Predmetom dražby sú:

• byt č. 19 na 4.p. vo vchode B v bytovom dome „bytový dom 40 b.j.“ súp. č. 1620 na ulici Tríbečská, Topoľčany (ďalej len „bytový dom“), ktorý je postavený na parc. reg. „C“ č. 5223 o výmere 160 m2, zastavané plochy a nádvoria, parc. reg. „C“ č. 5224 o výmere 160 m2, zastavané plochy a nádvoria, parc. reg. „C“ č. 5225 o výmere 161 m2, zastavané plochy a nádvoria a  parc. reg. „C“ č. 5226 o výmere 162 m2, zastavané plochy a nádvoria (právny vzťah k parcelám, na ktorých  leží stavba súp. č. 1620, je evidovaný na liste vlastníctva číslo 5730 vedenom Okresným úradom Topoľčany)
• k opísanému bytu prislúcha nedeliteľný spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu vo veľkosti 290/10000-in

zapísané na LV č. 3475 vedenom Okresným úradom Topoľčany, k.ú. Topoľčany, obec Topoľčany, okres Topoľčany, vo vlastníctve: Martin Gális, rod. Gális, nar. 14.06.1991, trvale bytom Tríbečská 1620/23, 955 01 Topoľčany, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Bytový dom sa nachádza v okresnom meste Topoľčany, v širšom centre na Tríbečskej ulici 23, na pozemkoch parcelné číslo 5223, 5224, 5225 a 5226, ktoré sú vo vlastníctve mesta. Bytový dom je murovaný s plochou strechou, má štyri vchody, jedno podzemné podlažie a päť nadzemných podlaží, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, v nadzemných podlažiach sú byty, na každom podlaží dva, spolu je vo vchode 10 bytov, v bytovom dome je celkom 40 bytov, vo vchode nie je výťah.

Predmetom dražby je trojizbový byt č. 19, nachádzajúci sa na najvyššom štvrtom poschodí (piatom nadzemnom podlaží). Vypočítaná podlahová plocha bytu je 64,47 m2 (izba 18,03 m2, izba 12,63 m2, izba 14,91 m2, kuchyňa 9,25 m2, kúpeľňa 2,16 m2, WC 0,94 m2, predsieň 4,12 m2, pivnica 2,43 m2).

Základy bytového domu sú betónové s hydroizoláciou, steny sú murované prevažne z kvádrov, priečky sú tehlové, krytina plochej strechy je z asfaltových pásov, fasádne omietky sú brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vstupné dvere a okná spoločných priestorov sú od roku 2012 nové plastové, schodisko je železobetónové, povrchy stupňov sú z brúseného betónu, podesty a medzipodesty majú povrch s keramickej dlažby, dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, bytový dom bol daný do užívania v roku 1966, životnosť bola znalcom stanovená na 100 rokov.

V byte boli v roku 2012 vymenené pôvodné okná za nové plastové s izolačným dvojsklom, pôvodná sendvičová drevená stena medzi izbou a balkónom bola nahradená murovanou, v kuchyni bola vymenená kuchynská linka za novú kútovú s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou, inštalovaný je plynový sporák typ Amica, vodovodné miešacie batérie boli zamenené za nerezové pákové, ostatné konštrukčné prvky sú prevažne pôvodné, nášľapné vrstvy sú v izbách z vlysov, v ostatných miestnostiach je podlahovina na báze korku, v kúpeľni je smaltovaná vaňa a umývadlo so spoločnou vodovodnou pákovou batériou, v miestnosti WC je kombizáchod, steny kúpeľne a pri kuchynskej linke so sporákom sú obložené keramickým obkladom, priestory kúpeľne a WC sú odvetrané do inštalačnej šachty, dvere sú drevené, prevažne hladké, kúrenie je ústredné diaľkové, radiátory sú rebrové, opatrené termoregulačnými ventilmi a dotykovými meračmi pre rozpis spotreby tepla, ohrev úžitkovej vody je diaľkový, zavedená je elektroinštalácia, v predsieni je nová rozvodná skrinka s automatickými ističmi, elektromer je v plechovej skrini mimo bytu, plynomer a vodomery sú v inštalačnej šachte s prístupom z miestnosti WC, stúpacie potrubia inžinierskych sietí boli nahradené novšími, v byte je čiastočne zanedbaná údržba.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.