| Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka/úpadcu: | Bc. Ingrid Ráczková |
| Sídlo/Bydlisko dlžníka/úpadcu: | Nové Košariská 2444, 900 42 Dunajská Lužná |
| IČO/Dátum narodenia dlžníka/úpadcu: | 07.11.1969 |
| Obchodné meno správcu: | |
| Titul, meno a priezvisko správcu: | JUDr. Viera Kubicová |
| Sídlo správcu: | Záhradnícka 68, 821 08 Bratislava |
| Kotakt na správcu : | 02/55568623 |
| Spisová značka správcovského spisu : | 6K/27/2015 - S272 |
| Spisová značka súdneho spisu : | 6K/27/2015 |
| Druh podania : | Iné zverejnenie |
Prvá strana N 207/2016 Nz 12410/2016 NCRls 12771/2016 Osvedčený odpis NOTÁRSKA ZÁPISNICA
podpísaná na notárskom úrade v Bratislave na Námestí Martina Benku č. 5 dňa 11.04.2016 (slovom jedenásteho apríla roku dvetisícšestnásť) JUDr. Michalom Vlhom, notárskym kandidátom JUDr. Ľubomíra Vlhu, notára so sídlom v Bratislave. ----------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ----------------------------------------------- Osvedčenie -------------------------------------------------- -------------------------------- o priebehu dobrovoľnej dražby------------------------------ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---Osvedčujem, že dňa 11.04.2016 (slovom jedenásteho apríla roku dvetisícšestnásť) sa v kancelárii JUDr. Viery Kubicovej, správcu konkurznej podstaty úpadcu Bc. Ingrid Ráczkovej, v Bratislave na Záhradníckej 68 na 1. poschodí v mojej prítomnosti o 11:00 hodine konala dobrovoľná dražba, ktorej predmet a priebeh bol nasledovný:-------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 1) Predmetom dražby boli nasledovné nehnuteľnosti: rekreačný dvojdom so súpisným číslom 2444 postavený na pozemku parc. č.: 2800/520, pozemok registra C s parc. č. : 671/859 a pozemok registra C s parc. číslom:671/958 v katastrálnom území Nové Košariská, obec Dunajská Lužná okres Senec, vedený katastrálnym odborom Okresného úradu Senec zapísaný na liste vlastníctva číslo 2487 - čiastočný nasledovne: Časť A LV č. 2487: Parcely registra „C”------------------------------------------------ - parc. č. 671/859, výmera 41m2, druh pozemku : ostatné plochy-------------------------------- - parc. č. 671/958, výmera 254m2, druh pozemku : ostatné plochy------------------------------ - parc. č. 2800/520, výmera 68m2, druh pozemku : zastavané plochy a nádvoria----------- Stavby:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- súp. č. 2444, na parc. č. 2800/520, rekreačný dvojdom (ďalej len „predmet dražby“).--- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ - ---Opis predmetu dražby: Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby. ---Rekreačný dvojdom súpisné č. 2444 na parc. KN č. 2800/520, k.ú. Nové Košariská je situovaný v severovýchodnej okrajovej rekreačnej časti obce Dunajská Lužná, v novovzniknutej rekreačnej (obytnej) časti obce v extraviláne. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra obce Dunajská Lužná je do 1,5km. Lokalita v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza nie je stavebne zrastená s pôvodnou obecnou zástavbou.----- ---Dom je samostatnou súčasťou rekreačného dvojdomu. Rekreačný do je celkovo dvojpodlažný objekt, skladá sa z prízemia (1.NP) a poschodia (2.NP). Prestrešenie domu je riešené sledovou strechou s malým sklonom.------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---Dispozičné riešenie:----------------------------------------------------------------------------------------- - 1.NP: Dispozične pozostáva z predsiene so schodiskom na úroveň 2.NP, samostatnej miestnosti WC, skladom pod schodiskom a obývacej izby s jedálňou a kuchynskou časťou. Hlavný vstup do rekreačného domu je riešený zo strany prístupovej komunikácie. V dvornej časti objektu je možnosť vstupu na dvornú terasu. - 2.NP: Pozostáva zo stredovej chodby so schodiskom, troch obytných miestností a kúpeľne. V rámci chodby je rebríkovým teleskopickým schodiskom prístupný neobytný povalový priestor.------------- ---Konštrukcia a vybavenie:----------------------------------------------------------------------------------- Druhá strana
---Osadenie rekreačného domu je priemerne v hĺbke do 1m. Základy sú z prostého betónu, pásové s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé obvodové konštrukcie sú murované z keramickým tvaroviek hrúbky 300mm s doplneným tepelným izolantom. Deliace priečky sú murované. Stropová konštrukcia nad 1.NP je železobetónová monolitická s rovným podhľadom, stropová konštrukcia 2.NP je vyhotovená ako závesný podhľad na drevenej konštrukcii. Prestrešenie domu je riešené sledovou strechou s malým sklonom. Strešná krytina je betónová tašková. