Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 340 na parcele reg. „C“ č. 753/8, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 753/8 o výmere 634 m2, zastavané plochy a nádvoria

zapísané na LV č. 637 vedenom Okresným úradom Komárno, k.ú. Čalovec, obec Čalovec, okres Komárno, vo vlastníctve:  Alexander Árvai, rod. Árvai, nar. 03.11.1952 a Anna Árvaiová, rod. Takácsová, nar. 04.09.1955, obaja trvale bytom Čalovec 340, 946 02 Čalovec, SR, v podiele 4/6 a Alexander Árvai, rod. Árvai, nar. 03.11.1952, trvale bytom Čalovec 340, 946 02 Čalovec, SR, v podiele 2/6. 

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom súpisné číslo 340 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 753/8 v obci Čalovec. Postavený bol v roku 1967, modernizácia hlavne kúpeľne a kuchyne bola v roku 2006.  Dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený. Vypočítaná zastavaná plocha je u 1.PP 18,28 m2, 1.NP 111,93 m2 a u podkrovia  12,13 m2.

Strecha rodinného domu  je stanová, krov drevený, krytina z azbestocementových šablón na latách, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, základy sú betónové s hydroizoláciou, vnútorné omietky sú vápenné, vonkajšie omietky sú brizolitové, čiastočne poškodené.

Podzemné podlažie tvorí jedna miestnosť s plynovým kotlom typ Minitherm 18, steny sú z monolitického betónu, strop je železobetónový, podlaha betónová, dvere hladké plné, okno oceľové jednoduché, zavedená je svetelná elektroinštalácia.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne kúpeľne, WC, špajze, predsiene a miestnosti s dreveným výlezom do podkrovia, steny sú murované z pórobetónových tvárnic a tehly, stropy sú drevené s rovným omietnutým podhľadom, dvere prevažne plné hladké, vonkajšie sú nové s presklením, okná sú zdvojené drevené s vonkajšími plastovými roletami, podlahy v izbách sú z drevených paluboviek, v kuchyni a predsieni sú veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni a záchode je keramická dlažba, v kuchyni je kuchynská linka v dvoch častiach s nerezovým drezom, nástennou pákovou batériou, digestorom, plynovým sporákom typ Gorenje, časť steny nad pracovnou doskou je obložená keramickým obkladom, v kúpeľni je sprchovací kút s akrylátovými zasúvacími dverami, keramické umývadlo, pákové batérie, elektrický zásobníkový závesný ohrievač vody, steny sú čiastočne obložené keramickým obkladom, kúrenie je ústredné, radiátory sú oceľové rebrové.

V povalovom priestore je jedna podkrovná izba s terasou, steny sú murované, podlaha z drevenej palubovky, strop drevený s rovným omietnutým podhľadom, okná a balkónové dvere sú drevené zdvojené, elektroinštalácia je svetelná. Dom je napojený na obecný vodovod, vodomer je vo vodomernej šachte, kanalizácia je zvedená do žumpy, elektrická prípojka je vzdušná cez nástrešák, elektromer s ističmi je v oceľovej skrinke pri vchodových dverách, plynomerná plechová skrinka je v predzáhradke.

Garáž má betónové základy, steny z plných pálených tehál bez vonkajších a vnútorných omietok, strecha je pultová, krytinu tvoria azbestocementové vlnovky, podlaha betónová, vráta sú drevené dvojkrídlové, elektroinštalácia je svetelná, údržba je čiastočne zanedbaná.

Hospodárska budova je pristavaná k domu, má samostatný vstup, dispozične pozostáva z komory, skladu krmív, chlieva a kurína, základy sú betónové, steny murované z plných pálených tehál, krov tvorí drevená tesárska konštrukcia sedlového tvaru s azbestocementovými vlnovkami, čiastočne vlnitým plechom, strop je drevený s rovným podhľadom, vonkajšie omietky sú vápennocementové hladké, vnútorné omietky vápenné hladké, dvere drevené zvlakové, okná drevené jednoduché, podlahy betónové, klampiarske konštrukcie plechové.

Plot od ulice má betónový základ a podmurovku, výplň je z oceľovej tvarovanej tyčoviny v rámoch, súčasťou sú plotové vráta a vrátka. Spevnené plochy tvoria betónové chodníky, vonkajšie schody sú železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Vo dvore je podzemná pivnica, steny sú z pálených tehál, stropná konštrukcia je železobetónová s rovným podhľadom, schody a podlahy betónové, vnútorné omietky nie sú vyhotovené, dvere sú hladké plné.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.