Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tako ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 1294 na p.č. 2772/51

Rodinný dom súp. č. 1294 sa nachádza na Poštovej ulici v obci Bernolákovo okres Senec s prístupom po asfaltovej komunikácie. Postavený je na parcele 2772/51, z ulice je napojený na verejný rozvod všetkých sietí okrem kanalizácie. Dom je prízemný, podpivničený, v roku 2004 bola preverená prístavba, je plánovaný ako jednogeneračný rodinný dom. Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1980 a prístavby v roku 2004.

Dispozičné riešenie:

Za vstupnými dverami a zádverím je hala z ktorej je samostatný vstup do jednotlivých miestností a sociálneho zariadenia. Vstup do miestnosti fitness (vybudované ako prístavba) je z kuchyne. V suteréne je spoločenská miestnosť, skladové priestory, kotolňa a garáž.

Konštrukčno - materiálový popis:

Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m so zvislou izoláciou. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Nosné steny suterénu sú tehlové, nadzemné z pórobetónového muriva hrúbky do 40 cm. Murivo nadzemného podlažia je zateplené fasádnym polystyrénom v hrúbke 80 mm. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú vápenné štukové v suteréne a tenkovrstvé zrnité na prízemí. Stropy sú s rovným podhľadom nad suterénom i nad a prízemím z keramických nosníkov a stropných vložiek MIAKO. Strecha je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou. V čase šetrenia bolo na stropoch ľavej časti rodinného domu vidieť rozsiahle mapy po zatekaní strechy. Krytina na streche je z natavovaných asfaltových pásov, pravdepodobne poškodená. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie parapety sú z hliníkového plechu na prízemí resp. obklad v suteréne. Fasádne omietky sú tenkovrstvové zrnité na zateplovacom systéme. Schody do suterénu točité z tvrdého dreva na oceľovej konštrukcii. Vnútorné dvere sú drevené hladké. Okná sú plastové na prízemí aj v suteréne vybavené žalúziami. Podlaha spoločenskej miestnosti v suteréne je z veľkoplošných parkiet v ostatných priestoroch je keramická dlažba. Na prízemí sú podlahy v izbách a hale z veľkoplošných parkiet v kuchyni a sociálnych zariadeniach je keramická dlažba. Vnútorné obklady sú v kúpeľni a WC po celom obvode na plnú výšku miestnosti. V kuchyni je obklad nad pracovnou doskou. V suteréne sú obklady v kotolni.

Vykurovanie ej ústredné plynovým kotlom GASEX umiestneným v suteréne RD. Vykurovacie telesá sú kombinované oceľové doskové KORAD a liatinové rebrové. Elektroinštalácia v suteréne je svetelná a motorická. Na prízemí je svetelný rozvod medenými vodičmi. Rozvod vody je z plastového potrubia na oboch podlažiach studenej i teplej. Inštalácia plynu je v suteréne i na prízemí. Garážové vráta v suteréne sú na diaľkové ovládanie, zateplené. Kanalizácia je vyhotovená z plastových rúr do žumpy. Zdroj TÚV je v suteréne zásobníkový ohrievač plynový. V kúpeľni je hydromasážna vaňa, hydromasážna sprcha a dve umývadlá. Samostatné WC, GEBERIT. V suteréne je WC kombi a smaltované umývadlo. Objekt je vybavený zabezpečovacím zariadením na oboch podlažiach.

Stavba bola daná do užívania podľa odhadu znalca a o potvrdení o stavebnom povolení z roku 1980. Vek domu k roku ohodnotenia je preto 2014-1980=34 rokov, predpokladaná životnosť domu je základná 100 rokov - stavba na bývanie s hrúbkou obvodového plášťa do 380mm. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je zabezpečovaná. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, schodisku. Strecha a jej zastrešenie vykazuje zatekanie vo veľkom rozsahu (nevyhnutná oprava).

Záhradný domček - Domček je postavený za rodinným domom vo dvore. Vnútorne je rozdelený na 3 časti WC, sprchy a kuchyne. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Steny sú murované hrúbky do 30 cm. Krov je drevený sedlový. Strop je trámčekový bez podhľadu. Fasádne omietky sú vápenocementové hladké. Vnútorné omietky sú štukové. Okno je drevené jednoduché. Dvere sú drevené zvlakové. Podlaha je z tehlovej dlažby. V objekte je WC kombi, sprcha a zariadenie kuchyne s rozvodmi studenej a teplej vody, kanalizácie a kuchynskou linkou na báze dreva. Rozvod vody je studenej i teplej. Batérie sú jednopákové. Elektroinštalácia je svetelná.

Predmet dražby tvoria aj vonkajšie úpravy: vodomerná šachta, prípojka vody, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy, terasa vo dvore, spevnené plochy kamenné, oporný múr, schody vonkajšie, bazén, pivnica podzemná, prístrešok, skleník.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.