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu z farebnou povrchovou úpravou, ostatné klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zateplovacieho systému. Vnútorné omietky stien a stropov sú prevažne vápenné hladké omietky. Výplne okenných otvorov sú plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Vstupné dvere do rekreačného domu sú plastové. Interiérové dvere sú drevené v drevených obložkových zárubniach, plné alebo zasklené. Dvere medzi predsieňou a obývacou izbou sú posuvné. Povrchy podláh na úrovni 1.NP sú z keramickej dlažby. Povrchy podláh obytných miestností a chodby na 2.NP sú veľkoplošné laminátové parkety bez osadených prahových prechodných líšt, v kúpeľni je keramická dlažba. ---Rozvody vody v plastových potrubiach studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, ktorým je zásobník v rámci kotla ÚK situovaného v kúpeľni na úrovni 2.NP. Vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné, na úrovni 1.NP podlahové, na úrovni 2.NP radiátorové. Plynový kotol ÚK sa nachádza v kúpeľni na 2.NP. Kanalizácia z platových potrubí je riešená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia domu je na úrovni1.NP svetelná aj motorická, na úrovni 2.NP len svetelná. Na 2.NP sa v chodbe nachádza klimatizačná jednotka. Schodisko je železobetónové doskové s povrchovou úpravou z drevených obkladov. ---Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: Na liste vlastníctva č. 2487 vedenom Úradom geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, katastrálne územie Nové Košariská, sú v časti C ťarchy k predmetu dražby zapísané:----------------------------------------------------------------------------------- 1. Záložné právo v prospech (pôvodne Dexia banka Slovensko, a.s. Žilina) Prima banka Slovensko, a.s., Hodzová 11, 010 11, Žilina, IČO: 315 759 51, podľa záložnej zmluvy č. 47/357/10 zo 10.11.2010 a č. 47/357A/10 zo dňa 10.11.2010- 1. poradie. ---Iné údaje:-------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vyhlásením konkurzu na majetok úpadcu došlo ex lege (§48 zákona č. 7/2005 Z. z.) k zastaveniu všetkých exekučných konaní.---------------------------------------------------------------------------------------------- ---Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom je 165.000,- EUR (slovom Jednostošesťdesiatpäťtisíc EUR).-------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 2) Navrhovateľom dražby je JUDr. Viera Kubicová, správca konkurznej podstaty, so sídlom Záhradnícka 68, 821 08 Bratislava, IČO: 31 786 405, zapísaná v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR, číslo zápisu: S272, ako správca konkurznej podstaty úpadcu, ktorým je Bc. Ingrid Ráczková, nar. 07.11.1969, Nové Košariská 2444, 900 42 Dunajská Lužná.------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 3) Vlastníkom predmetu dražby je v celosti Bc. Ingrid Ráczková, nar. 07.11.1969, Nové Košariská 2444, 900 42 Dunajská Lužná.--------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tretia strana
4) Dražobníkom je JUDr. Viera Kubicová, správca konkurznej podstaty, so sídlom Záhradnícka 68, 821 08 Bratislava, IČO: 31 786 405, zapísaná v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR, číslo zápisu: S272, ako správca konkurznej podstaty úpadcu, ktorým je Bc. Ingrid Ráczková, nar. 07.11.1969, Nové Košariská 2444, 900 42 Dunajská Lužná.--------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 5) Najnižšie podanie je 148.500,- EUR (slovom Jednostoštyridsaťosemtisíc päťsto EUR), minimálne prihodenie je 1.000,- EUR (slovom Jedentisíc EUR).------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 6) Oznámenie o konaní dražby bolo uverejnené v Notárskom centrálnom registri dražieb dňa 31.03.2016 (slovom tridsiateho prvého marca roku dvetisícšestnásť) pod číslom NCRdr 2148/2016. Jedná sa o druhú opakovanú dražbu.---------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 7) Licitátorom bola JUDr. Viera Kubicová, nar. 07.11.1958, bytom Zelinárska 5389/2 , Bratislava. Totožnosť licitátora bola zistená zákonným spôsobom - z platného občianskeho preukazu číslo EB ........------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 8) Do zoznamu účastníkov dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku a podali písomné vyhlásenie o tom, že nie sú osobou vylúčenou z dražby, sa zapísali dvaja účastníci, ktorým boli pridelené poradové čísla 1 a 2. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 9) Licitátor sa o 11:06 hodine predstavil a privítal prítomných. Licitátor oboznámil prítomných s predmetom dražby, s jeho aktuálnym fyzickým a právnym stavom, ďalej s odhadom ceny, s výškou najnižšieho podania a minimálneho prihodenia, tak ako je uvedené vyššie v bodoch 1) až 5) tejto zápisnice. Licitátor ďalej prítomných oboznámil so základnými pravidlami dražby, ako aj s postupmi, ktorých sa majú prítomní účastníci dražby pridržiavať. Na výzvu licitátora nikto z prítomných nemal žiadne otázky ani nežiadal ďalšie vysvetlenie k dražobným pravidlám a postupom.---------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---Licitátor vzápätí o 11:10 hodine dražbu otvoril vyvolaním o začiatku dražby.