Oznámenie o dražbe

Mgr. Milena Nosková ako správca úpadcu v súlade § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov v nadväznosti na príslušné ustanovenia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“) zverejňuje v zmysle ustanovenia § 17 zákona o dobrovoľných dražbách nasledovné

Oznámenie o dražbe:

Dražobník:                             Mgr. Milena Nosková

Sídlo kancelárie:                     Zámocká 14, 811 01 Bratislava

Zapísaný:                                v zozname  správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                     S 1313

ako správca úpadcu:

Roman Tóth, dátum narodenia: 19.09.1967, bydlisko: Kostolné 249, 916 13 Kostolné, prechodne: ubytovňa TATRAK, s.r.o., izba č. 403, Jána Jonáša 7, 841 08 Bratislava

Navrhovateľ:                         Mgr. Milena Nosková

Sídlo kancelárie:                     Zámocká 14, 811 01 Bratislava

Zapísaný:                                v zozname  správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                     S 1313

ako správca úpadcu:

Roman Tóth, dátum narodenia: 19.09.1967, bydlisko: Kostolné 249, 916 13 Kostolné, prechodne: ubytovňa TATRAK, s.r.o., izba č. 403, Jána Jonáša 7, 841 08 Bratislava

Miesto konania dražby:        Kancelária správcu: Zámocká 14, 811 01 Bratislava

Dátum konania dražby:        09.05.2016

Čas otvorenia dražby:          10:00 hod.  (účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)

Dražba:                                  1. kolo dražby

Predmet dražby a označenie predmetu dražby:  Predmetom dražby sú:

Nehnuteľnosti spísané vo všeobecnej podstate Úpadcu, súpis podstaty bol dňa 11.08.2015 zverejnený v Obchodnom vestníku č. 153/15 nasledovne:

Číslo súpisovej zložky: 6
Typ súpisovej zložky majetku: NEHNUTEĽNOSTI

1. Pozemok, parcela reg. „C“ č.: 672, katastrálne územie: Kostolné, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 385 m2,

2. Pozemok, parcela reg. „C“ č.: 673, katastrálne územie: Kostolné, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 435 m2,

3. Pozemok, parcela reg. „C“ č.: 674, katastrálne územie: Kostolné, druh pozemku: Záhrady, výmera: 3232 m2,

4. Stavba, rodinný dom, súpisné číslo: 249, postavený na parcele reg. „C“ č.: 673, katastrálne územie: Kostolné, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 435 m2

zapísané na liste vlastníctva č. 3077 pre katastrálne územie: Kostolné, obec: KOSTOLNÉ, okres: Myjava.

Súpisová hodnota majetku (aj mena): 10.000,- EURO

v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Opis predmetu dražby:          Predmet dražby sa nachádzajú v obci Kostolné, k. ú. Kostolné, okres Myjava. Obec sa nachádza približne 30 km od Piešťan. Počet obyvateľov v obci je približne 645.  V obci sa nachádza poštový úrad, materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, obecná knižnica a dva kultúrne domy. V obci je nie je vlakové spojenie. Obec má autobusové spojenie s okolitými obcami a mestami Starou Turou a Myjavou. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku a je dlhšiu dobu neobývaný a k obývaniu neuspôsobený. Pozemky sú rovinaté s prístupom z obecnej komunikácie a sú napojené na všeobecné rozvody elektriny.

Opis stavu predmetu dražby:  Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: nie sú

Poznámka:  Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom podľa § 28 ods. 2 uvedeného zákona.

Všeobecná hodnota podľa vyhlášky 492/2004 Z. z.:   24.700,- €  (znalecký posudok č.: 48/2015 vypracovaný:   dňa 23.12.2015  znalkyňou Ing. Jarmilou Nováčikovou, PhD.)

Najnižšie podanie:                 24.700,- €                  

Minimálne prihodenie:          300,- €           

Dražobná zábezpeka:             7.000,- €        

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:   1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: SK4475000000004021291976 najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom. 2. dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou alebo šekom

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:            1. výpis z bankového účtu o  úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Najneskôr do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky:   Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby bezhotovostným   prevodom na účet účastníka dražby, najneskôr však do 8 dní. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.j. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.                                            

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. ú.: SK4475000000004021291976, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Termín obhliadky:  1. 28.04.2016 o 10:30 hod., 2. 03.05.2016 o 12:30 hod.

Organizačné opatrenia:  Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr           24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0904/801 748.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:  Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní.

Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:  V zmysle § 151ma ods. 3 Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. V zmysle § 30 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou. Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Podmienky odovzdania predmetu dražby: Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Upozornenie: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Poučenie:  V zmysle § 21 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(2) V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

(4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci  priebeh dražby: JUDr. Dagmar Hudecová, Dunajská 8, 811 08 Bratislava

V Bratislave, dňa 01.04.2016

Za navrhovateľa a dražobníka:       Mgr. MIlena Nosková - správca