Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2603, katastrálne územie: Zobor, obec Nitra, okres Nitra, Okresný úrad Nitra ako:

                    - Rodinný dom – súp. č. 1085, na parcele registra „C“  č. 3115,

                    - pozemok – číslo parcely registra „C“: 3113, výmera  430 m², Vinice

                    - pozemok – číslo parcely registra „C“: 3114, výmera  726 m², Záhrady

                    - pozemok – číslo parcely registra „C“: 3115, výmera    96 m², zastavané plochy a nádvoria

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve:

Por.č.1:  Róbert Kleiner r. Kleiner, nar. 7.10.1971, 951 52, Vieska nad Žitavou, č. 215, SR, spoluvlastnícky podiel 1/2

Por.č. 2:  Monika Vaňová r. Vanyová, nar. 1.5.1951, 951 74, Žirany, č. 280, SR, spoluvlastnícky podiel:1/2

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom súpisné číslo 1085 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 3115 v krajskom meste Nitra, v katastrálnom území Zobor na ulici Kamenná 31. Postavený bol v roku 1987, rozsiahla rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2010. Dom je samostatne stojaci, má dve nadzemné podlažia s plochou strechou, je čiastočne podpivničený, obvodové steny sú dodatočne zateplené, dom je napojený na všetky základné inžinierske siete. Podzemné podlažie dispozične pozostáva zo schodiska, kotolne, kúpeľne a garáže, na prvom nadzemnom podlaží je schodisko, zádverie, zimná záhrada, chodba, kuchyňa, špajza, vstup do suterénu so schodiskom a kúpeľňa, na druhom nadzemnom podlaží je schodisko, chodba, tri izby a terasa. Základy tvoria betónové pásy s vodorovnou izoláciou, v podzemnom podlaží je obvodové murivo murované z pálených tehál so zateplením, strop je železobetónový s rovným omietnutým podhľadom, steny nadzemných podlaží sú murované z tehlového materiálu s kontaktným zateplením, deliace konštrukcie sú murované z tehál, vnútorné omietky sú vápenné hladké, strop prízemia je železobetónový monolitický, strecha je plochá jednoplášťová so zateplením, krytina strechy je plechová, vonkajšie omietky nadzemných podlaží sú tenkovrstvové na báze umelých látok na zateplení, vonkajšia úprava podmurovky nie je ukončená, klampiarske konštrukcie strechy sú z medeného plechu, parapety hliníkové, schody do podzemného podlažia majú povrch z keramickej dlažby, do II.NP sú stupne z tvrdého dreva, okná sú plastové, dvere z masívu v oblôžkových drevených zárubniach, viaceré s nedokončenými prácami osadenia, podlahy obytných miestnosti sú z drevených veľkoplošných parkiet, na mnohých miestach bez ukončovacích prác, v ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba, kúrenie je ústredné, radiátory panelové plechové, kotol ÚK je plynový typ Protherm, inštalovaný je tiež alternatívny kotol na drevo typ ATTACK, ohrev vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom typ ARISTON, elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením, garážové vráta sú segmentové na diaľkové ovládanie, v kúpeľni podzemného podlažia je umývadlo a hydromasážny box s pákovými batériami, v prvom nadzemnom podlaží v kuchyni je kuchynská linka s kamenným drezovým umývadlom s odkvapkávacou plochou, dvomi zabudovanými elektrickými rúrami, plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, typu Whirlpool, zabudovanou chladničkou a mrazničkou, časť steny medzi pracovnou doskou a nástennými skrinkami je obložená keramickým obkladom, v kúpeľni je plastová kútová hydromasážna vaňa, umývadlo v toaletnej skrinke a WC typ GEBERIT, vodovodné batérie sú pákové, steny sú obložené keramickým obkladom, v hale prvého nadzemného podlažia je kozub s uzavretým ohniskom a vložkou pre rozvod teplého vzduchu potrubím s výustkami, v nadzemných podlažiach je inštalovaná klimatizácia a zabezpečovacie zariadenie.

Na pozemku parcelné číslo 3114 je dielňa, stavba bola postavená v roku 1987, je prízemná bez podpivničenia, základy tvoria betónové pásy, steny sú murované z tehál, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu, vonkajšie omietky sú tenkovrstvové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, dvere a okná sú plastové, podlaha je z cementového poteru, vybudovaný je rozvod studenej vody, zemného plynu a svetelnej elektroinštalácie.

Plot od ulice má betónový základ, výplň je murovaná z plotových šalovacích zalievaných tvárnic, vrchná omietka je akrylátová, súčasťou plotu je bránka a posuvná brána z plných oceľových umeleckých profilov, doplnených plechom, posuvné otváranie je diaľkovým ovládaním. Plot od bočnej a zadnej parcely tvoria betónové stĺpiky s výplňou zo strojového pletiva.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.