Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 225 na parcele reg. „C“ č. 222/2, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 222/2 o výmere 159 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 222/4 o výmere 11 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 223/3 o výmere 768 m2, záhrady

zapísané na LV č. 2332 vedenom Okresným úradom Galanta, k.ú. Šintava, obec Šintava, okres Galanta, vo vlastníctve:  Peter Molnár, rod. Molnár, nar. 24.11.1977 a Alžbeta Molnárová, rod. Fandelová, nar. 06.12.1980, obaja trvale bytom Dlhá 226, 925 51 Šintava, SR, v podiele 1/1, 

a tiež

• stavba, súp. č. 226 na parcele reg. „C“ č. 222/3, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 222/3 o výmere 158 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 223/1 o výmere 768 m2, záhrady

zapísané na LV č. 340 vedenom Okresným úradom Galanta, k.ú. Šintava, obec Šintava, okres Galanta, vo vlastníctve:  Dušan Fandel, rod. Fandel, nar. 29.04.1986, trvale bytom Proletárska 372, 925 51 Šintava, SR, v podiele 1/1, 

a tiež

• parcela reg. „C“ č. 222/1 o výmere 265 m2, zastavané plochy a nádvoria

zapísané na LV č. 2331 vedenom Okresným úradom Galanta, k.ú. Šintava, obec Šintava, okres Galanta, vo vlastníctve:  Peter Molnár, rod. Molnár, nar. 24.11.1977 a Alžbeta Molnárová, rod. Fandelová, nar. 06.12.1980, obaja trvale bytom Dlhá 226, 925 51 Šintava, SR, v podiele 1/2 a Dušan Fandel, rod. Fandel, nar. 29.04.1986, trvale bytom Proletárska 372, 925 51 Šintava, SR, v podiele 1/2.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom s.č. 225 sa nachádza v zastavanom území obce Šintava, okres Galanta. Rodinný dom je prízemný so  sedlovou strechou a s pivnicou v zadnej časti domu. Podľa prehlásenia vlastníkov a údajov v znaleckom posudku č. 150/2007, vypracoval Ing. Kamil Chovanec, bol rodinný dom  užívaný od roku 1919, v roku 1960 a 1995 boli urobené rekonštrukcie, tak ako je uvedené v tabuľke. Vypočítaná zastavaná plocha je u 1.PP 33,00 m2 a  1.NP 148,01 m2.

Rodinný dom s.č.  226 sa nachádza v zastavanom území obce Šintava, okres Galanta. Rodinný dom je prízemný so  sedlovou strechou bez pivnice a je pokračovaním rodinného domu s.č. 225.  Podľa prehlásenia vlastníkov a údajov v znaleckom posudku č.150/2007, vypracoval Ing. Kamil Chovanec, bol rodinný dom užívaný od roku 1919, v roku 1960, 1995, 1997 a 2004 boli urobené rekonštrukcie, tak ako je uvedené v tabuľke. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 129,77 m2.

Rodinný dom s.č. 225 má murivo tehlové hr. 50 cm na betónových  základoch s vodorovnou izoláciou. Priečky sú tehlové, stropy drevené trámové, niekde s viditeľnými trámami, prevažne rovné.  Strecha je sedlová s pálenou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú hladké, vnútorné sú hladké. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením, dvere sú rámové. Podlahy v izbách sú plávajúce, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V rodinnom dome je rozvod teplej a studenej vody, kanalizácia, plyn a elektrina. Vykurovanie je ústredné s plynovým kotlom, ohrev vody je v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom a kombinovaným sporákom. Batérie sú pákové. V kúpeľni je vaňa a umývadlo, v zadnej kúpeľni je samostatná sprcha, umývadlo a WC. Keramické obklady sú v oboch kúpeľniach aj v kuchyni.

Rodinný dom s.č. 226  má murivo tehlové hr. 50 cm na betónových  základoch bez vodorovnej izolácie, bola však na vysušenie muriva robená injektáž. Priečky sú tehlové, stropy drevené trámové rovné.  Strecha je sedlová s pálenou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú hladké, vnútorné sú hladké. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením, v chodbe sú osadené plastové okná, dvere sú rámové. Podlahy v izbách sú PVC, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V rodinnom dome je rozvod teplej a studenej vody, kanalizácia, plyn a elektrina. Vykurovanie je lokálne plynové - Gamaty, ohrev vody je v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody v kúpeľni a prietokovým ohrievačom v kuchyni. V kuchyni je linka na báze dreva bez  sporáka, s nerezovým drezom a digestorom. Batérie sú pákové. V kúpeľni je vaňa, umývadlo a WC. Keramické obklady sú v kúpeľni aj v kuchyni.

