Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8754, katastrálne územie Nová Baňa, Okresný úrad Žarnovica – katastrálny odbor, obec Nová Baňa, okres Žarnovica a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 2086/1, výmera: 6299 m2, druh pozemku: ostatné plochy

parcelné číslo: 2086/5, výmera: 372 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 2086/6, výmera: 129 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné č. 831, na parcele číslo: 2086/6, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: drobná stavba- prístrešok, studňa- kopaná, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka NN, prístupová komunikácia a podobne.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 831 na parc. č. 2086/6

Rodinný dom sa nachádza v meste Nová Baňa, časť Hrabiny na ul. Rekreačnej, ktorá leží cca. 6,5 kilometra od centra mesta v odľahlejšej časti mesta. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami. Rodinný dom je napojený na el. energiu, kanalizácia do žumpy a verejný vodovod. Rodinný dom je neukončený (vonkajšie omietky, vnútorné vybavenie podkrovia a vodovodné batérie, dvere).

Dispozičné riešenie:

1. NP: zádverie, kuchyňa s halou, izby, kúpelňa, WC, schodisko

Podkrovie: 2 izby, chodba, schodisko, kúpelňa, šatník

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 1. PK - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené); 1. PK - sadrokartónové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s viditeľnými trámami drevené; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. NP - mäkké drevo s podstupnicami

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - sádrové, striekané (hrubozrnné); 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; 1. PK - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 1. PK - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; 1. PK - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 1. PK - podlahové elektrické

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod propán-butánu

Drobná stavba - prístrešok

Je vybudovaný pred vchodom do rodinného domu, jedná sa o drevený prístrešok na drevených stĺpoch, strecha pultová, krytina plechová, žľaby a zvody, elektroinštalácia svetelná, podlaha hrubý betón.

Studňa - Kopaná

Je vybudovaná na parc. č. 2086/2, ale je zriadené právo doživotného užívania na LV č. 1093.

Prípojka vody

Jedná sa o prípojku vody napojenú na verejný rozvod vody a na studňu, prechádza cez parc. č. 2086/2, kde je zriadené právo doživotného užívania.

Prípojka kanalizácie

Je napojená na žumpu a je z PVC.

Žumpa

Žumpa z monolitického betónu.

Prípojka NN

Je káblová zemná napojená na miestny rozvod.

Prístupová komunikácia

Prístupová komunikácia vedúca od Rekreačnej cesty k rodinnému domu vlastníka.

POZEMKY

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta Nová Baňa, miestna časť Hrabiny. Prístup k pozemkom je z miestnej spevnenej komunikácie - Rekreačná cesta. Pozemky sú svahovité, juhovýchodnej orientácie s možnosťou napojenia na verejný vodovod, elektrinu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.