Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1856, katastrálne územie Svit, Okresný úrad Poprad – katastrálny odbor, obec Svit, okres Poprad a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 205/20, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 735 m2

Stavby:
súpisné číslo: 280, na parcele číslo: 205/20, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: obytný dom

Špecifikácia:

Byt č. 13 vo vchode č. 19 na 1.p. v bytovom dome súp.č. 280 postavenom na parc. č. 205/20 spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 7648/160236.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením mala byť vykonaná dňa 18.2.2016 o 10,00 hod., ale znalcovi nehnuteľnosť - byt č. 13 nebol sprístupnený a obhliadka bytu so zameraním a vyhodnotením skutkového stavu bytu nemohlo byť prevedené. Znalcom bola v uvedený deň prevedená fotodokumentácia exteriéru byt. domu. Byt č.13 je situovaný na prízemí (1.np) bytového domu čs. 280. Znalecký posudok bol vypracovaný na základe znaleckého posudku č. 19/2013, ktorý vypracoval Ing. Kromka

Byt č. 13 na prízemí (1.np) bytového domu čs. 280 k.ú. Svit

Popis bytového domu :

Byt č.13 sa nachádza na prízemí (1.nadz.podlažie) bytového domu vchod č.19, čs. 280. Bytový dom je postavený ako samostatne stojací v zastavanom území mesta Svit na ul. Štefánikovej, z ktorej je riešený aj prístup k bytovému domu.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom má 4 vchody, 3 nadzemné podlažia, je úplne podpivničený. V bytovom dome je celkom 24 bytov (dvojizbové a trojizbové). V suteréne sú pivnice jednotlivých vlastníkov bytov, vlastná výmeníková stanica, kočikáreň, práčovňa, žehliareň a sušiareň.

Popis spoločných častí :

Základy - základové pásy z betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 45 cm, deliace priečky murované. Stropy sú panelové s rovným podhľadom, schodisko montované s povrchovou úpravou PVC. Zastrešenie - drevený valbový krov, strešná krytina BRAMAC (výmena r. 2012), klampiarske konštrukcie úplné z oceľového pozinkovaného plechu (výmena v r. 2012). Vonkajšia úprava povrchov - zateplenie a silikát.omietka (r. 2012), Vnútorné omietky vápenné hladké, vnútorné obklady žiadne. Vnútorné dvere hladké plné v oceľovej zárubni, vchodové dvere do bytového domu sú nové plastové (výmena v roku 2011). Okná v bytovom dome sú plastové s izol.dvojsklom (výmena od r. 2011). Podlahy v suteréne cem.poter, v ostatných podlažiach z PVC. Elektroinštalácia svetelná, poistkové automaty, bytový dom je zabezpečený bleskozvodom. Rozvod teplej a studenej vody je prevedený stúpacím a ležatým oceľovým potrubím, vnútorná kanalizácia je prevedená zvislým a ležatým PVC potrubím. Bytový dom je napojený na zemný plyn (používa sa v kuchyni na varenie), rozvody sú prevedené oceľovým potrubím, meranie spotreby plynu je v schodiskovom priestore. Bytový dom nie je vybavený výťahom.

Spoločné zariadenia:

Vykurovanie - vlastná výmeníková stanica z r.2006. Rozvody ÚK z oceľ.pozink.rúr, v spoloč.priestoroch bez vykur.telies. Elektroinštalácia svetelná, bleskozvod - výmena v r. 2012. Vnútorný vodovod - stúpacie a ležaté rozvody teplej a studenej , hlavné rozvody z oceľ.rúr, meranie spotreby vody pre jednotlivé byty, vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody spláškovej kanalizácie z liatinových a kameninových rúr. Vnútorný plynovod - sa nevyskytuje, bytový dom bez výťahu.

Spoločné zariadenia:

Vykurovanie - vlastná výmeníková stanica z r.2006. Rozvody ÚK z oceľ.pozink.rúr, v spoloč.priestoroch bez vykur.telies. Elektroinštalácia svetelná, bleskozvod - výmena v r. 2012. Vnútorný vodovod - stúpacie a ležaté rozvody teplej a studenej , hlavné rozvody z oceľ.rúr, meranie spotreby vody pre jednotlivé byty, vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody spláškovej kanalizácie z liatinových a kameninových rúr. Vnútorný plynovod - sa nevyskytuje, bytový dom bez výťahu.

Popis bytu č.13 :

Byt č.13 sa nachádza na prízemí bytového domu s prístupom z centrálnej chodby. Celková podlahová plocha bytu je 89,56 m2. Vstupné dvere do bytu sú hladké plné, ostatné dvere sú dýhované v oceľ.zárubni, okná plastové s izol.dvojsklom, a plast.žalúziami (r.2011). Podlahy v obytných izbách a v kuchyni a na chodbe sú prevedené z laminátových veľkoplošných parkiet (2010), podlahy v ostatných miestnostiach - v kúpeľni a WC je podlaha z keramickej dlaţby (r.2010). Bytové jadro je pôvodné murované s novými zariaď.predmetmi a obkladmi z roku 2010. V kúpeľni je rohová akrylátová vaňa so sprchovou nerez.batériou, ker.umývadlo s pákovou nerez.batériou. WC je vybavené misou kombi. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuch.linkou na báze dreva dĺžky 200 cm, nerezový drez s nerez.pák.batériou (2010) a bežným el.sporákom MORA s digestorom. V kuchyni za el.sporákom a kuch.linkou je ker.obklad. V kuchyni je aj pôvodné vykur.teleso na tuhé palivo, ktoré sa používa. V priestore chodby je prevedený plastový obklad do výšky 140 cm (2010). Vykurovanie ústredné teplovodné pomocou vlastnej výmeníkovej stanice osadenej v suteréne bytového domu, radiátory oceľ.panely vybavené termoregulač.ventilmia meračmi tepla. Príprava TUV je centrálna, byt má vlastné meranie spotreby teplej a studenej vody v jadre, meranie spotreby el.energie na chodbe bytového domu.

Stavebno-technický stav bytového domu a bytu:

Bytový dom murovaný, obvodový plášť zateplený polystyrénom nevykazuje ţiadne statické poruchy. V r. 2012 bolo prevedené zateplenie bytového domu polystyrénom a prevedenie vonkajšej omietky vrátane farebného prevedenia, sokel je prevedený omietkou MARMOLIT. V roku 2011 bola prevedená výmena klamp.konštrukcií (žľaby a zvody), výmena pôvodných drevených zdvojených okien za okná plastové. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2012.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.