Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• stavba so súp. č. 981, nachádzajúca sa na parcele č. 1212/20, rodinný dom,
• stavba so súp. č. 3245, nachádzajúca sa na parcele č. 1212/27, záhr. domček,
• parcela registra „C“ č. 1212/2 vo výmere 485 m², druh pozemku: Záhrady,
• parcela registra „C“ č. 1212/20 vo výmere 71 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 1212/27 vo výmere 37 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

zapísané na LV č. 1338, vedenom Okresným úradom Senec, Katastrálny odbor, Okres: Senec, Obec: DUNAJSKÁ LUŽNÁ, Katastrálne územie: Nové Košariská (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Rodinný dom súpisné číslo 981 sa nachádza v zastavanom území obce Dunajská Lužná v katastrálnom území Nové Košariská. Obec Dunajská Lužná je vzdialená komunikáciami cca 21,5 km juhozápadne od centra okresného mesta Senec a cca 16,5 km juhovýchodne od centra Hlavného mesta SR Bratislavy. Lokalita, v ktorej sa nachádza ohodnocovaný rodinný dom je umiestnená v západnej úplne okrajovej časti obce. Okolité pozemky sú rovinaté. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné štátne komunikácie je vyhovujúce. Je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrický rozvod.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súpisné číslo 981 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1212/20 v obci Dunajská Lužná v katastrálnom území Nové Košariská. Dom bol daný do užívania v roku 2004, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie, strecha je sedlová, krov drevený, krytina z keramickej škridle, základy sú betónové s hydroizoláciou, steny murované z tehlového materiálu, vonkajšie omietky sú na báze umelých látok, vnútorné omietky sú vápenné hladké, stropy I.NP sú železobetónové, v podkroví drevené so sadrokartónovými podhľadmi s bodovými svietidlami, podlahy v obytných miestnostiach sú z plávajúcej vysokolesklej podlahoviny, v ostatných miestnostiach je prevažne a keramická dlažba, vstupné dvere sú plastové s presklením, vnútorné dvere sú drevené hladké s presklením, v podkroví dyhované, okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými hliníkovými žalúziami, prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo závetria, vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby a miestnosti WC, v kuchyni je kútová kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou batériou, v linke je zabudovaná varná doska s komínovým odsávačom pár, pečiaca rúra, myčka riadu a chladnička s mrazničkou, stena medzi pracovnou doskou a nástennými skrinkami je obložená mozaikovým zrkadlovým obkladom, v miestnosti WC je splachovací záchod s podomietkovou nádržkou, umývadlo s nohou, steny sú čiastočne obložené keramickým obkladom a mozaikovým zrkadlovým obkladom, inštalovaný je kombinovaný plynový kotol ústredného kúrenia a ohrevu úžitkovej vody typ Protherm Tiger, radiátory v dome sú plechové panelové, podkrovie dispozične pozostáva z chodbičky, kúpeľne s WC, dvoch detských izieb a spálne, v kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená kútová vaňa, dve umývadlá vo vymurovanej rampe, vodovodné batérie sú pákové, inštalovaný je splachovací záchod s podomietkovou nádržkou, steny a šikmé stropy sú obložené keramickým obkladom, z detských izieb je spoločný balkón, v spálni je podstropná klimatizácia, vonkajšia klimatizačná jednotka je na balkóne s prístupom zo spálne, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, dom je napojený na verejný vodovod, vodomer je vo vodomernej šachte, kanalizácia je zvedená do uličnej siete, zavedený je plyn, plynomer je v plastovej skrinke osadenej v plote od ulice, ten má betónovú podmurovku, výplň z tvarovaných kovových profilov, súčasťou plotu je bránka a dvojkrídlová brána. Spevnené plochy sú z betónovej zámkovej dlažby. Vo dvore je vybudovaný, drevený prístrešok a záhradné jazierko.

Záhradný domček súpisné číslo 3245 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1212/27, daný do užívania bol v roku 2010, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie, strecha je sedlová, krov drevený, krytina z keramickej škridle, základy sú betónové s hydroizoláciou, steny murované z tehlového materiálu, vonkajšie omietky sú na báze umelých látok, vnútorné omietky sú vápenné hladké, stropy drevené so sadrokartónovými podhľadmi s bodovými svietidlami, podlahy sú prevažne z plávajúcej podlahoviny, vstupné dvere sú plastové s čiastočným presklením, vnútorné dvere sú drevené hladké s presklením, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými hliníkovými žalúziami, prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo vstupnej dennej miestnosti s kuchynským kútom a kovovým schodišťom, kúpeľne s WC, v kuchynskej časti je kútová kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou batériou, v linke je zabudovaná elektrická dvojplatnička s komínovým nerezovým odsávačom pár, stena medzi pracovnou doskou a nástennými skrinkami je obložená keramickým mozaikovým obkladom, v kúpeľni je sprchovaní kút, umývadlo, vodovodné batérie sú pákové, inštalovaný je kombizáchod a elektrický zásobníkový ohrievač úžitkovej vody, steny sú obložené keramickým obkladom, povrch podlahy je z keramickej dlažby, podkrovie dispozične pozostáva z jednej miestnosti s podstropnou klimatizáciou, elektroinštalácia je svetelná, záhradný domček je napojený na verejný vodovod, kanalizácia je zvedená do uličnej siete.

Pozemok parcelné číslo 1212/2 je zaradený v katastri nehnuteľnosti ako záhrady. Pozemky parcelné číslo 1212/20 a 1212/27 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Dunajská Lužná v katastrálnom území Nové Košariská. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.