Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 5854, vedenom Okresným úradom Nitra, Katastrálny odbor, Okres: Nitra, Obec: Nitra, Katastrálne územie: Nitra, a to:

• stavba so súpisným číslom 546, ktorá je postavená na parcele registra „C“ KN s parcelným číslom 5647, druh stavby: Rodinný dom
• parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 5647 o výmere 122 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 5648/2 o výmere 160 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 5649/2 o výmere 134 m², druh pozemku: Záhrady, (ďalej len „predmet dražby“).

Príslušenstvo: plot od ulice s bránkou a bránou, plot bočný č. 1, plot bočný č. 2 a zadný plot, vonkajšie úpravy: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, vonkajšie schody, oporný múr, spevnené plochy č. 1, spevnené plochy č.2, spevnené plochy č. 3, skleník, nádrž na vodu.

Opis predmetu dražby: Rodinný dom súpisné číslo 546 sa nachádza v zastavanom území mesta Nitra v rovnomennom katastrálnom území. Rodinný dom sa nachádza na ulici Jána Mrvu, orientačné číslo 1, cca 2,5 km od centra mesta. Lokalita, v ktorej sa nachádza rodinný dom je umiestnená v juhozápadnej časti mesta, zvanej Čermáň. Rodinný dom súpisné číslo 546 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 5647 v meste Nitra. Dom je súčasťou dvojdomu, postavený bol v roku 1980, má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený.

Podzemné podlažie dispozične tvoria dve miestnosti, prístup je vonkajšími schodmi z terénu dvora.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo zádveria s novšou keramickou dlažbou, haly so schodiskom, dvoch izieb, práčovne, kúpeľne, miestnosti WC a garáže, v práčovni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená vaňa s pákovou batériou, plynový sporák Mora 269, kuchynská linka, plynový kombinovaný kotol ústredného kúrenia a ohrevu vody typ Viessmann a zásobníkový výmenníkový ohrievač vody typ Vitocell 100, v kúpeľni je murovaná a keramickým obkladom obložená sprcha s pákovou batériou, v miestnosti WC je novší kombizáchod a umývadielko s výtokovou batériou studenej vody, steny sú čiastočne obložené keramickým obkladom, povrchy podláh sú z keramickej dlažby, stupne schodov boli v roku 2012 obložené keramickým obkladom, v garáži sú plechové sklápacie vráta a montážna jama.

Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, obývacej izby s kozubom a balkónom, spálne s lodžiou, dvoch prechodných izieb, kúpeľne a miestnosti WC, v roku 2012 bola vykonaná modernizácia, v kuchyni je novšia kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a pákovou batériou, inštalovaný je novší sporák typ Beko s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou, podlaha v chodbe bola vymenená za dlažbu s imitáciou vymývaného betónu, v obývacej izbe je novšia laminátová plávajúca podlahovina, v kuchyni a kúpeľni je novšia keramická dlažba, v kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená vaňa a umývadlo s pákovými batériami, v miestnosti WC je novší kombizáchod, priestor kúpeľne a miestnosti WC je nútene odvetraný do odvetracej murovanej šachty, v kuchyni a spálni boli pôvodné okná vymenené za plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými horizontálnymi hliníkovými žalúziami, ostatné okná v dome sú pôvodné drevené zdvojené, podlahy v izbách sú s povrchom PVC, vstupné dvere do domu sú novšie oblúkové, zväčša presklené, interiérové dvere sú drevené hladké aj dyhované, kúrenie je ústredné, radiátory prevažne rebrové liatinové, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, elektromer s ističmi je v plechovej skrinke vo fasádnom murive, dom je napojený na verejný vodovod, vodomer je garáži, kanalizácia je zvedená do verejnej siete, plynomer je v plechovej skrinke vo fasádnom murive pri garážových vrátach.

Plot od ulice má betónovú podmurovku, výplň z joklových profilov v rámoch medzi stĺpikmi, súčasťou plotu je bránka a dvojkrídlová brána, okolo domu sú betónové chodníky a spevnené plochy z betónovej a zámkovej dlažby, za domom v záhrade je vybudovaný skleník, pri dome je osadená oceľová zásobníková nádrž na zachytávanie dažďovej vody.

Príslušenstvo:

PLOTY

Plot od ulice s bránkou a bránou: začiatok užívania: 1982, vek: 2015-1982 = 33 r., životnosť:60 r. dĺžka plotu: 11.75 m

Plot bočný č. 1: začiatok užívania: 1982, vek: 2015-1982 = 33 r., životnosť: 60 r., dĺžka plotu: 22.2 m

Plot bočný č. 2 a zadný plot: začiatok užívania: 1982, vek: 2015-1982 = 33 r., životnosť: 45 r., dĺžka plotu: 24.8 m

Vonkajšie úpravy.

Vodovodná prípojka: začiatok užívania: 1980, vek: 2015 - 1980 = 35 r., životnosť: 60 r.

Kanalizačná prípojka: začiatok užívania: 1980, Vek: 2015 - 1980 = 35 r., životnosť: 90 r.

Elektrická prípojka: začiatok užívania: 1980, vek: 2015 - 1980 = 35 r., životnosť: 60 r.

Plynová prípojka: začiatok užívania: 1980, vek: 2015 - 1980 = 35 r., životnosť: 50 r.

Vonkajšie schody: začiatok užívania: 1982, vek: 2015 - 1982 = 33 r., životnosť: 50 r.

Oporný múr: začiatok užívania: 1982, vek: 2015 - 1982 = 33 r., životnosť: 50 r.

Spevnené plochy č. 1: začiatok užívania: 1982, vek: 2015 - 1982 = 33 r., životnosť: 50 r.

Spevnené plochy č. 2: začiatok užívania: 2008, vek: 2015 - 2008 = 7 r., životnosť: 50 r.

Spevnené plochy č. 3: začiatok užívania: 1992, vek: 2015 - 1992 = 23 r., životnosť: 50 r.

Skleník: začiatok užívania: 1996, vek: 2015 - 1996 = 19 r., životnosť: 50 r.

Nádrž na vodu: začiatok užívania: 1992, vek: 2015 - 1992 = 23 r., životnosť: 60 r.

Pozemky:

Pozemky parcelné číslo 5647 a 5648/2 sú zaradené v katastri nehnuteľnosti ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok parcelné číslo 5649/2 je zaradený v katastri nehnuteľnosti ako záhrady. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území krajského mesta Nitra v katastrálnom území Nitra. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Pozemky sú mierne svahovité, takmer rovinatý.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súpisné číslo 546 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 5647 v meste Nitra. Dom je súčasťou dvojdomu, postavený bol v roku 1980, má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený, strecha je plochá, v roku 2013 bola nalepená nová hydroizolácia Fatrafol, dom je napojený je na všetky základné inžinierske siete, základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované klasickým spôsobom zo zmiešaného, prevažne tehlového materiálu, vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy sú železobetónové s rovným omietnutým podhľadom, v časti atiky a dažďového zvodu je poškodená zatečením.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.