Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Ružomberok, obci Stankovany, katastrálne územie Stankovany, evidované Okresným úradom Ružomberok - katastrálny odbor  na

LV č. 363 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 71, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 433 v podiele 1/1,

LV č. 1447 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 72, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 434 v podiele 1/1,

LV č. 1553 ako:

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 380 o výmere 67 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 433 o výmere 98 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 434 o výmere 52 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 438 o výmere 42 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 440 o výmere 140 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

LV č. 1554 ako:

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 430 o výmere 584 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 15/40.

Rodinné domy sa nachádzajú v širšom centre obce Stankovany, okres Ružomberok, okolitá zástavba sú

rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je

možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, kanalizácie. V mieste je doprava autobusová a vlaková,

základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra okresného mesta je cca 15 km. Domy nie sú obývané,

zanedbané, RD s.č. 71 vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, RD s.č. 72 vhodný na asanáciu, orientácia obytných

miestností je na JV stranu, možnosť ďalšieho rozšírenia je minimálna. Príslušenstvom je staré humno, pri

domoch je spoločný dvor. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km.

RD súp.č. 71 na parc.č. 433 v k.ú. Stankovany

Rodinný dom č.s. 71 v Stankovanoch je postavený na pozemku parc. č. 433 v širšom centre obce, na rovinatom teréne v zastavanom území obce prístupný z asfaltovej komunikácie cez pozemok tvoriaci spoločný dvor parc. č. 430 v spoluvlastníckom podiele. Rod. dom č.s. 71 je postavený v rade za sebou stojacich domov ako druhý v poradí medzi domami č.s. 70, 72.

Rodinný dom bol postavený v roku 1950. Predpokladanú životnosť stavby vzhľadom na údržbu a použité konštrukcie a materiály určujeme na 120 rokov.

Rodinný dom je pôdorysne obdĺžnikového tvaru s vysadeným zádverím, je čiastočne podpivničený a dispozične pozostáva z jedného podzemného podlažia, jedného nadzemného podlažia bez obytného podkrovia, podlažia nie sú vzájomne prepojené vnútorným schodiskom, do každého podlažia je samostatný vstup.

Z dispozičného hľadiska sa na 1.PP nachádza chodba a dve pivnice. Na 1. NP sa nachádza zádverie, kuchyňa, 2 izby, a komora.

Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke od 1,0 m do 2,0 m bez izolácie. Základy sú betónové prekladané kameňom bez izolácie. Obvodové steny v 1. PP sú kamenné hrúbky nad 60 cm a v 1. NP je tehlové hrúbky od 40 cm do 50 cm. Deliace priečky sú tehlové. Strop v 1. PP je s rovným podhľadom betónový, v 1. NP je strop s rovným podhľadom drevený trámový. Krov drevený sedlový, krytina pálená škridla, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie fasádne omietky sú brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Okná v 1. PP sú jednoduché drevené, v 1. NP sú drevené dvojité.

Podlahy v 1. PP sú hlinené, v 1. NP sú prevažne z drevených dosiek. Vykurovanie je lokálne pieckou na tuhé palivo, ktoré je osadené v jednej izbe. Elektroinštalácia svetelná. Rozvod studenej vody je pozinkovaný potrubím. Odpadové vody sú odvedené trativodom. V kuchyni sa nachádza sporák na tuhé palivo a oceľové smaltované umývadlo s batériou na studenú vodu, pri umývadle je na stene keramický odpad. V komore sú osadené drevené schody na povalu.

Rodinný dom je napojený na elektrické vedenie a verejný vodovod.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom nie obývaný, je zanedbaný. Vzhľadom na vek a technický stav

domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

RD súp.č. 72 na parc.č. 434 v k.ú. Stankovany

Rodinný dom č.s. 72 v Stankovanoch je postavený na pozemku parc. č. 434 v širšom centre obce, na rovinatom teréne v zastavanom území obce prístupný z asfaltovej komunikácie cez pozemok tvoriaci spoločný dvor parc. č. 430 v spoluvlastníckom podiele. Rodinný dom č.s. 72 je postavený v rade za sebou stojacich domov ako tretí v poradí medzi rod. domom č.s. 71 a vedľajšou stavbou.