Letná kuchyňa je postavená na parc. č. 222/1 - spoločný dvor. Podľa vlastníkov patrí k rodinnému domu s.č. 225. Je murovaná s pultovou strechou, pálenou obyčajnou krytinou. Omietky vonkajšie sú striekaný brizolit, vnútorné hladké. Podlaha je betónová, dvere rámové, okno jednoduché. Elektroinštalácia je svetelná. Vypočítaná zastavaná plocha je  10,50 m2.

Chliev je postavený na parc. č. 222/1 - spoločný dvor. Podľa vlastníkov patrí k rodinnému domu s.č. 225. Je murovaný s pultovou strechou a krytinou z cementových drážkoviek. Omietky sú vápenné hrubé. Podlaha je betónová, dvere zvlakové. Vypočítaná zastavaná plocha je  9,80 m2.

Dielňa je postavená za rodinným domom s.č. 226. Je murovaná s pultovou strechou a krytinou z azbestocementových vlnoviek. Omietky sú vápenné hladké. Podlaha je hrubá betónová, dvere hladké, okná jednoduché. Vypočítaná zastavaná plocha je  15,36 m2. Prístrešok  za dielňou je drevenej konštrukcie s dreveným sedlovým krovom a pálenou krytinou. Podlaha je hrubá betónová. Vypočítaná zastavaná plocha je  15,20 m2.

Kôlňa je postavená za rodinným domom s.č. 226 a za prístreškom. Je murovaná s pultovou strechou a krytinou z azbestocementových vlnoviek. Strop je vytvorený podbitím krovu. Podlaha je hrubá betónová, dvere hladké, okná jednoduché. Oceľové schody vedú do pivnice, ktorá má murované steny z tehál, strop je železobetónový, podlaha je z udusanej zeminy. Vypočítaná zastavaná plocha je u 1.PP 2,94 m2 a u 1.NP 16,81 m2.

Dreváreň I. je drevenej konštrukcie jednostranne obitá doskami, krov je pultový s pálenou obyčajnou krytinou. Dvere sú zvlakové, podlaha z udusanej zeminy. Vypočítaná zastavaná plocha je  9,30 m2. Dreváreň II . je hneď vedľa drevárne I. Je drevenej konštrukcie jednostranne obitá doskami, krov je pultový s pálenou obyčajnou krytinou. Dvere sú zvlakové, podlaha z udusanej zeminy. Vypočítaná zastavaná plocha je  9,30 m2.

Plot  uličný tvorí oplotenie od ulice, je murovaný na betónových pásových základoch. V plote sú osadené plechové vráta a vrátka. Plot záhradný  je vyhotovený zo strojového pletiva kotveného na betónové stĺpiky. Uzatvárajú záhradu z pravej strany, parcelu č. 223/1.

Studňa kopaná sa nachádza na parc. č. 222/1.  Je spoločná pre oba rodinné domy. Vodovodná prípojka privádza vodu z miestneho rozvodu vody. Vodomer je v pivnici pod rodinným domom.  Kanalizačná prípojka je vyhotovená z plastového potrubia a odvádza splaškové vody z rodinného domu do obecnej kanalizácie. Prípojka plynu privádza zemný plyn do skrinky s meraním spotreby.  Elektrická prípojka je vyhotovená ako vzdušná káblová z medených vodičov. Spevnené plochy - ide o spevnené plochy tvoriace chodník pri dome a plochu pred letnou kuchyňou, je z betónových dlaždíc.  Vonkajší záchod je murovaný. Podzemná pivnica  je na parc. č.  223/3. Hnojisko je betónové.

Vodovodná prípojka II. privádza vodu z miestneho rozvodu vody. Vodomer je vo vodomernej šachte.  Betónová vodomerná šachta s príslušenstvom - vodomer je tu pre rodinný dom s.č. 226. Kanalizačná prípojka II je vyhotovená z plastového potrubia a  odvádza splaškové vody z rodinného domu do obecnej kanalizácie. Prípojka plynu II.  privádza zemný plyn do skrinky s meraním spotreby a po bočnej stene ide do rodinného domu s.č. 226.  Elektrická prípojka II. je vyhotovená zemou do elektromernej skrinky na fasáde rodinného domu s.č. 226.  Spevnené plochy II. - ide o spevnené plochy tvoriace chodník pri dome. Je betónový.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.