Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 7192 vedenom Okresným úradom Senec – Katastrálny odbor, Okres Senec, Katastrálne územie Senec, Obec Senec, ako:

{C}-      rodinný dom so súp. č. 4446, postavený na parcele 4080/145, rodinný dom

{C}-      parcela reg. „C“ č. 4080/9 vo výmere 328 m², Orná pôda,

{C}-      parcela reg. „C“ č. 4080/145 vo výmere 134 m², Zastavané plochy a nádvoria,

• zapísaný na LV č. 7193 vedenom Okresným úradom Senec – Katastrálny odbor, Okres Senec, Katastrálne územie Senec, Obec Senec, ako:

{C}-      spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ¹/₂ na pozemku parcela reg. „C“ č. 4080/139 vo výmere 107 m², Orná pôda, (ďalej len „predmet dražby“).

Príslušenstvo: plot zadný, vonkajšie úpravy: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy prístupovej cesty.

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom súpisné číslo 4446 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 4080/145 v meste Senec na ulici Žitavská 2A. Dom je samostatne stojaci typu Bungalov, má jedno nadzemné podlažia s valbovou strechou, krov je drevený s ťažkou škridlou, základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované klasickým spôsobom z YPOR tvárnic, obvodové steny sú zateplené a opatrené silikátovou stierkou, vnútorné omietky sú vápenné hladké, stropy sú drevené s podhľadom zo sadrokartónu, podlažie dispozične pozostáva z predsiene, WC, chodby, kuchyne, komory, kúpeľne, troch izieb a terasy. Vstupné dvere sú plastové presklené, interiérové dvere sú drevené dyhované plné aj s presklením, okná a celo presklené dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými hliníkovými horizontálnymi žalúziami, nášľapné vrstvy podláh sú v izbách z laminátovej plávajúcej podlahoviny, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a pákovou batériou, v linke je zabudovaná sklokeramická varná doska, pečiaca rúra, umývačka riadu a zabudovaná chladnička s mrazničkou, steny medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom, v kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená plastová tvarovaná kútová vaňa, umývadlo v toaletnej skrinkovej zostave, inštalovaný je elektrický zásobníkový ohrievač vody, rebríkový radiátor a vývody pre automatickú práčku, vodovodné batérie sú pákové, v miestnosti WC je kombizáchod a keramické umývadlo s vodovodným ventilom na studenú vodu, inštalovaný je elektrický kotol ústredného kúrenia typ Protherm, pri podlahe sú rozvody podlahového kúrenia, steny kúpeľne a WC sú po strop obložené keramickým obkladom, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, elektrická prípojka je podzemná, elektromer je umiestnený v skrinke zabudovanej do murovaného plota susedného pozemku na Žitavskej ulici orientačné číslo 2, rozvodná skriňa s automatickými ističmi je v predsieni domu, dom je napojený je na mestský vodovod a kanalizáciu, je možnosť napojenia na plyn, zadný plot je vybudovaný z betónových debniacich tvárnic.

Príslušenstvo:

PLOTY:

Plot zadný: Začiatok užívania: 2013, Vek: 2015-2013 = 2 r., Životnosť: 80 r.

Vonkajšie úpravy.

Vodovodná prípojka: začiatok užívania: 2013, vek: 2015 – 2013  = 2 r., životnosť: 40 r.

Kanalizačná prípojka: začiatok užívania: 2013, vek: 2015 – 2013  = 2 r., životnosť: 50 r.

Elektrická prípojka: začiatok užívania: 2013, vek: 2015 – 2013  = 2 r., životnosť: 40 r.

Spevnené plochy z prístupovej cesty: začiatok užívania: 2013, vek: 2015 – 2013  = 2 r., životnosť: 50 r.

Pozemky: Pozemok parcelné číslo 4080/9 je zaradený v katastri nehnuteľnosti ako orná pôda na LV č. 7192, pozemok tvorí okolie pozemku. Pozemok parcelné číslo 4080/145 je zaradený v katastri nehnuteľnosti ako zastavané plochy a nádvoria na LV č. 7192, pozemok je zastavaný stavbou. Pozemok parcelné číslo 4080/139 je zaradený v katastri nehnuteľnosti ako orná pôda na LV č. 7193, pozemok tvorí prístupovú cestu v spoločnom vlastníctve so susednými nehnuteľnosťami. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území okresného mesta Senec.. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Pozemky sú rovinaté.

Opis stavu predmetu dražby:

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanom území obce Senec v rovnomennom katastrálnom území. Rodinný dom sa nachádza na Žitavskej ulici v okrajovej juhozápadnej časti obce. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné štátne komunikácie je vyhovujúce. Je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete.

Dom je samostatne stojaci typu Bungalov, skolaudovaný bol v roku 2013, má jedno nadzemné podlažia

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.