Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – radový rodinný dom s. č. 1179 s príslušenstvom postavený na parc. č. 2940/168, garáž bez s. č. postavená na parc. č. 2940/246 a pozemok registra „C“ na parcele č. 2940/44, 2940/168 a 2940/246 v k. ú. Teplička nad Váhom, okres Žilina, zapísaný na LV č. 3763, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Radový rodinný dom s. č. 1179, na ulici M. A. Bazovského, Teplička nad Váhom

Predmetom je krajný rodinný dom v radovej zástavbe dokončený a daný do užívania v roku 2007. Nehnuteľnosť sa nachádza v krajnej časti zastavaného územia obce Teplička nad Váhom v obytnom súbore Teplička nad Váhom - Bieliská. Obytný súbor sa nachádza na vstupe do Tepličky nad Váhom zo smeru Žilina. Prístup ku nehnuteľnosti je z vedľajších ciest obytného súboru (M. A. Bazovského napojenej na ulice M. Benku a Na Kútev), ktorý je napojený na hlavnú ulicu Fatranská (komunikácia Žilina – Teplička nad Váhom – Nededza – Gbeľany – Varín), kde sa nachádza aj autobusová zastávka pre prímestskú dopravu, obchod, čerpacia stanica a zástavba rodinných domov.

Dispozičné riešenie:

Murovaný radový rodinný dom má dve nadzemné podlažia bez obytného podkrovia. Je určený na bývanie pre jednu rodinu. Na 1. nadzemnom podlaží je situované zádverie so šatníkom, chodba so schodiskom, obytná miestnosť, kuchyňa, špajza, kúpeľňa (práčovňa), samostatné WC. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, tri obytné miestnosti, kúpeľňa, samostatné WC, šatník prístupný z jednej z obytných miestností a dva balkóny do 5 m².

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

Základy domu sú z betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z blokov SETA hr. 30,0 cm, priečky sú murované hr. 10,0 cm. Vodorovná stropné konštrukcia je nad 1.nadzemným podlažím je železobetónový a nad 2.nadzemným podlažím je zhotovený zo sadrokartónu. Krov je zhotovený z drevených priehradových väzníkov typu Kontrakting, krytina strechy je z lakoplastovaného plechu Ranila. Z interiérovej strany je na drevených nosníkoch pripevnená parotesná zábrana, medzi nosníky je uložená tepelná izolácia z minerálnej vaty. Klampiarske konštrukcie strechy sú úplné z pozinkovaného plechu. Fasáda je zateplená so zatepľovacím systémom Marmolit s vonkajšou úpravou stien riešených ako silikónové tenkostenné vápenné štukové omietky. Vnútorné povrchy stien sú vytvorené z vápenných štukové omietok a štandardných keramických obkladov (kúpeľne, WC a kuchyňa). Podlahy sú veľkoplošné laminátové v kombinácií s mramorovou podlahou v obývacej miestnosti okolo krbu a v kuchyni. Keramické podlahy sú na chodbe, v špajzi, v kúpeľni a vo WC. Okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklenním. Vnútorné dvere sú plné a zasklené dyhované. Stavba je vykurovaná ústredným podlahovým teplovodným vykurovaním s kotlom na plyn. Radiátory v zádverí a v kúpeľniach sú oceľové rebrové. Rozvod teplej a studenej vody je vedená v plastovom potrubí z plynového kotla Buderus. Rozvod vnútornej kanalizácie je vedený v plastovom potrubí. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi osadenými na 1.nadzemnom podlaží. Vybavenie sanitou je realizované v štandardnom vyhotovení - WC kombi, keramické umývadlo, samostatná sprcha, plastová rohová vaňa, keramický obklad v kúpeľní, pákové nerezové batérie a pákové nerezové batérie so sprchou. Objekt má inštalované elektr. Zabezpečovacie zariadenie, bleskozvod, rozvod televízny a rádioantény, domáci telefón.

Garáž na parc. č. 2940/246

Dvojgaráž na parc. KN-C č. 2940/246 je časťou z jednej strany pripojená k rodinnému domu.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

Základy domu sú z betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované hr. 15,0 cm. Krov je zhotovený z drevených priehradových väzníkov typu Kontrakting, krytina strechy je z lakoplastovaného plechu Ranila. Klampiarske konštrukcie strechy sú úplné z pozinkovaného plechu. Fasáda je zateplená so zatepľovacím systémom Marmolit s vonkajšou úpravou stien riešených ako silikónové tenkostenné vápenné štukové omietky. Vnútorné povrchy stien sú vytvorené z vápenných štukové omietok. Podlaha je betónová. Okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklenním. Dvere sú plastové. Vráta sú plastové rolovacie s diaľkovým ovládaním. Elektroinštalácia je svetelná. Objekt má inštalované elektr. Zabezpečovacie zariadenie, bleskozvod, rozvod televízny a rádioantény, domáci telefón.

Pozemok

Rodinný dom č. súp. 1179 na pozemku parc. KN-C. č. 2940/168 je krajný dom v radovej zástavbe sa nachádza v krajnej časti zastavaného územia obce Teplička nad Váhom v obytnom súbore Teplička nad Váhom - Bieliská, na ulici M. A. Bazovského 23. Katastrálne územie je Teplička nad Váhom. Obec je v blízkosti krajského mesta Žilina (necelé 4,0 km do centra mesta Žilina). Nehnuteľnosti sú prístupné zo spevnenej miestnej komunikácie pred domom parc. KN-C č. 2940/1. V okolí je malá hustota obyvateľstva, doprava je autobusová. Pri pozemku sú všetky verejné siete (kanalizácia, vodovod, plynovod, elektrorozvody). Pozemok je rovinatý. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ-západ. Predmetom sú pozemky situované v krajnej časti obce Teplička nad Váhom. Pozemok parc.KN-C č. 2940/168 je zastavaný dvojpodlažným rodinným domom v radovej zástavbe. Pozemok parc. KN-C č. 2940/246 je zastavaný samostatne stojacou garážou vedľa objektu a pozemok parc.KN-C č.2940/44 tvorí záhrada okolo domu a predzáhradka pred domom. Pozemky sú s možnosťou napojenia na technickú infraštruktúru a to na elektriku, telefón, plyn, kanalizáciu a vodu. Pozitívny vplyv na všeobecnú hodnotu pozemku má jeho poloha v rámci sídelného útvaru a dopravná dostupnosť autobusom alebo vlastným autom do Žiliny do 5 min.

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.