Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných:

A:

na liste vlastníctva č. 8413, katastrálne územie: TRNAVA, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Trnava, okres Trnava

• Byt č. 2, na 1.p. vo vchode: Farárske 4, bytového domu súp. č. 6406, na parcele č. 10629

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra „C“ parc. č. 10629, výmera: 198 m², zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 9941/39764

B:

na liste vlastníctva č. 8414, katastrálne územie: TRNAVA, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Trnava, okres Trnava

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/4 (spoluvlastnícky podiel vlastníka pod zapísaným p.č. 2) k pozemku - parcely registra „C“

• parcelné číslo: 10617/3, výmera: 89 m², zastavané plochy a nádvoria,

C:

na liste vlastníctva č. 9316, katastrálne územie: TRNAVA, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Trnava, okres Trnava

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 (spoluvlastnícky podiel vlastníka pod zapísaným p.č. 1) k pozemkom - parcely registra „C“

• parcelné číslo: 10617/48, výmera: 207 m², zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 10617/49, výmera: 13 m², zastavané plochy a nádvoria,

D:

na liste vlastníctva č. 9318, katastrálne územie: TRNAVA, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Trnava, okres Trnava

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 10617/52, výmera: 96 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 10617/53, výmera: 79 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, Spoluvlastnícky podiel: 1/1
 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt číslo 2 na 1.p. vchod Farárske 4, k.ú. Trnava sa nachádza na 1.NP - zvýšené prízemie bytového domu. Byt dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, špajza, chodba, kúpeľňa, WC, 3x pivnica na úrovni 1.PP a loggia.

Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka a vstavaná skriňa v chodbe.

Technický stav bytu možno označiť ako byt po rekonštrukcii vykonanej okolo roku 2004. Povrchy stien a stropov bytu sú vápenné hladké omietky. Povrchy podláh v obytných miestnostiach sú drevené parkety, v ostatných miestnostiach vrátane loggie je keramická dlažba. Povrch podlahy na 1.PP je cementový poter. Vstupné dvere do bytu sú hladké, ostatné dvere sú drevené hladké plné alebo zasklené, osadené v oceľových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Vykurovanie bytu je hliníkovými panelovými radiátormi ako ústredné individuálne pre predmetný byt. Zdrojom tepla je elektrický kotol umiestnený v suteréne v jednej miestnosti. Svetelná elektroinštalácia v byte je vedená pod omietkou, v suteréne sa nachádza aj rozvod 380V. Byt je napojený na centrálny rozvod vody a na kanalizačné zvody. Kuchyňa obsahuje kuchynskú linku z materiálov na báze dreva dĺžky 3,2m so zabudovaným nerezovým kuchynským drezom s pákovou vodovodnou batériou, keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek. Samostatne stojací plynový sporák na propán-bután. V kúpeľni je plastová vaňa a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien do výšky 2,3m. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa kombi, keramický obklad stien do výšky 2,3m. Bytové jadro je murované. Stupačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. V byte sú rozvody vody studenej a teplej vody, zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač pre byt umiestnený v špajzi. V chodbe sú pôvodné vstavané skrine. V čase obhliadky bol byt neobývaný, čiastočne zariadený, z dôvodu "nedoplatkov" odpojený od dodávky elektrickej energie.

Znalcom vypočítaná podlahová plochy bytu je 100,51 m², vrátane troch pivníc o celkovej výmere 29,17 m².

Bytový dom súp. č. 6406 je celkovo 3 podlažný, pozostáva zo suterénu (1.PP) a dvoch nadzemných podlaží. Hlavný vstup do bytového domu je situovaný na úrovni medzipodesty 1.PP a 1.NP. Suterén bytového domu pozostáva z pivníc bytov. Nadzemné podlažia sú tvorené bytovými jednotkami - dva byty na podlaží, celkovo 4 byty vo vchode, prístupné schodiskom.

Bytový dom je realizovaný ako murovaný stenový nosný systém. Stavba je založená priemerne v hĺbke nad 1m do 2m na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované stenové. Vodorovné konštrukcie - stropy železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú dvojramenné železobetónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Strešná konštrukcia je plochá strecha s predpokladanou krytinou z materiálov na báze asfaltov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú realizované z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným zasklením. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevažne z keramickej dlažby, v suteréne cementový poter. Vykurovanie je riešené individuálne pre byty. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov do žumpy, ktorá je spoločná pre dva bytové domy. Bytový dom je napojený na inžinierske siete – miestnu vodovodnú z individuálneho zdroja bývalého poľnohospodárskeho družstva (hygienické vlastnosti neboli overené) a elektrickú. Dom je komunikačne napojený na Farársku ulicu.

Objekt bytového domu je vo výbornom technickom stave. Na základe miestneho šetrenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1969. V roku 2008 bola na bytovom dome vykonaná rekonštrukcia strechy, obvodového plášťa formou realizácie kontaktného zatepľovacieho systému, obnova povrchov podláh spoločných častí nadzemných priestorov, výmena okien, vstupných dverí, domového vrátnika a iné.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.