nehnuteľnosti zapísané na LV č. 6875 vedené Okresným úradom Krupina, katastrálny odbor pre okres Krupina, obec Krupina, k.ú. Krupina a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

BYT

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:                                                                                         3943/191512.

vo vlastníctve: Knapek Pavel, rodený: Knapek, trvale bytom: 963 01 Krupina, M. R. Štefánika 863/35, narodený: 16.07.1951, rodné číslo: 510716/723, občan SR,                 v podiele 1/2.

Knapeková Alena,  rodená: Knapková, trvale bytom: 963 01 Krupina, M. R. Štefánika 863/35, narodená: 26.08.1954, rodné číslo: 545826/827, občan SR,                               v podiele 1/2.

Hodnotená nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti mesta Krupina. Obytná budova sa nachádza na ulici Jesenského v bezprostrednej blízkosti miestnej spevnenej komunikácie. Okolitú zástavbu tvoria 5 až 9 – podlažné obytné budovy. Vo vzdialenosti cca 200-400m sa nachádzajú - stredná škola - gymnázium, mestský úrad, okresný úrad, železničná stanica, pošta, banka, supermarket TESCO a obchody s potravinárskym a spotrebným tovarom. Autobusová zástavka je vo vzdialenosti cca 300m od budovy. Pred bytovým domom je možnosť parkovania na verejných spevnených plochách.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ a na západ.
Prístup k objektu je vytvorený prístup z ulice M. R. Štefánika a ul. Jesenského. V obytnom dome nie je osobný výťah. Obytný dom má 4 nadzemné podlažia. V I. nadzemnom podlaží sú umiestnené pivničné priestory a spoločné priestory. V každom ďalšom nadzemnom podlaží sú umiestnené 4 bytové jednotky, prístupné vnútorným schodiskom.

Spoločné časti:
Základy - základové pätky a pásy. Zvislé nosné konštrukcie z veľkoplošných železobetónových panelov. Deliace konštrukcie z veľkoplošných panelov hrúbky od 100 do 125 mm, medzibytové priečky sú doplnené o zvukovú izoláciu. Vodorovné konštrukcie - železobetónové monolitické prievlaky, stropné dosky, balkónové dosky. Železobetónové monolitické schodiská - centrálne vnútorné z úrovne 1.NP do 4.NP. Povrchy sú obložené keramickou dlažbou a PVC, zábradlia oceľové. Krytina strechy – asfaltové pásy, strecha plochá. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, balkóny a lemovanie stien). Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stien, na stropoch hladké vápennocementové omietky). Úpravy vonkajších povrchov - kompletný zatepľovací systém. Vnútorné keramické obklady - v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Dvere - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere s požiarnou odolnosťou. Okná vo všetkých podlažiach sú plastové alebo drevené zdvojené. Povrchy podláh - na 1.NP sú v nebytových priestoroch vyhotovené z cementového poteru a z keramickej dlažby, na odstavných plochách PVC, v ostatných nadzemných podlažiach sú na chodbách vyhotovené podlahy s povrchovou úpravou z PVC.
Spoločné zariadenia:
Vykurovanie - teplovodné ústredné z centrálnej kotolne s osadeným meraním a reguláciou. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom (bytovým a nebytovým) sú navrhnuté z oceľových rúr. V týchto priestoroch je osadený rozvádzač a meranie spotreby tepla. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3+PEN/3+PE+N, 230/400 V AC, 50 Hz, TN-C-S, hlavný rozvádzač umiestnený na 1.NP, na jednotlivých podlažiach sú osadené ďalšie rozvádzače s istením a meraním spotreby pre jednotlivé priestory. Bleskozvod - mrežová zberacia sústava s vodičom FeZn 8 mm, uzemňovacia sústava po celom obvode stavby vodičom FeZn 30x4 mm. Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z oceľových rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory. Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr. Vnútorný plynovod - nevyskytuje sa. Ohrev teplej vody - centrálna príprava teplej úžitkovej vody v kotolni. Výťah – nie je. Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia).
Popis bytu číslo 44: Byt č. 44 sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný do ulice M.R.Štefánika. Prístupný je z centrálnej chodby. Celková podlahová plocha bytu je 39,24 m2. Byt obsahuje 1 izbu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, predsieň, komoru na poschodí a sklad v I. NP. Riešený je ako jednogeneračný byt so samostatným vstupom zo spoločnej chodby. Presvetlenie je riešené plastovými oknami, dvere sú drevené dyhované plné osadené do oceľových zárubní, podlahy v obytných miestnosti sú s povrchovou úpravou z PVC, v kúpeľni a vo WC je PVC. Bytové jadro je v pôvodnom stave z umakartových stien a bez keramického obkladu stien. V kúpeľni je sprchovacia vanička, umývadlo, pákové batérie, WC tvorí súčasť kúpeľne. Steny kúpeľne nie sú obložené keramickým obkladom, nútené odsávanie z kúpeľne je samostatnou vzduchotechnikou. V kuchyni je zriadená kompletná sanitná a elektrická inštalácia vrátane kuchynskej linky a vybavenia kuchyne - elektrický varič, dres je plastový s pákovou batériou a keramický obklad steny. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné z centrálnej kotolne umiestnenej mimo budovy aj s prípravou teplej vody, oceľové radiátory v kuchyni, izbe s termoregulačnými ventilmi. Celý systém vykurovania je s meraním a reguláciou, automatickým aj manuálnym nastavením. Byt má vlastné meranie spotreby teplej aj studenej vody v bytovom jadre, meranie spotreby tepla v chodbe a elektriny v centrálnej rozvodni. Byt má vybudovaný rozvod káblovej televízie, domáci telefón s vrátnikom. Byt je v pôvodnom stave so zanedbanou technickou údržbou, bola zrealizovaná len výmena okien za plastové. Po posúdení stavebno - technického stavu bytového domu, kvality jeho vyhotovenia, spôsobu užívania a úrovne údržby stanovujem opotrebenie RD odborným odhadom na 100 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.