--------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---Licitátor vyzval účastníkov dražby na urobenie podania najmenej vo výške najnižšieho podania, t.j. 148.500,- EUR (slovom Jednostoštyridsaťosemtisíc EUR).---------------------------------------- ---Na výzvu licitátora urobil účastník dražby č. 1 podanie v tejto výške.-------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---Následne licitátor formuláciou: „ak neurobí niekto z prítomných účastníkov dražby podanie vyššie, ako bolo podanie naposledy urobené účastníkom dražby č. 1, udelím mu príklep.“ Následne licitátor opätovane zopakoval: „ak neurobí niekto z prítomných účastníkov dražby podanie vyššie, ako bolo podanie naposledy urobené účastníkom dražby č. 1, udelím mu príklep“. Žiadny z účastníkov dražby napriek opakovanej výzve licitátora neurobil vyššie podanie ako účastník dražby č. 1.---------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---Licitátor vzápätí konštatoval, že vydražiteľom sa stal účastník dražby s číslom 1, udelil mu príklep a dražbu ukončil o 11:12 hodine.---------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 10) Ja, JUDr. Michal Vlha, notársky kandidát notára JUDr. Ľubomíra Vlhu, osvedčujem, že vydražiteľom predmetu dražby sa stala Ing. Denisa Vránová, rod. Štvrtá strana
Kraisová, nar. 29.09.1964, bytom Nové Košariská 2396, Dunajská Lužná, ktorej totožnosť bola zistená zákonným spôsobom - z platného občianskeho preukazu, a to za cenu dosiahnutú vydražením vo výške 148.500,- EUR (slovom Jednostoštyridsaťosemtisíc EUR), pričom v zmysle zákona o konkurze a reštrukturalizácii predmet dražby nadobúda bez tiarch.--------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---Prílohou tejto notárskej zápisnice je osvedčená fotokópia oznámenia o dražbe.--------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---Neúspešný účastník dražby - obchodná spoločnosť GR REAL s.r.o. požiadal dražobníka o vrátenie dražobnej zábezpeky na účet vedený v Tatra banke, a.s., číslo účtu IBAN: SK81 1100 0000 0029 4500 4018.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---Námietky voči priebehu dražby neboli vznesené žiadne.----------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v účinnom znení: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu, a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu. ------------------------------------------------------------------------------------------ ---V tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.---------------------- ---Osoba, ktorá podala na súde žalobu, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. ---Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.----------------------------------------------------- ---Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste, a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---Notár v súlade s ustanovením § 36 ods. 4 zák. č. 323/92 Zb. v platnom znení upozornil účastníkov na platobné podmienky a títo vyhlásili, že s nimi boli oboznámení. Notársky kandidát poverený notárom oboznámil účastníkov s výškou poistného krytia a poisťovňou, v ktorej je poistený pre prípad škody v súvislosti i s vyhotovením notárskej zápisnice.---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---Účastníci splnomocňujú notára na opravu prípadných chýb v písaní v tejto notárskej zápisnici. ---- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Piata strana
---O tom som túto notársku zápisnicu napísal, dražobníkovi, licitátorovi a vydražiteľovi prečítal a vysvetlil, na čo ju títo ako úplnú a správnu schválili a na znak svojho súhlasu s jej obsahom vlastnoručne podpísali. -------------------------------------------- dátum ako hore -----------------------------------------------------
Dražobník: JUDr. Viera Kubicová, správca konkurznej podstaty, v.r.
Licitátor: JUDr. Viera Kubicová, v.r.
Vydražiteľ: Ing. Denisa Vránová, v.r.
JUDr. Michal Vlha, notársky kandidát notára JUDr. Ľubomíra Vlhu, v.r.
L.S.
---Osvedčujem, že tento úplný osvedčený odpis notárskej zápisnice pozostávajúci z piatich strán doslovne súhlasí s jej prvopisom, pozostávajúcim z piatch strán, ktorý je uložený v zbierke notárskych zápisníc notára JUDr. Ľubomíra Vlhu so sídlom v Bratislave pod číslom N 207/2016.--------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---Centrálny informačný systém - notársky centrálny register notárskych zápisníc pridelil notárskej zápisnici dňa 11.04.2016 číslo Nz 12410/2016.---------------------------------------------------------------------------- ---Notárska zápisnica je uložená v elektronickej podobe v Notárskom centrálnom registri listín pod číslom NCRls 12771/2016.---------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- V Bratislave, dňa 11.04.2016 JUDr. Michal Vlha, notársky kandidát notára JUDr. Ľubomíra Vlhu |
|