Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 85 na parcele reg. „C“ č. 40, rodinný dom 
• parcela reg. „C“ č. 40 o výmere 126 m2, zastavané plochy a nádvoria

zapísané na LV č. 179 vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota, k.ú. Uzovská Panica, obec Uzovská Panica, okres Rimavská Sobota, vo vlastníctve: Aladár Sajko, rod. Sajko, nar. 08.07.1973, trvale bytom Uzovská Panica 85, 980 22 Uzovská Panica, SR, v podiele 1/1,

a tiež

• parcela reg. „C“ č. 42 o výmere 577 m2, zastavané plochy a nádvoria

zapísané na LV č. 177 vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota, k.ú. Uzovská Panica, obec Uzovská Panica, okres Rimavská Sobota, vo vlastníctve: Ernest Sajkó, rod. Sajkó, nar. 29.05.1950, trvale bytom Uzovská Panica 85, 980 22 Uzovská Panica,  SR a Elena Szajková, rod. Váradiová, nar. 17.03.1950, trvale bytom Uzovská Panica 86, 980 22 Uzovská Panica, SR,  v podiele 1/2 a Ernest Sajkó, rod. Sajkó, nar. 29.05.1950, trvale bytom Uzovská Panica 85, 980 22 Uzovská Panica, SR,  v podiele 1/2.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom súpisné číslo 85 a príslušenstvo  sa nachádza  v zastavanom území obce Uzovská Panica a v zástavbe starších  rodinných  domov. Dom ako súčasť radového dvojdomku  je situovaný k obecnej ulici ako druhý,  a s prvým (predným domom) je spojený spoločnou stenou. Jedná sa o dom prízemný - jednotrakt s verandou predsadenou do dvora.

Pôvodný dom bol postavený v rokoch 1947-1950 (vek určený odborným odhadom znalca), jedna izba, veranda a WC boli pristavené v roku 1976, rekonštrukcia  interiéru na súčasné vybavenie  bola urobená  v rokoch 2000-2002. 

Dom bol v čase obhliadky neobývaný, primerane udržiavaný.

Vypočítaná zastavaná plocha  1.NP je 89,15 m2.

Dom je  murovaný,  drevený hambálkový krov a škridlová krytina  sú  ešte  pôvodné, rímsa ukončená dažďovým  žľabom a zvodom, vonkajšie omietky polyuretánové s novou maľbou, sokle  omietnuté  a plasticky delené na spôsob obkladu. V dome je svetelná aj  motorová elektroinštalácia ,  rozvod studenej a teplej vody,  ústredné kúrenie bez kotla ÚK  a krb s teplovzdušnou vložkou, hygienické vybavenie úplné.

Ústredné kúrenie v dome  pôvodne napojené  na  zdroj tepla v prednom dome je v čase obhliadky  nefunkčné,  v čase obhliadky  nesvietila v dome elektrina a v kúpeľni a WC netiekla voda.

Vodovod pôvodne napojený zo studne medzi predným domom a uličným plotom nie je funkčný, pretože  tlakové zariadenie Darling je demontované.

Obytné podlažie s dvomi izbami a príslušenstvom - veranda, WC, kuchyňa a kúpeľňa.  Obvodové murivo  z tehál a hlinených válkov hr. 50 cm, stropy drevené trámové s omietnutým podhľadom,  dvere drevené, okná plastové, podlahy v izbách a kuchyni plávajúce parkety, v kúpeľni, WC a verande keramická dlažba.

Vnútorné vybavenie podlažia: Elektroinštalácia,  rozvod  studenej  a teplej vody, odkanalizovanie  bez  žumpy, lokálne kúrenie kozubom s teplovzdušnou vložkou , ÚK nefunkčné. V kúpeľni je plastová rohová vaňa,  umývadlo a elektrický bojler,  WC v oddelenej miestnosti, keramický obklad stien  je vo WC, v kúpeľni, pod vaňou  a v kuchyni, výtokové  batérie sú nové pákové.

Prístrešok nad terasou bol postavený v roku 2000 na pásových základoch a podmurovke, stĺpiky z kovových trubiek, strecha kovová pultová a krytina laminátová  farebná.  Terasa je z dvoch strán opatrená ozdobných betónových res.  keram.  stĺpikov, podlaha je z keramickej dlažby. Prístrešok a terasa slúži  na letné posedenie.

Elektrická prípojka NN vzdušná je vedená z elektrického  betónového  stĺpa  na  protiľahlej strane ulice  ku strešnej konzole na hodnotenom dome.

Vodovodná prípojka je vedená zo studne  umiestnenej  medzi  predným domom  a uličným  plotom smerom ku hodnotenému domu.  Domáca  vodáreň bola pôvodne  umiestnená  v letnej kuchynke  za domom  č. 85.

Hodnotené pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Uzovská Panica s počtom obyvateľov 72. K pozemkom je prístup z asfaltovej obecnej komunikácie. V ulici sú vybudované inžinierske siete elektrina a zemný plyn.  Pozemky  sú prevažne na rovine.      

Vlastník pozemku parc. č. 42  účastný pri obhliadke nedovolil  znalcovi obhliadku a zameranie  letnej kuchynky situovanej hneď  za hodnoteným domom č. 85 na parc. č. 40, hoci z katastrálnej mapy je zrejmé, že táto drobná stavba sa nachádza  taktiež na parc. č. 40.  Tvrdil,  že  letná kuchynka patrí do  jeho vlastníctva,  takže znalec  túto stavbu v posudku neohodnotil.             

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.