Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 97, katastrálne územie Chľaba,  Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec  Chľaba, okres Nové Zámky a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 1815/3 s výmerou 451 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 411 na parcele číslo: 1815/3, popis stavby: Chata

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rekreačná chata s.č. 411 je osadená v mierne svahovitom teréne na parc.č. 1815/3, k.ú. Chľaba, obec Chľaba. Situovaná je v rekreačnej oblasti Kováčov. Jedná sa o samostatne stojacu, nepodpivničenú stavbu rekreačného domčeka s 2 nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím, so sedlovou strechou. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z časti po spevnených a z časti po nespevnených komunikáciách. Z inžinierskych sietí je objekt napojený na verejné rozvody vody a na elektrickú sieť. Chata je odkanalizovaná do žumpy situovanej pred chatou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie (1.NP): na prízemí sa nachádza obytná miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC a schodisko vedúce na 2. NP.

Poschodie (2.NP) : na 2. NP sú situované 2 obytné miestnosti, schodisko vedúce do podkrovia a balkón.

Podkrovie: v podkroví je situovaná jedna obytná miestnosť a loggia.

VEK STAVBY A JEHO TECHNICKÝ STAV:

Hodnotená rekeačná chata bola postavená na základe Rozhodnutia o povolení stavby rekreačného domku vydaného ONV v Nových Zámkoch odborom výstavby pod zn. Výst. 3679/72 dňa 5.12.1972. Nakoľko doklad o povolení užívať budovu nebol predložený, znalec predkokladá, že chata sa užíva od roku 1973.

Rekreačná chata je vyhotovená z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú v prevažnej časti vyhotovené v dobrej kvalite. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení, ktoré by výrazne ovplyvňovali celkovú životnosť stavy. Na rekreačnej chate je vykonávaná pravidelná bežná údržba. Celkovú životnosť rekreačnej chaty stanovujem na základe konštrukčného vyhotovenia, veku a technického stavu odborným odhadom 100 rokov.

TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA:

Základy - betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti;

Zvislé nosné konštrukcie – zvislé nosné konštrukcie prízemia sú murované

z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm. Zvislé nosné konštrukcie na

poschodí a v podkroví sú drevené zrubové do hrúbky 16 cm.

Priečky - na prízemí rekreačnej chaty sú murované priečky z pálených tehál

hrúbky 15 cm. Na poschodí a v podkroví sú priečky drevené. Znalecký posudok č. 104/2015 strana č. 6

Vodorovné nosné konštrukcie – stropy prízemia sú s rovným podhľadom drevené

trámové. Stropy na poschodí sú drevené s viditeľnými trámami. Stropy

v podkroví tvoria v skosenej časti podbitie krovu a v časti devené

s rovným podhľadom.

Schody – schody na poschodie a do podkrovia sú drevené z mäkkého dreva bez

podstupníc.

Strecha – rekreačná chata je zastrešená sedlovou strechou. Konštrukciu strechy

tvorí drevená hambálková strešná konštrukcia. Krytinu strechy tvorí

pozinkovaný plech. Podkrovný priestor je využívaný ako obytné

podkrovie.

Klampiarske konštrukcie – klampiarske konštrucie strechy sú z pozinkovaného

plechu, a to úplné strechy.

Úpravy vonkajších povrchov – vonkajšiu povrchovú úpravu stien rekreačnej chaty

na prízemí tvoria vápenno-cementové hladké omietky. Na poschodí

a v podkroví sú vonkajšie steny napustené impregnáciou.

Vnútorné úpravy povrchov – na prízemí rekreačnej chaty sú vnútorné omietky

klasické viacvrstvové vápenné štukové. Povrchovú úpravu vnútorných stien

na poschodí a v podkroví tvorí obloženie drevenými profilmi. Keramický

obklad je iba na prízemí v kúpeľni.

Výplne otvorov – okná na každom podlaží sú jednoduché drevené s vonkajšími

drevenými okenicami. Dvere na každom podlaží sú v prevažnej miere rámové

s výplňou.

Podlahy – nášľapnú vrstvu podlahy v obytnej miestnosti na prízemí tvorí terazzo,

v ostatných miestnostiach je keramická dlažba (kuchyňa), resp. cementový

poter (kúpeľňa s WC). Podlahy obytných miestností na poschodí sú

z cementového poteru, podlaha v podkroví je z drevenej palubovky.

Vnútorné rozvody

vodovod – rozvody studenej a teplej vody na prízemí z pozinkovaného potrubia,

zdrojom teplej úžitkovej vody je malý elektrický prietokový ohrievač

inštalovaný v kúpeľni.

kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie z prízemia chaty sú z kameninových

rúr, kanalizácia je vyústená do žumpy.

elektroinštalácia – rozvody 220 V a 380 V na prízemí, rozvody 220 V na poschodí

i v podkroví, elektrický rozvádzač na prízemí s automatickým istením.

vykurovanie – chata je lokálne vykurovaná jedným kozubom s otvoreným ohniskom

osadeným v obytnej miestnosti na prízemí.

Vnútorné vybavenie

Kuchyňa na prízemí – v kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva dĺžky

2,4 m so smaltovaným drezom s obyčajnou miešacou batériou, ďalej kuchyňa

je vybavená elektrickým sporákom s rúrou.

Kúpeľňa s WC na prízemí – sprchovací kút s obyčajnou miešacou batériou

so sprchovacou hlavicou, keramické umývadlo s obyčajnou miešacou

batériou, splachovací záchod s kombi záchodovou misou, elektrický

prietokový ohrievač.

Prípojka vody z oceľového potrubia DN 25 mm umiestnená na parc.č. 1815/3, s trasou od vodomernej šachty nachádzajúcej sa v bývalom areáli pionierskeho tábora po rekreačnú chatu s celkovou dĺžkou 25 m.

Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1973. Celkovú životnosť vodovodnej prípojky stanovil znalec na základe jej konštrukčno-materiálového vyhotovenia a veku odborným odhadom 50 rokov.

Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z chaty do žumpy. Prípojka je z kameninového potrubia priemeru DN 125 mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od chaty po žumpu je 2,0 m.

Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 1973. Celkovú životnosť kanalizačnej prípojky stanovil znalec na základe jej konštrukčno-materiálového vyhotovenia a veku odborným odhadom 50 rokov.

Železobetónová nepriepustná žumpa vybudovaná pred chatou na parcele č. 1815/3. Celkový objem žumpy je 4,5 m3. Poklop žumpy je oceľový. Žumpa bola vybudovaná v roku 1973. Celkovú životnosť žumpy stanovil znalec na základe jej konštrukčno-materiálového vyhotovenia, veku a technického stavu odborným odhadom 50 rokov.

Viď. opis predmetu dražby
 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.