Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1243, katastrálne územie Horná Krupá, Okresný úrad Trnava –  katastrálny odbor, obec Horná Krupá, okres Trnava a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

• parcelné číslo: 2585/1, o výmere 636 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 2585/2, o výmere 29 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 2590/4, o výmere 335 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

• stavba so súpis. číslom 105, postavená na parcele č. 2585/1, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
• stavba so súpis. číslom 105, postavená na parcele č. 2585/2, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: uličný plot na parc. č. 2585/1, záhradný plot na parc. č. 2590/4, studňa, prípojka vody zo studne, domáca vodáreň, prípojka kanalizácie do žumpy, žumpa, elektrická prípojka.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

RODINNÝ DOM

Z dôvodu neumožnenia vstupu za účelom vykonania obhliadky je technický stav ako aj materiálové vyhotovenie uvažované v súlade so Znaleckým posudkom číslo 18/2006, znalec Ing. Daniela Mizerová.

           Rodinný dom súpisné číslo 105 na parc. KN č. 2585/1, k.ú. Horná Krupá je situovaný v severnej okrajovej časti obce ako samostatne stojací objekt v pôvodnej zástavbe rodinných domov v rovinatom resp. mierne svahovitom teréne v obci Horná Krupá, ktorá je od centra okresného a zároveň krajského mesta Trnava vzdialená do 20km severne. Rodinný dom je bezprostredne dostupný z verejného priestranstva - z hlavnej cestnej komunikácie prechádzajúcej obcou. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Prístupnosť nehnuteľností je po verejnej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky. Využitie nehnuteľnosti v čase obhliadky nebolo zistené.

          Rodinný dom je jednopodlažný objekt pôdorysného tvaru písmena L so sedlovou strechou.

Popis nehnuteľnosti v súlade so znaleckým posudkom číslo 18/2006, znalec Ing. Daniela Mizerová

Dispozičné riešenie:

Na prízemí sa nachádzajú tri izby,  kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, chodba. Doklady o veku stavby sa nezachovali, miestnym šetrením bolo zistené, že dom bol postavený v roku 1920. Podľa potvrdenia obecného úradu v Hornej Krupej bol dom v roku 2004 rekonštruovaný. K dátumu hodnotenia (2.8.2006)  rekonštrukcia ešte prebiehala.

Technický popis:

Murivo zvislých nosných konštrukcií je murované v skl. hr. 40 a 45cm kombinované - z tehál pálených , čiastočne nepálených, z vnútornej strany je primurovka z plynosilikátových tvárnic. Stropy sú nové drevené trámové s rovným podhľadom, nový je drevený krov, strešná asfaltová krytina. Boli vyhotovené nové vnútorné omietky, keramické obklady v kúpeľni a vo WC, boli osadené nové drevené zdvojené okná, vnútorné dvere. Podlahy obytných miestností sú s povrchom cementový poter a keramická dlažba, v ostatných miestnostiach je tiež keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné kotlom na tuhé palivo, radiátory sú nové panelové. Doplnkovým zdrojom tepla sú krbové kachle. Zdrojom vody je studňa, na prípravu teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. Dom je odkanalizovaný do žumpy. V dome je zriadený nový rozvod elektroinštalácie svetelnej a motorickej. Nie je vyhotovený obklad vane v kúpeľni, sú vyhotovené len hrubé vonkajšie omietky (na čelnej fasáde je brizolit), nie sú osadené klampiarske konštrukcie. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie.

Garáž

Z dôvodu neumožnenia vstupu za účelom vykonania obhliadky je technický stav ako aj materiálové vyhotovenie uvažované v súlade so Znaleckým posudkom číslo 18/2006, znalec Ing. Daniela Mizerová.

Predmetom hodnotenia je samostatná garáž nachádzajúca sa vo dvore rodinného domu pri pohľade z ulice vpravo. Steny sú murované v skl. hr. 25cm. Strop je železobetónový monolitický, krytina plechová pozinkovaná. Fasádne omietka je vápenná hrubá, čelná fasáda je obložená keramickým obkladom. Podlaha je hrubá betónová, okno jednoduché oceľové, vráta plechové.

Uličný plot na parc. KN č. 2585/1

Plot v uličnej časti pozemku tvorený pletivom v ráme, oceľovými stĺpikmi, betónovým základom okolo stĺpikov. V plote sú osadené plotové vrátka.

Záhradný plot na parc. KN č. 2590/4

Z dôvodu neumožnenia vstupu za účelom vykonania obhliadky je technický stav ako aj materiálové vyhotovenie uvažované v súlade so Znaleckým posudkom číslo 18/2006, znalec Ing. Daniela Mizerová.

Záhradný plot z drôteného pletiva na oceľových stĺpikoch, základy sú betónové okolo stĺpikov.

Pozemok

Dražené pozemky k.ú. Horná Krupá sú situované v severnej okrajovej časti obce Horné Krupá, ktorá je od centra okresného a zároveň Krajského mesta Trnava vzdialená do 20km severne. Pozemky sú  bezprostredne dostupné z verejného priestranstva. Základná obchodná sieť a služby sú dostupné v rámci obce, komplexná v rámci mesta Trnava.

Pozemok, parc. KN č. 2585/1 je z časti zastavaný stavbou rodinného domu súpisné číslo 105, zostávajúca časť pozemku je dvor. Pozemok, parc. KN č. 2585/2 je plne zastavaný objektom garáže súpisné číslo 105. Pozemok, parc. KN č. 2590/4 je záhrada za rodinným domom

Viď. opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.