Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 372 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3287.

a

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 756/10 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2041.
 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Andrejovi Gálikovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 15/2016 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti, najmä zo Znaleckého posudku č. 99/2011 zo dňa 29.11.2011 vypracovaného znalcom Ing. Milanom Strapkom.

Bytový dom súp.č. 372, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza, je samostatne stojací typový s celoštátne unifikovanými konštrukčnými sústavami panelovými montovaný z prefabrikovaných železobetónových panelov s plochou strechou je postavený na pozemku, parcelné číslo 756/10 v katastrálnom území Hava, na ulici Ľ. Štúra č. 372. Dom je užívaný od roku 1981.

Dispozičné riešenie:

Suterén (čiastočne zapustený v teréne) slúži ako technické podlažie, nadzemné podlažia v počte šesť sú obytné, v obytnom dome je 48 bytov.

Spoločné časti:

Základy - veľkopriemerové pilóty, základové pätky a pásy.

Zvislé nosné konštrukcie - konštrukčný systém obytného domu tvorí priečný nosný systém - paftelová sústava P1.14 / BA-ZA, modulová sieť 3600 mm a konštrukčná výška 2800 mm. Obvodový plášť je samonosný, tvorený zo struskopemzobetónu SPB 40 hrúbky 300 mm, Deliace konštrukcie z prefabrikovaných železobetónových panelov.

Vodorovné konštrukcie - železobetónové s rovným pohľadom z prefabrikovaných železobetónových stropných panelov hrúbky 150 mm, balkónové dosky. Železobetónové montované schodiská - z prefabrikovaných železobetónových panelov. Povrchy sú terazzové.

Krytina strechy - plochá strecha dvojplášťová s tepelnou izoláciou.

Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, balkóny a lemovanie stien).

Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stien.

Opravy vonkajších povrchov - panel. Obklady fasád nie sú.

Vnútorné keramické obklady - len soklíky.

Dvere - vchodové nové plastové so schránkami v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere s požiarnou odolnosťou.

Okná - nové plastové pevné, sklopné a otváravé, izolačné termosklo.

Povrchy podláh - PVC.

Spoločné zariadenia:

Vykurovanie - teplovodné ústredné z centrálnej výmenníkovej stanice napojenej na horúcavod s osadeným meraním a reguláciou. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom (bytovým a nebytovým) sú navrhnuté z oceľových rúr, V týchto priestoroch je osadený rozvádzač a meranie spotreby tepla.

Elektroinštalácia - hlavný rozvádzač umiestnený na 1.NP, na jednotlivých podlažiach sú osadené ďalšie rozvádzače s istením a meraním spotreby pre jednotlivé priestory.

Bleskozvod pasívny - mrežová zberacia sústava s vodičom FeZn 8 mm, uzemňovacia sústava po celom obvode stavby vodičom FeZn 30x4 mm.

Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z oceľových rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory.

Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr.

Vnútorný plynovod - zemný.

Ohrev teplej vody - centrálna príprava teplej úžitkovej vody v zásobníku vo výmenníkovej stanici s cirkulačným obehom.

Výťahy - osobný.

Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia).

Byt č. 17, ktorý je predmetom dražby, sa nachádza na 5. poschodí (VI.NP) byt v strednej sekcii. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, vrátane pivnice č. 17. Riešený je ako jednogeneračný byt so samostatným vstupom z chodby. Dispozičné riešenie bytu je nasledovné: predsieň, kuchyňa, izba, kúpeľňa, WC a pivnica. Podlahová plocha bytu je 37,83 m², z toho podlahová plocha pivnice je 1,77 m².

Vnútorné omietky vápenné štukové. Dvere hladké dyhované plné do oceľových obložkových zárubní. Okná pôvodné drevené zdvojené s dvojvrstvým zasklením. Okenné žalúzie kovové. Podlahy obytných miestnosti z PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností z PVC. Ústredné vykurovanie teplovodné s rozvodom, radiátory oceľové článkové. Elektroinštalácia svetelná. Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja s vlastným meraním spotreby teplej aj studenej vody v bytovom jadre. Inštalácia plynu rozvod zemného plynu. Kanalizácia plastové potrubie. Zdroj teplej vody a zdroj vykurovania centrálne z diaľkového vykurovania, kotol ústredného vykurovania na plyn. Elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné obklady korok. Kúpeľňa vaňa oceíová smaltovaná, umývadlo otočné, nerezová páková batéria. V záchode je osadená WC misa typ Combi. Vybavenie kuchyne sporák plynový typ Mora, digestor zabudovaný, drezové umývadlo oceľové smaltované, kuchynská linka na báze dreva, batéria páková. Bytové jadro je typové TQ3 B. Nútené odsávanie z kúpeľne, WC a kuchyne je samostatnou vzduchotechnikou. Byt má vybudovaný rozvod káblovej televízie, domáci telefón s vrátnikom, telefón.

Bytový bol čiastočne rekonštruovaný a byt bol čiastočne štandardne rekonštruovaný.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.