 2005 a jej životnosť je odhadovaná na 70 rokov.

Žumpa na parc.č. 2878/2 sa nachádza vo dvore pri rodinnom dome a slúži na odkanalizovanie dažďových vôd. Má železobetónovú konštrukciu. Vybudovaná bola daná v roku 1986 a jej životnosť je odhadovaná na 70 rokov.

Elektrická prípojka nová na p.č.2878/2 je vedená z rozvodov elektriny na ulici M. Gorkého dĺžky 35,2 m jedným zemným káblom Cu 4*16 mm*mm2 ako prípojka k rodinnému domu do rozvádzača vybaveného automatickým istením. Prípojka bola daná do užívania v roku 2005 a jej životnosť je odhadovaná na 40 rokov.

Spevnené plochy betónové na p.č.2879/2 - Jedná sa o spevnené plochy betónové pri rodinnom dome na parc.č. 2878/2. Vyhotovené boli v roku 1986. Spevnené plochy sú z betónu hr. cca. 100 mm a ich životnosť je odhadovaná na 50 rokov.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby na p.č.2879/1 a p.č.2879/2 - Jedná sa o spevnené plochy betónové v zadnej strane rozostavaného rodinného domu na parc.č. 2879/1 a pri unimobunke na parc.č. 2879/2. Vyhotovené boli v roku 2005. Spevnené plochy sú z betónovej zámkovej dlažby kladenej do piesku a ich životnosť je odhadovaná na 40 rokov.

Spevnené plochy z cestných panelov na p.č.2878/2 - Jedná sa o spevnené plochy z cestných panelov okolo rozostavaného rodinného domu na parc.č. 2878/2. Vyhotovené boli v roku 2004 a ich životnosť je odhadovaná na 40 rokov.

Spevnené plochy z vegetačnej dlažby na p.č.2878/2 - Jedná sa o spevnené plochy okolo rodinného domu od predného oplotenia až po panelovú spevnenú plochu na parc.č. 2878/2. Vyhotovené boli v roku 2005. Spevnené plochy sú z vegetačnej dlažby a ich životnosť je odhadovaná na 30 rokov.

Prístrešok na p.č.2878/2 je postavený pri vstupe do rodinného domu ako závetrie. Pozostáva z drevených stĺpov a podlahy s cementového poteru. Strecha je pultová zastrešená asfaltovým šindľom. Prístrešok bol daný do užívania cca. v roku 1990 a jeho životnosť je odhadovaná na 30 rokov.

Pozemky: Hodnotené pozemky parc.č. 2878/1, 2878/2, 2878/4, 2878/5, 2879/2 a 2879/3 sa nachádzajú v obytnej časti zastavaného územia obce Veľký Meder na ulici M. Gorkého, v katastrálnom území Veľký Meder. Pozemok s parcelným číslom 2878/1 je zastavaný rodinným domom so s.č. 825, pozemok s parc.č. 2878/2 je dvor. Pozemky s parc.č. 2878/4 a parc.č. 2878/5 boli zastavané mobilnými prenosnými bunkami, ktoré sa v čase obhliadky na danom mieste nenachádzali. Parcely č. 2879/2 a parc.č. 2879/3 sú zastavané prenosnými rekreačnými unimobunkami.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.