Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Hodnoteným je rodinný dom s.č. 9518 postavený na  pozemku parc. č. 2558/16 v k. ú. Rača, obec BA - m.č. Rača, okres Bratislava III na Zvončekovej ulici. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie po mestskej spevnenej komunikácii. Je napojený na všetky inžinierske siete.

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Podľa predloženého potvrdenia je pôvodná stavba rodinného domu z roku 2004.

Dispozičné riešenie: Ba prízemí sa nachádza vstup, vstupná hala so schodiskom, hosťovská izba, jedáleň, kuchyňa, obývacia izba, WC, kúpeľňa, dvojgaráž, závetrie. V podkroví sú 3 izby, kúpeľňa s WC, chodba, práčovňa, balkón.

Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu. Obvodové steny sú murované z tehál POROTHERM hr. 44 cm. Priečky sú murované. Krov je zložitý s nerovnakou výškou hrebeňov. Krytina je BRAMAC. Klampiarske konštrukcie sú z medeného a hliníkového plechu. Stropy sú železobetónové monolitické na prízemí, drevené trámové s rovným podhľadom v podkroví. Schody sú z tvrdého dreva. Vnútorné omietky sú sadrové. V hygienických zariadeniach a pri kuchynskej linke je vyhotovený keramický obklad stien. Dom je zateplený s vonkajšou úpravou povrchov na báze umelých látok. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria drevené parkety, v ostatných keramická dlažba. Okná sú drevené zdvojené.. Dvere sú dyhované plné a čiastočne presklené. osadené do obložkových zárubní V dome je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie, TV, telefónu, zabezpečovacieho zriadenia. Vykurovanie je ústredné teplovodné podlahové, zdrojom vykurovania je plynový kotol umiestnený v garáži. Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom.  Elektroinštalácia je svetelná, na prízemí aj motorická s automatickým istením. V obývacej izbe na prízemí sa nachádza krb z vyhrievacou vložkou s uzatvoreným ohniskom. Zariaďovacie predmety: Prízemie - kúpeľňa - sprchový kút, keramické umývadlo, WC - WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, keramické umývadlo, kuchyňa - kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, elektrický sporák s keramickou platňou a digestorom, zabudovaná elektrická rúra, umývačka riadu.  Podkrovie - kúpeľňa - smaltovaná vaňa, 2 keramické umývadlá, sprchový kút, WC so zabudovanou splachovacou nádržkou. Vodovodné batérie sú pákové. Garážové vráta sú na diaľkové ovládanie. Objekt je zabezpečený bleskozvodom. Na prízemí aj v podkroví sa nachádzajú vstavané skrine.

Rodinný dom je dobre udržiavaný, základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.