Rodinný dom bol postavený v roku 1900. Rodinný dom je v havarijnom stave, nie je schopný užívania, nie je napojený na inžinierske siete, jeho hodnota predstavuje hodnotu materiálu ako palivového dreva. Predpokladanú životnosť stavby na prihliadnutné materiály a konštrukcie a stav nehnuteľnosti určujem na 120 rokov. Rodinný dom je pôdorysne obdĺžnikového tvaru, nie je podpivničený, dispozične pozostáva s jedného nadzemného podlažia bez obytného podkrovia.

Z dispozičného hľadiska sa na 1. NP nachádza chodba a dve izby.

Základy sú kamenné bez izolácie. Obvodové steny sú drevené zrubové do 20 cm, z oboch strán omietnuté hladkou vápennou omietkou. Deliace priečky sú drevené. Strop je drevený s viditeľnými trámami . Krov drevený sedlový, krytina pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené dvojité. Podlahy sú z drevených dosiek prehnité.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom nie obývaný, je zanedbaný. Vzhľadom na vek a technický stav

domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 125 rokov

Humno na parc.č. 438

Vedľajšia stavba – humno  je postavené na pozemku parc. č. 438 na rovinatom teréne v zastavanom území obce ako stavba tvoriaca príslušenstvo k rodinnému domu č.s. 71 v Stankovanoch, ktorá je umiestená v dvornom trakte, využíva sa ako sklad.

Pôdorysne je členitého tvaru, nie je podpivničené a má 1. NP.

Základy sú kamenné, zvislé nosné konštrukcie sú drevené zrubové, z oboch strán napustené impregnáciou. Stropy sú drevené bez podhľadu. Krov drevený pultový, z časti sedlový, krytina pozinkovaný plech. Dvere sú drevené zvlakové.

Podlahy sú drevené dosky.

Stavba na je napojená na inžinierske siete.

Humno bolo podľa vyjadrenia vlastníka postavené v roku 1900. Predpokladaná životnosť stavby prihliadnutím na použité materiály a konštrukcie a stav nehnuteľnosti určujem na 120 rokov.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že stavba je zanedbaná, vzhľadom na vek a technický stav je vo výpočte

uvažované so životnosťou 125 rokov.

Plot

Ploty z pletiva sú osadené okolo záhrad p.č. 380 a p. č. 440. Plot je prevedený zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch, základy sú betónové okolo stĺpikov. Celková dĺžka oboch plotov je 81,7 m a priemerná výška výplne je 1,5 m. Vstup do záhrad je cez plotové vrátka rovnakého prevedenia ako plot. Podľa vyjadrenia vlastníka boli ploty vybudované v roku 1998.

Studňa

Studňa kopaná sa nachádza pred rod. domom č.s. 72, je priemeru 1000 mm a hĺbky 5 m, osadené je jedno ručné čerpadlo. Podľa vyjadrenia vlastníka bola vybudovaná v roku 1950.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka vedie z verejného vodovodu, je prevedená z oceľových rúr DN 25 mm, jej dĺžka 15,8 m a podľa vyjadrenia vlastníka bola vybudovaná v roku 1975.

Elektrická prípojka

Elektrická prípojka je vedená vzduchom káblom a1 4*10mm*mm, jej dĺžka je 6m, podľa vyjadrenia vlastníka bola vybudovaná v roku 1965.

Spevnené plochy

Spevnené plochy tvoria prístupový chodník pozdĺž časti rodinného domu k vonkajším schodom, vybudované sú z monolitického betónu do hrúbky 250 mm, sú dĺžky 2,9 m a šírky 0,9 m, Podľa vyjadrenia vlastníka boli vybudované v roku 1975.

Vonkajšie schody I

Vonkajšie schody sa nachádzajú pred hlavným vstupom do rod.domu do 1. NP, prevedené sú na železobetónovej doske s povrchom cementového poteru, počet stupňov je 5 kusov a šírka 1,1 m. Podľa vyjadrenia vlastníka boli vybudované v roku 1975.

Vonkajšie schody II

Vonkajšie schody sa nachádzajú pred vstupom do rod. domu do 1. PP, prevedené sú betónové na terén s povrchom z cementovaného poteru, počet stupňov je 5 kusov a šírka 1,9 m. Podľa vyjadrenia vlastníka boli vybudované v roku 1950.

Pozemky sú zastavané RD s.č. 71 a 72, ich príslušenstvom, tvoria predzáhradku, dvor a záhradu, nachádzajú

sa v zastavanom území obce, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je

rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť základná.