Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – rodinný dom s. č. 1320 s príslušenstvom postavený na parc. č. 7325/2 a pozemok registra „C“ na parcele č. 7325/1 a 7325/2, v k. ú. Krásno nad Kysucou, okres Čadca, zapísaný na LV č. 6561, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 1320 v časti Kalinov, Krásno nad Kysucou

Dom spĺňa technické a hygienické podmienky určené pre rodinný dom a je jednobytový na celoročné bývanie. Je samostatne postavený v uličnej zástavbe, v časti Kalinov v zastavanom území obce Krásno nad Kysucou. Obec sa nachádza  v okrese Čadca. Prístup na pozemok a k rodinnému domu je priamo z verejnej cesty. Dostupnosť do krajského mesta Žilina je do 30 minút. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku, ktorý je oplotený. V blízkosti sú rodinné domy, záhrady, poľnohospodárske stavby. Z južnej strany vedie trasa cesty 1. triedy Žilina - Čadca. K rodinnému domu sú vybudované prípojky vody, zemného plynu, elektriny. Kanalizačný odpad je zaústený do vlastnej žumpy. Rodinný dom bol postavený v roku 1974 až 1977 na základe stavebného povolenia č. j.: 26-12-327-74-A/20 a daný do užívania v roku 1977 na základe povolenia č. 18-12-327-1977.  V roku 1994 bola vybudovaná prípojka plynu a rozvod plynu v dome. V roku 2001 bola vykonaná oprava a zateplenie fasády a výmena okien za plastové.  V roku 2010 rodinný dom bol modernizovaný. Rodinný dom je bežne udržiavaný.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený, s rovnou strechou. Má dve nadzemné podlažia. Na I. n.p. (prízemie)  je riešený prístupom z dvora. Prízemie je obytné. Prístup je riešený schodmi do zádveria, do špajzy a ďalej do chodby so schodiskom,  z ktorej je prístup do kuchyne, do obývacej izby, do kúpeľne s WC, do práčovne a do kotolne. II. n. p. (poschodie) je rozdelené na chodbu so schodiskom, tri izby a terasu.

Technické riešenie:

Základy - 1. NP - betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - podmurovka z monolitického betónu; 1. a 2. NP - murované z tehál (metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. a 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM)

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. a 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko - 1. NP – betónové. Strecha - rovná, dvojplášťová; krytiny strechy plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, oplechovanie atiky, terasy, prestupov, komína - úplné., ostatné z pozinkovaného plechu povrchovo upraveného. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - v roku 2001 1. a 2.  NP - zateplené hr. do 100 mm a silikátová stierka na štyroch stenách do 2/3 plochy. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. a 2. NP - vápenné štukové, plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - kúpeľňa, vaňa; kuchyňa pri sporáku a dreze, na 2.n.p. - kúpeľňa, vaňa, WC. Výplne otvorov - dvere - 1. a 2.  NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. a 2. NP - vymenené v roku 2001  plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy -  väčšia časť vymenené v roku 2010 - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - veľkoplošné parkety, keramické dlažby a PVC, 2. NP - veľkoplošné parkety, keramická dlažba. Vybavenie kuchyne - 1. NP - sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva  (2,00 meter rozvinutej šírky) , digestor. Vybavenie kúpeľní - 1. NP - pôvodná - vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, WC splachovacie, vodovodné batérie - páková nerezová 2 ks, páková nerezová so sprchou 1 ks., 2. NP - modernizovaná v roku 2010 - vaňa plastová, rohová, umývadlo, WC splachovacie (GEBERIT), vodovodné batérie - páková nerezová 1 ks, páková nerezová so sprchou 1 ks. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1.a 2. NP - teplovodné s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - plechové telesá (KORADO); zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody vody - 1.a 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - elektrický zásobník teplej vody. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. a 2. NP - plastové potrubie Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP motorická, elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu do kotolne a do kuchyne.

Pozemok

Pozemok CKN parcelné číslo 7325/1 a 7325/2 sa nachádza v zastavanom území obce Krásno nad Kysucou. Prístup na pozemok a k rodinnému domu je priamo z verejnej  cesty. Od centra obce je vzdialený cca 1000 m, od krajského mesta Žilina je vzdialený cca 18 km. Dostupnosť je vyhovujúca, dopravné spojenie s okresným mestom Čadca alebo krajským mestom Žilina je autobusom alebo vlakom, pričom čas jazdy do krajského mesta je približne 25 min. Lokalita sa nachádza v obytnej časti, ale na okraji obce, kde sa nachádzajú podobné stavby. Obe parcely spolu tvoria funkčný celok spojený s využívaním rodinného domu. V obci je vyhovujúca občianska vybavenosť, detská škôlka, škola, dom kultúry, obchod, lekár a občianska vybavenosť (úrad) obce. Na pozemku sú zriadené prípojky vody, plynu, elektrická prípojka NN. Kanalizačný odpad z domu je do vlastnej žumpy. Obec sa nachádza na dôležitej križovatke ciest. V obci je železničná a autobusová zástavka. Priamo v obci je vybudovaný ľahký priemysel.

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.