súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č. 89 na p.č. 50/1, p.č. 50/2 a veranda

Hodnotený rodinný dom s.č. 89 sa nachádza na parc.č. 50/1 a parc.č. 50/2 na ulici Cyrilometódska č. 18 v obci Branč. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, ktorý sa skladá so samotného rodinného domu a zastrešenia verandy pri rodinnom dome na p.č. 51/1, ktorých materiálne vyhotovenie je rôznorodé.

Rodinný dom so súp.č. 89 sa nachádza v zastavanom území obce Branč k.ú. Branč v okrese Nitra, na ulici Cyrilometódska č.18. Rodinný dom je situovaný na rovinatom teréne na parc.č. 50/1 a parc.č. 50/2 vo dvore s ďalším rodinným domom. Jedná sa o samostatnej stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, s dvorom a príslušenstvom. Vek stavby je doložený potvrdením o veku stavby vydané obcou Branč po číslom 1/2010 zo dňa 04.01.2010 - prevzaté zo znaleckého posudku č. 1/2010, vypracovaný znalcom - Ing. Jozef Raček, zo dňa 07.01.2010 . V priebehu rokov boli na stavbe vykonané väčšie úpravy a opravy. V roku 2005 bol rodinný dom modernizovaný. Vymenila sa strešná krytina s novými klampiarskymi konštrukciami, vyhotovila sa kúpeľňa s novými inštaláciami vody a kanalizácie, nová kuchyňa, vymenili sa nové podlahy, vyhotovila sa dodatočná izolácia stien a podlahy a vymenila sa elektroinštalácia v celom dome.

Dispozičné riešenie:

Prízemie predná izba z ulice, kuchyňa, kotolňa, kúpeľňa a zadná izba.

Osadenie do terénu: podlaha 1.NP RD je umiestnená cca. do 10 cm nad upraveným terénom.

Základy: kamenné bez izolácie.

Zvislé konštrukcie: Obvodové murivo - 1.NP je z nabíjaniny hr. do 500 mm - prevládajúce,

  Deliace priečky - z tehál plných pálených.

Vodorovné konštrukcie: Strop nad  1.NP je drevený trámový s podhľadom - prevládajúce.

Strešná konštrukcia: drevená valbová.

Krytina: plechová krytina pozinkovaná.

Klampiarske konštrukcie: z pozinkovaného plechu - žľaby, zvody.

Podlahové konštrukcie: 1.NP - v obytných miestnostiach - laminátová podlaha, v ostatných - prevládajúca keramická dlažba

Výplne otvorov, okná:  1.NP - sú prevládajúce dvojité rámové drevené von a dnu otváravé.

Vnútorné dvere: 1.NP - plné alt. presklené.

Povrchové úpravy:  Vonkajšie - vápenno - cementové.

                              omietky stien a stropov - vápenné,

                            - obklady - keramické - v priestoroch kúpeľni nad 1,35 m, okolo vane, WC a medzi kuchynskou linkou.

Technické vybavenie objektu:

V dome je rozvod teplej aj studenej vody, zdroj teplej vody z elektrického ohrievača umiestneného v kotolni rodinného domu, ktorá nebola sprístupnená. Vykurovanie domu ústredné teplovodné kotlom na zemný plyn cez rozvody teplovodného kúrenia - konvekčné vykurovanie, ktorý je umiestnený v kotolni rodinného domu, ktorá nebola sprístupnená. Plyn bol ku dňu obhliadky odpojený. Zariadenie kotolne je prevzaté zo znaleckého posudku č.1/2010 Na prízemí sú článkové oceľové radiátory. V kúpeľni je jednoduchá smaltová vaňa, keramické umývadlo a WC so zadnou kombi nádržkou. Batérie sú nerezové pákové. V kuchyni je osadená linka na báze imitácie z dreva dĺžky 2,9 m s kombinovaným sporákom, digestorom, s nerezovým drezom s odkvapkávačom a pákovou batériou. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvádzač s automatickým istením je z vonkajšej strany domu pri vstupe.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.