Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3186, katastrálne územie Vrakuňa, obec Bratislava - Vrakuňa, okres Bratislava II

Ohodnocovaný byt č. 604 sa nachádza na 6.p. v 11 podlažnom obytnom dome s.č.5178 na Stavbárskej ulici (vchod Stavbárska 42) v sídliskovej zástavbe (na východnej strane) hlavného mesta Bratislava II., mestská časť Vrakuňa, na parc. č. 1229. Pred samotným obytným domom sa nachádza malý park - so zeleňou. V bezprostrednej blízkosti obytného domu je autobusová zastávka. Na predmetnú lokalitu je charakteristická sídlisková zástavba hlavne viacpodlažnými panelovými bytovými domami . Obytný dom je bez podpivničenia a celkom má 11 podlaží. Bytový dom na Stavbárskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Vrakuňa, je skôr známy pod prezývkou “Pentagon” podľa svojho 5-uholníkového tvaru. Obytný dom je postavený v netypovej panelovej stavebnej sústave. Konštrukčne je vytvorený ako 11-podlažný so stenami z liateho betónu. Pôdorysne tvorí jeden dilatačný celok. 

Vek stavby bol stanovený na základe informácie získanej od správcovskej spoločnosti Spokojné bývanie. Obytný dom je užívaný od roku 1976. Vybavenie bytu aj samotný byt je v stave zodpovedajúcom jeho veku. Opotrebenie bytu a zariadenia zodpovedá jeho veku.

Technický stav a popis bytu

vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola sprístupnená, vychádzam zo štandardného vybavenia byt. domu. Štandard som v tomto prípade stanovila na základe prieskumu aktuálnej ponuky real. kancelárií v danom obytnom dome, v danom schodisku. Fotodokumentáciu štandardného bytu prikladám ako prílohu posudku. Ohodnocovaný byt č. 604 na 6.p. je dvojgarzónka s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, wc, bez loggie. Celková podlahová plocha bytu podľa informácie získanej od správc. spoločnosti Spokojné bývanie, s.r.o. - je 39,01 m2. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.