súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

3 izbový byt č. 23 v bytovom dome s. č. 1659 na ul. Armádna, Trenčín o podlahovej ploche 65,75 m².

Byt č. 23 sa nachádza v bytovom dome s. č. 1659 na 4. poschodí v krajnej sekcii v novostavbe bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2008. Dom má 1 vchod s ôsmimi nadzemnými podlažiami s celkovo 42 bytmi. Na prízemí sú spoločné priestory (vstupná hala, chodby, pivnice k bytom, kotolňa, plynomerňa, miestnosť pre kočíky) a 3 byty. Nosné steny domu sú murované z tehloblokov POROTHERM so zateplením fasády. Fasáda má povrchovú úpravu tenkovrstvovými omietkami. Strecha je plocha s krytinou z natavovacích pásov. Stropy sú železobetónové monolitické. Okná sú plastové. Schody sú z terazzových platní. Podlahy spoločných priestorov sú prevažne z terazzovej, čiastočne z keramickej dlažby. Dom je vybavený nadštandardnými nerezovými výťahmi. Dom je vybavený vlastnou plynovou kotolňou. Vstup do domu je riešený aj rampou pre kočíky a vozíky pre invalidov. Dom je novostavbou, technický stav je veľmi dobrý. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú statické, ani iné závažné poruchy. Vzhľadom na konštrukčný stenový murovaný systém použitý pri výstavbe domu, je životnosť objektu stanovená na 100 rokov.

Byt je I. kategórie s ÚK. Má obývaciu izbu s kuchynským kútom., dve izby, chodbu, kúpeľňu, WC a pivnicu, všetko s celkovou výmerou 65,75 m² (podľa zmluvy o výstavbe). Nadštandardné vybavenie bytu mimo zmluvy o obstaraní bytu bolo zabudované na náklady majiteľa bytu. K bytu patrí balkón prístupný z obývacej izby. Byt je situovaný v novostavbe. Vstupné dvere sú štandardné so zvýšenou požiarnou bezpečnosťou. Vnútorné dvere sú laminované v oceľovej zárubni. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná sú plastové, (taktiež aj dvere na balkón) s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami. Podlaha v izbách sú z laminátových veľkoplošných parkiet, v ostatných miestnostiach sú z kvalitnej keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Kúpeľňa a WC sú v murovanom jadre. Keramické obklady sú nadštandardné. Záchod je splachovací "GEBERIT". Vaňa v kúpeľni je plastová, umývadlo je keramické nadštandardné. Vodovodné batérie sú pákové. Kuchyňa má naštandardnú kuchynskú linku "na mieru" s nerezovým drezom a odsávačom pár. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi s termostatickými hlavicami, napojené na domovú kotolňu. Pivnica má drevené latkové priečky. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave. Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia, potrubné rozvody plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácia, kanalizácia.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu a príslušenstva v podiele 6575/235565. 

Spoločnými časťami domu sú základy domu, obvodové múry, strecha, zádverie, chodba, schodište, bicykláreň, kočikáreň.

Spoločnými zariadeniami domu sú 3 plynomerne, kotolňa, výťah, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné a telefónne prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Analýza polohy nehnuteľností:  

Byt sa nachádza v bytovom dome s. č. 1659 na 4. poschodí v krajnej sekcii. Dom sa nachádza na novo vybudovanej Armádnej ulici, ktorá je súčasťou obytnej štvrte Sihoť IV. Situovaná je na okraji sídliska, vzdialenejšom od centra mesta. Centrum mesta je od nehnuteľnosti vzdialené cca do 10 minút jazdy automobilom. V lokalite dobrá predajnosť nehnuteľností - bytov.  Ulicu tvorí zástavba atypických murovaných bytových domov, ktoré boli postavené po roku 2000. V susedstve domu sa nachádzajú ďalšie bytové domy, garáže a rodinné domy. Ďalej v smere do centra mesta sú to nákupné strediská, obchody, služby, penzión, materská škola, fitnes centrum, radové garáže, staršia štvrť s rodinnými domami. V blízkosti nehnuteľnosti je tiež hrádza pri rieke Váh s cyklotrasou, zastávky MHD.  Mesto je napojené na železničnú a cestnú dopravu, vrátane diaľnice. Lokalita nie je rušená intenzívnou dopravou a zdrojmi znečistenia ovzdušia. V meste je kompletná občianska vybavenosť prináležiaca krajskému mestu.  

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.