Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2077, katastrálne územie Kosorín, Okresný úrad Žiar nad Hronom- katastrálny odbor, obec Kosorín, okres Žiar nad Hronom a to:

Stavby:

bez súpisného č. na parcele č. 802/6, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaný bytový dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1876.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Nehnuteľnosť nedokončená stavba bytového domu na parc.č.802/6 sa nachádza v zastavanom území obce Kosorín,k.ú.Kosorín. Budova spĺňa požiadavky na bytový dom,na LV je zapísaná ako rozostavaný bytový dom. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej spevnenej komunikácie parc.č.473/1-vlastník Obec Kosorín(LV č.402), od námestia obce vzdialená cca 350m . Pozemok je rovinatý s možnosťou napojenia na verejný vodovod, septiky a rozvod el. Energie. Orientácia miestností k svetovým stranám je daná osadením bytového domu a jeho dispozíciou.

Popis bytového domu: Bytový dom je osadený v rovinatom teréne, založený je na základových pásoch z prostého betónu triedy C 16/20 na ktorých je uložená základová doska hr.150 mm z betónu triedy C 25/30 s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti: 1 * ťažký asfaltový pás + 2 * asfaltový penetračný náter.

Zvislé nosné konštrukcie sú z termooceľových stenových panelov.Stavebný systém tvoria hĺbkovo galvanizované, pozinkované, tenkostené oceľové profily ,spriahnuté so samozhášavým, proti UV žiareniu stabilizovaným expandovaným polystyrénom. Stenové panely sú základným nosným prvkom objektu zabezpečujúce aj stenové zavetrenie stavby. Hrúbka stenových panelov je 145 mm. Jednotlivé panely sú vzájomne prepojené plechovými príložkami a samoreznými skrutkami. Vnútorné nenosné priečky sú sadrokartónové priečky.

Vodorovná stropná konštrukcia nad 1.NP:obvodové steny stavby sú ukončené dreveným obvodovým vencom ku ktorému sú prichytené drevené stropnice s tesárskymi spojmi a s oceľovými spojovacími prvkami. Na takto vyhotovenú nosnú konštrukciu je vyhotovený drevený záklop z drevených dosiek a následne podlahové vrstvy poschodia. Na zabezpečenie tuhosti stropnej konštrukcie sú použité oceľové zavetrovacie pásy v úrovni stropníc. Zo spodnej strany konštrukcie je strop finalizovaný podhľadom z magnezitových dosiek.

Stropná konštrukcia 2.NP:nosnú konštrukciu stropného podhľadu tvorí spodná pásnica priehradového väzníka. Stropné konštrukcie interiérov sú riešené ako zavesené sadrokartónové montované stropné podhľady na oceľovej závesnej konštrukcii finalizované z magnezitových dosiek. Stropné podhľady sú zateplené MW. Otvory pre okenné a dverné konštrukcie sú riešené priamo v paneloch. Stenové panely sú v hornej úrovni ukončené dreveným stužujúcim vencom. Stužujúci veniec zabezpečuje rovnomerný prenos zaťaženia z konštrukcie stropu a strechy na nosnú stenu. Vence zabezpečujú aj prenos vodorovného zaťaženia na systém panelových stien, čím je zabezpečené priestorové stuženie celého objektu. Plochy priamo ostrekované vodou (kúpelne a sprchy) sú chránené hydroizolačným náterom, alebo stierkou.

Strešná konštrukcia: dom je zastrešný drevenou šikmou strechou sedlového tvaru. Nosnú konštrukciu tvoria drevené priehradové väzníky so skolnom 19 stupňov vo vzájomnej vzdialenosti 1000mm, na krokvách je difúzna podstrešná fólia, debnenie a krytina z poz.oceľového plechu. Odvodňovanie strechy je prevedené do atikových žľabov polkruhového prierezu. Podlahová konštrukcia PVC s tepelnou izoláciou a keramické protišmykové dlažby. Schodisko je oceľové dvojschodnicové s drevenými nástupnicami. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi. TÚV je pripravovaná lokálne v každej ubytovacej jednotke elektr. zásobníkovým ohrievačom v objeme 80 l. Tepelné izolácie podláh XPS hr.40mm, obvodové stenové KZS MW hr.20mm včetne ostení, soklové murivo KZS XPS hr.50mm, stop pod nevykurovaným priestorom voľne ložená MW 2 * 100mm. Výplňové konštrukcie otvorov:okná plastové s izolačným dvojsklom včetne vstupného portálu a balkónových dverí,výplne interiérových otvorov dyhované dvere so zárubňami. Bytový dom je dvojpodlažný bez podpivničenia a bez zastavaného podkrovia.

V bytovom dome je 8 bytových jednotiek, 4 na prízemí a 4 na poschodí, 2 spoločné komory, chodba a schodisko. Všetky byty majú samostatné hygienické zariadenia, kuchynský kútik spolu s dennou miestnosťou, predsieň, spálňu a byty poschodia aj balkón.

Spoločnými zariadeniami obytnej budovy sú: bleskozvod, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefóne prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo budovy a slúžia výlučne tejto budove.

Skutkový stav: Prakticky stavebne ukončená stavba bez vybavenia kuchynských kútov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.